Dom jednorodzinny 140 m² 5 pokoi działka 2920 m² *

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Marciszów (58-410), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Jednorodzinny budynek mieszkalny, o powierzchni użytkowej wynoszącej 140,00 m², został wzniesiony w 2008 roku na działce o powierzchni 2920 m². Klasyczny i pod wieloma względami optymalny projekt jednorodzinnego domu z użytkowym poddaszem doskonale wpisuje się w obecnie panujący trend budowy modelowych budynków skrojonych na miarę tradycyjnej rodziny.

Zwarta bryła, zwracające uwagę ozdobne kolumny, czterospadowy dach i charakterystyczny wykusz w połączeniu ze stolarką utrzymaną w kolorystyce złotego dębu mogą przypaść do gustu osobom poszukującym reprezentatywnej, ponadczasowej nieruchomości. Ponad zewnętrzne względy wizualne najistotniejsze wydaje się być wnętrze, do którego w tej inwestycji wprowadzono częściowe zmiany projektowe pozwalające na uzyskanie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Pierwsza kondygnacja to świetnie zaplanowana, wielofunkcyjna i zarazem przyjazna wszystkim mieszkańcom część dzienna nieruchomości, której przestrzeń wykorzystano do stworzenia świetnie doświetlonego salonu częścią jadalną z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, otwartej kuchni, dużej sypialni, holu wraz z komunikacją, łazienki wraz z WC, wiatrołapu, jak i kotłowni wraz pomieszczeniem gospodarczym i dodatkowym wyjściem na tył budynku.

Druga kondygnacja, do której prowadzą dwubiegowe schody to w pełni funkcjonalna, duża, dyskretna i doskonale zaprojektowana prywatna część domu mieszcząca trzy duże sypialnie wraz z niewielkimi balkonami i garderobami, które skutecznie wyłączają konieczność posiadania jakichkolwiek szaf ubraniowych, hol, a także pokaźnych wymiarów łazienkę z podwójnymi umywalkami, wanną, prysznicem, jak i wygodną częścią przeznaczoną na pralnię.

Wnętrze nieruchomości zostało utrzymane w dobrym stanie i nie wymaga istotnych nakładów ponad standardowe odświeżenie wybranych pomieszczeń. W ostatnim czasie dokonano kompleksowego remontu dwóch łazienek, a także wymiany kotła gazowego. Zamiast typowego tarasu dookoła budynku zastosowano betonową kostkę, która pozwala na wygodne przemieszczanie i wypoczynek z dwóch stron domu. Duża powierzchnia działki z pewnością pozwoli na organizację m.in. ponadprzeciętnego ogrodu, owocowego sadu, miejsc parkingowych, wolnostojącego dwustanowiskowego garażu, a także wielu innych rozwiązań służących wszystkim domownikom. Obecnie przestrzeń ta została wykorzystana wyłącznie częściowo, jednak i w tym zakresie pozwoliło to na stworzenie dużego boiska dla dzieci, co nie jest możliwe na znacznie mniejszych działkach.

Równorzędnie istotnie duże znaczenie dla komfortu użytkowania nieruchomości mają wszelkie rozwiązania techniczne, instalacje i urządzenia także te, które na stałe znajdują się w substancji budynku. W pełni uczciwa, dopilnowana i przede wszystkim wzniesiona w sposób tradycyjny dla celów prywatnych, z zachowaniem wszelkich warunków technicznych, nieruchomość została wyposażona w szczególności w dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł firmy Termet, dwukondygnacyjne ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, jak również większość miejskich mediów.

W obecnej chwili nieruchomość wymaga dokończenia elewacji zewnętrznej w sposób wymagający zastosowania tynku ozdobnego, co pozwala nowemu nabywcy na wykończenie budynku zgodnie z własnym gustem. Istnieje możliwość wykończenia elewacji i przygotowania nieruchomości zgodnie z indywidualnymi wytycznymi, na koszt Nabywcy.

Doskonała lokalizacja – nieruchomość położona kilkaset metrów od drogi krajowej DK5, zaledwie 5 km od miasta powiatowego Kamiennej Góry i tym samym węzła drogi S3, 3 km od centrum wsi Marciszów, w tym wielkopowierzchniowych sklepów spożywczych, stacji benzynowej, szkoły podstawowej, czy też Urzędu Gminy.

Marciszów to duża i zarazem nowoczesna wieś licząca ponad 4500 mieszkańców, przez którą przebiega droga wojewódzka numer 5 (DK5) oferując tym samym możliwość bezpośredniego wyjazdu do dowolnego miasta w Polsce, co dodatkowo ułatwi kończąca się budowa odcinka drogi ekspresowej S3 prowadzącej z turystycznego Świnoujścia do granicy państwa w Lubawce. Kotlina Marciszowska położona na pograniczu Rudaw Janowickich w Sudetach Zachodnich oraz Kotliny Kamiennogórskiej i Gór Wałbrzyskich w Sudetach Środkowych zapewnia nie tylko wiele udogodnień dla osób poszukujących tradycyjnego domu mieszkalnego, ale również dużą liczbę atrakcji turystycznych, które mogą stanowić zamiennie ciekawą lokalizację dla całorocznego rozwojowego miejsca wyjazdowego w okolicę bogatą m.in. w trasy piesze, rowerowe, stoki narciarskie i walory naturalne.

Wybrane odległości:

- Bolków, wjazd na drogę S3, 10 km / 10 minut
- Kamienna Góra, miasto powiatowe, 9 km / 9 minut
- Lubawka, przejście graniczne Lubawka – Kralovec, 19 km / 18 minut
- Jelenia Góra, 29 km / 29 minut
- Karpacz, 34 km / 33 minuty
- Wrocław, 88 km / 60 minut

Zdjęcia nie przedstawiają wszystkich pomieszczeń domu. Osobom zainteresowanym, na podstawie kontaktu telefonicznego, udostępniamy kilkadziesiąt dodatkowych i zarazem dokładnych fotografii nieruchomości.

Ofertę sprzedaży na zadzie wyłączności prowadzi:

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych.

+48 532 900007
+48 452 900007
+48 452 900006



Zapraszamy na prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.

Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Oferujemy kompleksową pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości, a także przyjmujemy inne nieruchomości celem rozliczenia ceny sprzedaży.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()