Dom 159,30m² z dużym garażem - obok PKP - 450m

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom jednorodzinny o powierzchni 159,30 m2 z jednostanowiskowym garażem, podpiwniczony, z kotłownią i strychem na działce o powierzchni 374,00 m2.

Powierzchnia całkowita budynku 208,70 m2, powierzchnia piwnic 92,35 m2, kubatura 660 m2.

Gotowy do zamieszkania od zaraz.

LOKALIZACJA

Miejscowość: Modlin Stary (Nowy Dwór Mazowiecki).

Dom jest usytuowany przy ulicy o małym natężeniu ruchu z dala od hałasu i tras szybkiego ruchu; dla osób ceniących sobie ciszę. Tuż obok znajduje się mały park zapewniający miejsce do odpoczynku.

U zbiegu rzek Wisły, Narwi i Wkry.

 

W okolicy rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, rekreacyjna m. in.:
sklepy 80m,
poczta 80m,
restauracje,
park,
plac zabaw 400m,
przychodnia 500m,
apteka 850m,
przedszkole 650m,
szkoła podstawowa 650m,
liceum ogólnokształcące 2,3km,
plaża w Modlinie 900m,
kościół 860m,

stacja PKP 450m (6 min pieszo)
W odległości 4,10 km znajduje się lotnisko w Modlinie.

WNĘTRZE

Wnętrze z potencjałem przestronne pokoje dające znaczne możliwości aranżacyjne.

Na parterze zaprojektowano kuchnię z jadalnią, salon, pokój, łazienkę (z kabiną prysznicową), garderobę i hall. W salonie zaprojektowano kominek, który jest alternatywą na chłodne wieczory.

Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka (z wanną narożną), duża garderoba i hall. Duży metraż sprawia, że dom świetnie odpowiada potrzebom dużej rodziny. Nad garażem znajduje się duży taras - idealne miejsce do odpoczynku.

Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni 68,10 m2.

PARTER - wykaz powierzchni:
- salon 29,10 m2
- pokój 9,30 m2
- kuchnia 9,30 m2
- hall + schody 11,80 m2
- łazienka 3,40 m2
- garderoba 2,90 m2
- wiatrołap 2,90 m2
- garaż 22,80 m2

- taras 12 m2 - z możliwością zadaszenia i zabudowy (ogród zimowy)

PIĘTRO- wykaz powierzchni:
- pokój 19,30 m2
- pokój 11,40 m2
- pokój 11,40 m2
- garderoba 9,10 m2
- łazienka 6,90 m2
- hall + schody 10,00 m2
- taras nad garażem 27,70 m2

PIWNICA: łączna powierzchnia 92,35m2
- kotłownia
- pomieszczenie nr 1 na opał
- pomieszczenie nr 2 na opał
- klatka schodowa
- schowek

W piwnicy wykonano tynk cienkowarstwowy mineralny - stan surowy; pozostał do położenia tynk gipsowy ręczny oraz wylewka samopoziomująca.

PODDASZE STRYCH łączna powierzchnia 68,10 m2

DZIAŁKA
Średniej wielkości o powierzchni 374 m2, zadbana, z dużą ilością zieleni (tuje).

OGRZEWANIE

Piec - Kocioł na pellet/ekogroszek z bocznym zasobnikiem 150 kg - dwufunkcyjny: CO i CW, z awaryjnym rusztem.
Kotłownia znajduje się w piwnicy budynku, z dwoma pomieszczeniami na pellet-ekogroszek i schowkiem.
Kominek znajduje się w salonie.

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU

Budynek ocieplono styropianem, zaprawą klejąco-szpachlową wraz z siatką w włókna szklanego (do wykończenia: kolor i faktura tynku na ociepleniu)

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Cena: 998.000,00 zł (do negocjacji)

BEZPOŚREDNIO (BEZ POŚREDNIKÓW)