Dom na sprzedaż***ul.MORELOWA***Owczarki***

Biuro Nieruchomosci Natalia Lamkowska z przyjemnością przedstawia wyjątkową ofertę domu zlokalizowanego w malowniczym Morelowym Zakątku, na osiedlu Owczarki.

Ten uroczy dom znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej przyrodą i domkami jednorodzinnymi, tworząc idealne środowisko dla rodzin oraz osób pragnących cieszyć się życiem z dala od miejskiego zgiełku. Bliskość natury oraz spokojna atmosfera zapewniają idealne warunki do wypoczynku i relaksu.

Dom o powierzchni 174,38 m² (parter - 97,09 m², poddasze użytkowe - 77,29m²) składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, czterech przytulnych pokoi, dwóch łazienek, garderoby/pralni, pomieszczenia gospodarczego pod schodami oraz funkcjonalnego przedpokoju. Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców.

Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, takich jak bloczki H+H 600 i strop Teriva. Dach dwuspadowy z pełnym deskowaniem pokryty został dachówką ceramiczną Creaton Titania Antracyt. Okna trzyszybowe zapewniają doskonałą izolację termiczną, a podłogowe ogrzewanie w całym domu zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok.

Dom został wyposażony w wiele dodatkowych udogodnień, takich jak instalacja alarmowa, możliwość montażu kamer monitoringu na każdym rogu domu, rolety zewnętrzne sterowane klawiszowo, brama garażowa sterowana na pilota oraz drzwi przeciwpożarowe. To wszystko zapewnia mieszkańcom nie tylko komfort, ale także poczucie bezpieczeństwa.

Cena tej wyjątkowej nieruchomości wynosi 649 000 złotych, co stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu przyrody. Dom jest gotowy do zamieszkania, a jego funkcjonalny układ oraz wysokiej jakości wykończenie sprawiają, że spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

WAŻNE:

• Materiał Budynku: Bloczki H+H 600, strop Teriva

• Typ Dachu: Dwuspadowy z pełnym deskowaniem, dachówka ceramiczna Creaton Titania Antracyt

• Okna: Trzyszybowe w całym domu, w salonie okno tarasowe HST bezprogowe, okna dachowe z kołnierzem cieplnym (kolory ram - na zewnątrz antracyt, w środku biały)

• Ogrzewanie: Podłogowe w całym domu, przygotowane pod ogrzewanie pompą ciepła (w cenie domu gotowa do instalacji i podłączenia, zapakowana fabrycznie pompa ciepła Panasonic T-CAP 9kW, CWU 200l, Bufor 50l)

• Izolacja Termiczna: Styropian elewacyjny 20cm

• Instalacje: Elektryczna, Hydrauliczna, Wentylacji Mechanicznej - rekuperacja (w cenie gotowy do instalacji rekuperator Osberg Heru T 160, Heatpex Aria)

• Wykończenie Wnętrz: Posadzki cementowe, tynki gipsowe maszynowe, schody na poddasze szalowane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

Dodatkowe Udogodnienia:

• Instalacja alarmowa, przyłącze do pociągnięcia domofonu

• Możliwość montażu kamer monitoringu na każdym rogu domu

• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe MAR-TOM oraz drzwi klatkowe MAR-TOM między garażem a częścią mieszkalną

• Rolety zewnętrzne w kolorze antracyt, sterowane klawiszowo - instalacja wyprowadzona w całym domu

• Brama garażowa BramTech, sterowana na pilota

• Drzwi przeciwpożarowe w kotłowni 2 szt. E130 - DOMOFERM i PORTA

Przyłącza i Infrastruktura:

• Gotowe przyłącze prądu do domu, zgłoszona gotowość

• Skrzynka gazowa- przyłącze do granicy działki

• Przyłącze wod-kan w drodze

NATALIA LAMKOWSKA - 693-547-171

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Szanowni Państwo, pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)