Dąbie duża działka - 2 domy przy samym parku

Maciej Pepłowski
SDP Nieruchomości
tel. 602 101 602

Otoczenie:
2 domy położone na jednej działce w spokojnej okolicy (DĄBIE) z zabudową jednorodzinną, z dużą ilośćią zieleni przy samej nieruchomości (PARK SZCZYTNICKI).

Nieruchomość:
Powierzchnia gruntu ok 1400m2
Powierzchnia domów łącznie ok 400m2

Najważniejsze informacje:
- osiedle Dąbie
- działka znajduje się przy samym parku
- 2 niezależne budynki
- bardzo dobry dojazd do centrum
- możliwość wyburzenia i postawienia nowych budynków,
- na mniejszy budynek wydana zgoda na przebudowę i rozbudowę.

MPZP:
17.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) usługi towarzyszące;
3) obiekty do parkowania;
4) obiekty infrastruktury technicznej.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi towarzyszące;
3) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące;
4) wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m;
5) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 6;
6) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich połaci dachowych większym niż 30;
7) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 400 m, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. a;
8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 50%, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. b;
9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,4, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. c;
10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej, przy czym co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe, z zastrzeżeniem pkt 11 lit. d;

Maciej Pepłowski
SDP Nieruchomości
tel. 602 101 602