Ciche klimatyczne mieszkanie na poddaszu Wieniawa

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, na dzielnicy Wieniawa przy ulicy Szarych Szeregów.

Znajduje się ono na trzecim piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi dzielnicami.

Na powierzchnię użytkową niespełna 30 m2 (49,73 m2 po podłodze) składają się:

1. salon z aneksem kuchennym 26,74 (13,82) m2

2. sypialnia 14,05 (6,2) m2

3. łazienka z WC 4,08 m2

4. komunikacja 4,86 m2

Nieruchomość cechuje:

• odrębna własność z księgą wieczystą


• gotowy i zatwierdzony projekt budowlany


• czynsz w wysokości 84 zł ( zam. 1 os.)


• pow. mieszkania po podłodze 49,73 m2


• rok budowy nieruchomości: 1950


• w 2008 r. przeprowadzono termoizolację bloku


• remont klatek schodowych - 2017 rok


• wysokość pomieszczeń: ok. 270 cm


• stan mieszkania:do remontu/ własnej aranżacji


• wykonanie stropu.: belka i pustak typu DMS


• wszystkie media i c.o. z sieci miejskiej


• ciepła woda z termy elektrycznej (bez piecyka)


• nowe okna trzyszybowe otwieranie obrotowe


• wystawa mieszkania: północ i południe


• dwa mieszkania na kondygnacji (klatce schodowej)


• osiedle posiadające liczne tereny zielone


• dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty:

• własność z nieobciążoną księgą wieczystą


• wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji (ROI = 8-9%)


• niski czynsz i miesięczne koszty utrzymania


• jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia


• gotowy i zatwierdzony projekt budowlany


• możliwość własnej aranżacji i rozbudowy


• bazowy układ: salon połączony z kuchnią


• możliwość aranżacji 2 niezależnych pokoi


• anonimowe usytuowanie, jedynie 2 lokale na klatce


• wszelkie obiekty użyteczności w bliskiej odległości


• brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle


• wystawa dwustronna, połączona ze szczelnymi oknami


• odnowione budownictwo po termomodernizacji


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• spora łatwość długoterminowego wynajmowania lokum


• aspekt inwestycyjny (bliskość wyższych uczelni)


• dobre połączenie ze ścisłym centrum Lublina


• zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną


• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)


• bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Budynek został oddany do użytku w 1950 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie), w 2008 roku przeprowadzono termoizolację oraz modernizację całego budynku mieszkalnego. W 2021 roku został wydany i zatwierdzony Projekt Budowlany zmiany sposobu użytkowania części strychu na nowy lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Klimatyczne mieszkanie na poddaszu z zaprojektowaną funkcjonalną przestrzenią jest znakomitą ofertą dla osób poszukujących niebanalnych i niepowtarzalnych rozwiązań, zwłaszcza że jest zlokalizowane w sercu miasta. Do czynszu w wysokości 84 zł, przy jednej zameldowanej osobie należy doliczyć opłaty licznikowe, np. za energię elektryczną, internet.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, warzywniak, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Nieruchomość jest niezadłużona, księga wieczysta nie posiada obciążeń, służebności, itp. Wydanie lokalu nowemu właścicielowi nastąpi po uzgodnieniu dogodnego terminu oraz dopełnieniu formalności.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::