Dom, 189 m², Kraków

Opatkowice, ul. Taklińskiego. Dom o pow. 198 m2, z wolnostojącym garażem i warsztatem na działce o pow. 3112 m2.

Dom z roku 1992, po generalnym remoncie w 2016 r., 2 kondygnacyjny o łącznej pow. użytkowej 198 m2. Składa się z dwóch powtarzalnych kondygnacji, z odrębną klatką schodową. Dom z powodzeniem może pełnić rolę dwu rodzinnego. Każda kondygnacja zawiera 3 pokoje, osobną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Powierzchnia parteru wynosi: 92 m2. W sklad parteru wchodzą 3 pokoje o pow.: 20,40 m2; 19,50 m2 i 18,0 m2, kuchnia o pow.: 7,90 m2, łazienka o pow. 6,50 m2, przedpokój (8,70 m2) oraz klatka schodowa (11,0 m2).

Poziom 1 piętra o pow. uzytkowej: 97 m2 zawiera 3 pokoje (22,10 m2; 21,10 m2; 18,60 m2), kuchnię (9,0 m2), łazienkę (6,50 m2), przedpokój (8,70 m2) oraz klatkę schodową (11,0 m2).

Dodatkowo możliwość adaptacji strychu na cele mieszkalne.

Dom z cegły i pustaka, ocieplony styropianem (5 cm) i elewacją z sidingu. Dach kryty blachą ocynkowaną. Okna PCV. Podłogi w pokojach z parkietu, w pozostałych pomieszczeniach z terakoty.

Ogrzewanie centralne z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody. Woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska.

Dodatkowo na ogrodzie studnia.

Poza domem na posesji znajduje się garaż z pomieszczeniem gospodarczym z 1992 r. o pow. 40 m2 oraz budynek warsztatowo-garażowy wybudowany w 2016 r. o pow. 70 m2. Całość ogrodzona. W drugiej części, z tyłu domu, znajduje się zaciszny ogród z drzewami owocowymi.

Wjazd bezpośrednio z ul. Taklińskiego. Idealny dojazd do obwodnicy autostradowej.

Dom do zamieszkania, praktycznie bez nakładów remontowych. Idealne miejsce na prowadzenie własnej działalności tuż przy domu.

Możliwy zakup wraz z nieruchomością sąsiednią, zabudowaną domem o pow. użytkowej 120 m2, przylegającym do prezentowanego domu, oraz garażem na działce o pow. 3143 m2.

Łączna powierzchnia działek obu nieruchomości to 6255 m2. Działki objęte MPZP Opatkowice-Zachód o oznaczeniu 18MN(s) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. Powierzchnia zabudowy do 70%, pow. biologicznie czynna min. 30%. Całkowita wysokość budynku: 13 m, do gzymsu lub okapu: 8 m. Powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi: 600 m2 w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej, 500 m2 w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej, 400 m2 w zabudowie jednorodzinnej szeregowej. Wymiary działek: szerokość frontowa: 41 m, długość: 153 m.

Cena łączna: 4 900 000 PLN.

Szczegóły oferty:

+48 502 104 545

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: siding
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 189
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1992
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,40; 19,50; 18,00; 22,10; 21,10; 18,60;
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: zwykłe, malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,90; 9,0
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,5; 6,50
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,70; 11,0; 8,70; 11,0
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: tapety

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Kornaś
+48 502-104-545

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)