Dochodowa kamienica w centrum Żnina

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną kamienicą o powierzchni 1928,4 m2 , położoną w malowniczym Żninie. Kamienica została wzniesiona w 1886 roku i przeszła gruntowne prace remontowe w 1995 roku, przy zachowaniu tradycyjnej technologii budowlanej. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 1951 m2.

Do budynku przynależy dobudowana w 1995 roku oficyna usługowa o pow. 55 m2, oficyna mieszkalna o pow. 222 m2 oraz budynek magazynowo- garażowy o pow. 156m2

Na działce istnieje możliwość wybudowania kolejnej kamienicy o pow. ok 880 m2.
W podwórzu nieruchomości znajduję się obecnie własny płatny parking na 22 miejsca postojowe.
Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 22KW.

Obiekt ten stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących niepowtarzalnego miejsca o historii i charakterze


P o m i e s z c z e n i a :

Na powierzchnię budynku składają się następujące pomieszczenia:

- 38 lokali mieszkalnych w tym:
* 7 mieszkań o powierzchni ok 50-70 m2
* 28 kawalerek po ok 28 m2
* 4 kawalerki po ok 18 m2
- 7 lokali usługowo- handlowych o pow. 201m2, 150 m2 , 101m2, 70m2, 28m2 , 30m2 , 35m2
Na parterze budynku znajdują się lokale usługowo- handlowe oraz pomieszczenia gospodarcze.
Na 1 oraz 2 piętrze lokale mieszkalne.
3 piętro kamienicy jest w dalszej adaptacji i przygotowywane na wyodrębnienie kolejnych 8-11 lokali mieszkalnych.
Poddasze budynku wymaga własnej aranżacji.


S t a n d a r d :

*Budowa i Konstrukcja:

Fundamenty ceglane i kamienne zapewniają solidność i trwałość.
Ściany zewnętrzne różnią się grubością, od 25 do 70 cm, z użyciem cegły ceramicznej i kamienia.
Ocieplenie ścian piwnic styropianem w technologii lekko mokrej z dbałością o energooszczędność.

*Stropy i Dach:

Stropy nad parterem i piętrami wykonane z drewna sosnowego klasy K27.
Nadproża żelbetowe z betonu klasy B15, zbrojone.
Dach dwuspadowy pokryty czerwoną karpiówką od strony ulicy, a od podwórza płytą azbestowo-cementową.

Lokale mieszkalne zostały oddane do użytku 2 lata temu i są w pełni wyposażone przez obecnych właścicieli.
Wymieniona została stolarka okienna na PCV , w mieszkaniach wymienione instalacje elektryczne.
W budynku na bieżąco są wykonywane prace remontowe i konserwacyjne.


M e d i a :

Prąd, woda, gaz, kanalizacja,
Budynek ogrzewany piecem gazowym, natomiast istnieje możliwość podłączenia do sieci miejskiej.

L o k a l i z a c j a :

Nieruchomość znajduje się w sercu Żnina, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, sklepów, placówek edukacyjnych oraz komunikacji publicznej.

C e n a :
4 880 000 zł - do rozsądnej negocjacji

Wszystkie mieszkania oraz lokale są wynajmowane co stanowi stały dochód dla przyszłego nabywcy.

Nie przegap tej okazji i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie uroki tej nieruchomości.

Opiekun oferty - 730 563 911

* Finansowanie zakupu:
U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.
Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach),
natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu.

* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()