107m2. z ogrodem 300m2! Lewa strona dostępna

Dostępna lewa strona bliźniaka, prawa sprzedana.

Na sprzedaż komfortowa, nowoczesna, wykonana z najlepszych komponentów nieruchomość- dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany 20min. od centrum Poznania

5 pokojowy dom o powierzchni ok. 107m2. powierzchni liczonej po podłodze + strych na przechowywanie dodatkowych rzeczy. Przestronny salon  o powierzchni prawie 42m2 z dużymi oknami, z miejscem na wymarzoną jadalnię. 3 sypialnie na piętrze (w największej sypialni miejsce na wykonanie obszernej garderoby) + 1 dodatkowy pokój na biuro lub pokój gościnny na parterze. 

Wysoka ściana kolankowa na piętrze - ok.150cm.!

Rozkład pomieszczeń:

-parter: salon z kuchnią ok.42m2, pokój ok.8m2, wiatrołap - ok.2,5m2., łazienka ok.3,5m2.

-piętro: sypialnia ok.17,5m2, sypialnia ok.12m2, sypialnia ok.11m2, łazienka ok.7m2, korytarz ok.5m2.

 

Do przedmiotowej nieruchomości należy działka o powierzchni 300m2. wraz z 2 miejscami parkingowymi.

Gołuski- miejscowość znajdująca się po zachodniej stronie Poznania, blisko Dąbrówki oraz Palędzia.        Z bardzo dobrym i szybkim dojazdem zarówno do Poznania. 

Podana cena to cena brutto!

Kupujący zwolniony z podatku PCC!! Zakup wymarzonego domu bez żadnych dodatkowych podatków ani prowizji!

Komunikacja : 
Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem. Bliskość drogi ekspresowej oraz autostrady ułatwia codzienne przemieszczanie, a dojazd do pracy potrafi zająć mniej czasu niż dojazd z poznańskich osiedli do centrum miasta.


Termin wydania: sierpień 2024! 

Standard budynku: nowy, wysoki standard deweloperski.

 

Standard zewnątrz.

-ściana pomiędzy połówkami wykonana z keramzytu akustycznego o bardzo dobrej izolacji akustycznej.

-ściany wykonane z keramzytu 24cm. Materiał bardzo ciepły, wykazujący doskonałe właściwości izolujące przed warunkami atmosferycznymi.

-ściany działowe wykonane z pustaków keramzytowych 12cm.

-ściany zewnętrzne ocieplone styropianem  20cm., wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym w kolorze białym i antracytowym; częściowo elewacja wykończona tynkiem imitującym deską naturalną.

-dach na więźbie o solidnych przekrojach pokryte nowoczesną dachówką płaską w kolorze antracytowym

- okna na profilach aluplast 85mm - 3 - szybowa, 6 - komorowe - na zewnątrz kolor antracyt, od wewnątrz białe.

-nowoczesne elektrycznie sterowane rolety w kolorze antracyt na oknach;

-pełne ogrodzenie nieruchomości z paneli metalowych w kolorze antracytowym;

-wyjście na ogród przez duże 3 metrowe okno;

-dojście do budynku wykonane z kostki brukowej;

-przed domem miejsce na 2 miejsca postojowe na każdy lokal;

-strych.

Standard wnętrza: 

-na podłogach wylewki betonowe umożliwiające układanie podłóg z drewna, z płytek lub paneli. Pod spodem izolacja wykonana ze styropianu EPS 100 - 12cm. na dole oraz 6cm. u góry

-instalacja wod. kan.

-kocioł gazowy 2-funkcyjny marki Junkers;

-tynki gipsowe na ścianach;

-ogrzewanie podłogowe na całym parterze;

-ogrzewanie podłogowe na całym piętrze 

-drzwi w kolorze antracytowym 

Media: 

prąd, woda, gaz, szambo.

Infrastruktura - wszystko czego potrzebujesz Ty oraz Twoi najbliżsi.
Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, sklepów, aptek, przychodni.            

Ogromną zaletą okolicy jest przepiękny las oraz jezioro Nieparuszewskie  i jezioro Lusowskie pozwalające na aktywne spędzanie czasu: liczne ścieżki rowerowo-biegowe. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.