Chętnie zamiana! Nowy Dwór Gd. - Centrum. 7 pokoi.

Chętnie zamiana na mieszkanie w Trójmieście !

Dom w zabudowej bliźniaczej zlokalizowany w centrum Nowego Dworu Gdańsku! 7 pokoi. Ciekawe opcje inwestycyjne!

LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja w ścisłym centrum Nowego Dworu – tuż obok dworca PKS, niedaleko Żuławskiego Parku Historycznego. W najbliższym otoczeniu wszelka infrastruktura w tym dwa duże dyskonty spożywcze (Polo Market oraz LIDL), punkty gastronomiczne, apteka, szkoła przedszkole i wiele innych. Ok. 35 km od Gdańska. 20 km od Elbląga. 15 km do morza. 500m od wjazdu na drogę krajową nr S7 (idealne połączenie z Gdańskiem oraz Elblągiem).

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na działce o pow. 597m2 m2. Kształt działki nieregularny. Na działce dodatkowo znajduje się budynek gospodarczy (duży garaż) o pow. 66m2 – obecnie znajduje się w nim warsztat samochodowy. Część działki z zagospodarowanym ogrodem.

DOM.

Budynek 3 kondygnacyjny z lat 80-tych. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Rozbudowany w latach 90-tych. W 2010 roku został ocieplony, a w 2023 przeprowadzono częściowe odświeżenie podłóg oraz malowanie ścian w części budynku. Obecny ogólny stan techniczny do remontu.

Na dachu blachodachówka.

Powierzchnia całkowita domu 168,64m2. Powierzchnia mieszkalna 128,62m2

Dom składa się z 7 pokoi oraz dwóch łazienek. Na podłogach w pokojach deski.

Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA: pomieszczenia gospodarcze (m. in. kotłownia)

PARTER: 1 łazienka z wanną i oknem, kuchnia, pokój dzienny, sypialnia, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój, klatka schodowa.

I PIĘTRO:, 3 sypialnie, 1 łazienka z wanną i oknem, przedpokój. Dwa balkony

PODDASZE: 1 sypialnia i 1 duży pokój ze skosami.

Ogrzewanie piec węglowy (opcja zmiany na ogrzewanie gazowe).

Dom z uwagi na centralną lokalizację posiada duże walory inwestycyjne. 7 pokoi x 1100-1300 PLN . Wynajem dla pracowników, wynajem warsztatu etc.

Idealnie nadaje się również dla rodziny dwupokoleniowej.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Michał Raszeja

TEL: 698 914 641 ; e-mail: