Dom, 178 m², Łódź

Witam,

oferuję do sprzedaży dom, którego jestem właścicielem /księga wieczysta, współwłasność małżeńska/. Dom, w proces budowy którego byłem zaangażowany od koncepcji, poprzez projekt /wykonany na indywidualne zamówienie, bo tamtym czasie nie spotkałem wśród gotowych projektów propozycji nie bardzo dużego domu, który byłby wyposażony w duży, komfortowy dwustanowiskowy garaż, zazwyczaj takie garaże znajdowałem w projektach domów 250-300m2 i większych/. Powierzchnia użytkowa parteru - ca 156m2 /z czego ok. 40m2 garaż/ + piętro ca 22m2. Dom wykonany w tradycyjnej technologii, posadowiony na solidnej ławie fundamentowej/nie na płycie, zbudowany z ceramicznego pustaka kozłowickiego, maksymalnie solidnie, z dużą ilością wylanego betonu, z dobrych materiałów. Więźba dachowa skręcana, wykonana bez użycia ani jednego gwoździa. Dom dobrze docieplony/wyizolowany, jest ciepły zimą i chłodny latem. Poniżej garść szczegółów dot. domu:

- dom bezobsługowy, wyposażony we wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet + TV. Nie martwisz się o to, że opadnie poziom wód gruntowych i zostaniesz bez wody /jak to ma miejsce w przypadku studni/, nie interesujesz się czy zimą skończyło Ci się paliwo do ogrzewania /tu gaz z sieci miejskiej/, nie myślisz o tym, czy przepełnia Ci się szambo lub czy musisz wrzucać kolejną tabletkę chemii do przydomowej oczyszczalni ścieków /dom podłączony pod kanalizację miejską/.

- dom z zewnątrz docieplony styropianem grafitowym o wysokiej lambdzie - grubość 18cm.

- docieplenie stropu między parterem a piętrem - wełna mineralna 30 cm.

- ciepłe okna trzyszybowe KRISPOL

- wrota garażowe KRISPOL o najwyższej w tym czasie solidności i termice - 6cm grubości /w miejsce standardowych 4 cm/.

- ogrzewanie hybrydowe - grzejnikowo - podłogowe + kominek w salonie

- instalacja alarmowa z zarządzaniem przez smartfona

- instalacja monitoringu wizyjnego z zarządzaniem przez smartfona

- stolarka drzwiowa PORTA

- komfortowa wentylacja mechaniczna

- na działce znajduje się również domek narzędziowy o powierzchni 12m2 /elewacja drewniana/, w którym mieszczą się wszystkie narzędzia ogrodowe + rowery + dla majsterkowiczów - mini warsztat.

- bardzo praktyczny zadaszony taras o powierzchni ok. 16m2 z wejściem do salonu, chroniący od słońca i deszczu, ten, kto kiedykolwiek korzystał z tarasu bez dachu od razu zrozumie w czym rzecz.

Dom jest położony w prestiżowej części osiedla Nowosolna na łódzkim Widzewie. Bardzo dobre skomunikowanie z centrum Łodzi /kilka linii autobusowych + dojazd ul. Brzezińską, Pomorską i pośrednio Piłsudskiego/. Do szkoły, przedszkola, żłobka dotrzesz na pieszo w ciągu pięciu minut, samochodem w minutę. Tyle samo czasu zajmie Ci dotarcie do sklepów i punktów usługowych /Biedronka, Lidl, warzywniaki, sklepy budowlane, pralnia, knajpa, poczta, lekarz, Fit Fabric itd itp./ Jeśli masz dzieci w wieku szkolnym - to droga do szkoły jest bezpieczna i wiedzie wyłącznie przez osiedle bez pokonywania ruchliwych dróg z dużym ruchem samochodowym. Dla tych, którzy dojeżdżają do pracy do Warszawy - wjazd na autostradę jest oddalony o 4-5 minut drogi. Dodatkowym atutem jest fakt, że dom jest położony przy cichej, ślepej ulicy, z ruchem samochodowym generowanym tylko przez kilka samochodów mieszkańców ulicy, więc jeśli chcesz, by Twoje dzieci pobawiły się bezpiecznie poza domem lub po prostu lubisz ciszę i spokój - to dostajesz to w pakiecie z domem. 

Podsumowując - sprzedaję solidny dom w świetnej lokalizacji, którego jakość trudno porównywać z produktami oferowanymi przez deweloperów. Jeśli szukasz porządnie zbudowanego domu ze wszystkimi mediami, który z założenia ma Cię nie obciążać zaangażowaniem w jego obsługę, domu w świetnej lokalizacji, położonego na dość dużej działce /jak na warunki miejskie/, domu dobrze skomunikowanego z miastem - to może to jest propozycja dla Ciebie. Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny lub przez formularz otodom.

Nieruchomość dostępna do wydania od ok. marca-kwietnia 2025.

Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami - biurami nieruchomości.