Bytom Centrum stylowy lokal w zabytkowej kamienicy

Z przyjemnością prezentujemy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu stylowego lokalu o funkcji użytkowej w centrum Bytomia przy ul. Powstańców Warszawskich 15/3.

Obiekt ten, obecnie pełniący rolę kancelarii adwokackiej, to połączenie historii i nowoczesności w zabytkowej kamienicy.

Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 202,1 m² na wysokim parterze budynku oraz przylegających do niego pomieszczeniach w piwnicach o łącznej powierzchni 56 m². Prestiżowy charakter obiektu z fasadą, która została całkowicie odrestaurowana w 2022 roku, przywracając mu oryginalny wygląd i zabytkowe zdobienia. Wymieniony dach i strych oraz instalacja elektryczna. Piękna klatka schodowa z domofonem, również po remoncie. Bezproblemowe sąsiedztwo, w tym Związek Emerytów i Rencistów oraz redakcja Życia Bytomskiego - Gmina Bytom. Brak hałaśliwych czy uciążliwych usług w okolicy.

Inwestycja:

Zarząd prowadzony przez prężnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową. Właściciele mieszkań współpracują, dbając o stan kamienicy. Księga wieczysta bez obciążeń, dwie zgodne współwłaścicielki, opłaty regulowane na bieżąco.

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja w samym centrum Bytomia. Bliskość przystanku tramwajowego (5 minut pieszo), dworca PKP/PKS, CH Agora i sądu (15 minut pieszo). W pobliżu strzeżonego parkingu z możliwością wykupienia abonamentu. Parking płatny dostępny wzdłuż ul. Powstańców Warszawskich.

Opis techniczny:

Lokal na wysokim parterze (202,1 m²) składa się z hallu wejściowego z poczekalnią, dwóch reprezentacyjnych sal konferencyjnych/zabiegowych, trzech pojedynczych pokoi z oddzielnymi wejściami, dwóch łazienek z prysznicem, kuchni i pomieszczenia magazynowego. Idealne miejsce na gabinety lekarskie, dentystyczne, estetyczne czy terapeutyczne. Obiekt może pełnić również funkcje pensjonatu, bursy lub hotelu dla pracowników. Piwnice o powierzchni 56 m² posiadają własne wejście z poziomu ulicy i stanowią dodatkową przestrzeń do dowolnej adaptacji. Wykończenie obejmuje estetyczne posadzki, ściany wykonane z płyty gipsowo-kartonowej z gładzią gipsową oraz sufity kasetonowe. Oryginalna stolarka drzwiowa w całym obiekcie, zachowane okna z podziałami. Nowa instalacja elektryczna i wewnętrzna sieć komputerowa. System alarmowy z czujnikami ruchu i połączeniem ze stacją alarmową oraz system antynapadowy. Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna i ciepła woda dostarczana z bojlera. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy marki Vaillant.

  Lokal po niewielkiej adaptacji może pełnić funkcję mieszkalną ( możliwość podziału na 2 mieszkania lub lokale )   z przeznaczeniem np.  jako hotelik dla pracowników lub studentów.

Podsumowanie:

To niepowtarzalna okazja na zakup prestiżowego lokalu o ogromnym potencjale i licznych możliwościach wykorzystania. Zachowane historyczne detale i wysoki standard wykończenia nadają temu miejscu unikalny charakter. Jeśli szukasz doskonałej inwestycji w samym sercu Bytomia, to ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację!

Dla zainteresowanych prosimy o kontakt:

Szymański Nieruchomości

Tel. 577-177-543

Marek Szymański