dom 2-rodzinny, duży potencjał, wyjątkowe miejsce

StareWinogrady :prestiżowa dzielnica ,znakomite położenie , spokojnie, sąsiedztwo  parku ,blisko ścisłego centrummiasta, doskonały punkt komunikacyjny 
Nieruchomość w wyjątkowym miejscu  o ukrytym dużym  potencjale inwestycyjnym. Wiele możliwości ,jak np.  przearanżowanie bryły budynku, przearanżowanie  wnętrza budynku ,  połączenie funkcji mieszkalnej z  działalnością ,wielofunkcyjny dom , dom rodzinny.
Podstawowe dane
DZIAŁKA :powierzchnia  493m2
DOM - budynek mieszkalny dwurodzinny o zabudowie bliźniaczej   1975rok, 3-kondygnacje .
POWIERZCHNIA  domu  285m2
MEDIA : gaz, prąd ,kanalizacja ,woda ,ogrzewanie centralne (cieplik)
UKŁAD domu  :
PARTER  (wysoki):wysokość sufitów 2.60m, powierzchnia mieszkania  84m2 w tym :dwa pokoje  28m2  i21m2,kuchnia 11m2 , łazienka 6m2,hall 9m2 i korytarz  plus  taras 30m2  
PIĘTRO : wysokość sufitów 2.60m , powierzchnia mieszkania 86m2 w tym: 4pokoje (25m2,21m2,17m2),kuchnia 5m2, łazienka 6m2, hall 12m2  plus dwa balkony
PRZYZIEMIE (piwnica): wysokość sufitów 2.75mb ,powierzchnia 110m2 w tym garaż 22m2i pomieszczenia gospodarcze, z przyziemia prowadzi wyjście do ogrodu oraz  na piętro   domu
Mury konstrukcyjne z cegły ceramicznej a ścianki działowe z cegły dziurawki, stropy kleina( cegła dziurawka i  stalowe dźwigary)
Dach - papa
Schody na piętro - lite drewno , schody do przyziemia  -betonowe
Okna : PCV
Podłogi:  parter ipiętro  ( oprócz łazienek ) klepkadębowa  i bukowa, wykładziny,  a w przyziemiu betonowo-cementowe
Parter i piętro budynku stanowią dwa niezależne mieszkania , są osobne wejścia , na piętro prowadzi niezależna klatka schodowa. Mieszkania te  można wewnętrznie połączyć.
Uwaga : zgodnie z dokumentacją projektową budynek może byćnadbudowany o poddasze(strych). Dokumentacja do wglądu.

Stan budynku : do remontu
DODATKOWAPOWIERZCHNIA
Na tyłach ogrodu posadowiony jest  murowany, parterowy budynek o powierzchni  50m2  wyposażonyw instalację centralnego ogrzewania ,elektryczną, wodno-kanalizacyjną.
UKŁAD budynku : dwa pokoje 17m2 i 18m2 , łazienka 4m2, hall5m2 i korytarz
OGRÓD : liczne ozdobne nasadzenia
LOKALIZACJA : nadzwyczajna, wyjątkowo urokliwa, w odległości ca  350metrów Park Cytadela ,zielone tereny wypoczynkowo-rekreacyjne, cisza i spokój a jednocześnie w zasięgu ręki doskonale rozwinięte pełne zaplecze handlowo-usługowe (komunikacja miejska, placówki edukacyjne, handlowe, medyczne), miejsce klimatyczne, wyjątkowo  ciche miejsce  w Poznaniu ul. Kmieca

  
STAN PRAWNY: pełna własność , księga wieczysta bez obciążeń
CENA : 1 840 000 złotych
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i niestanowią oferty w rozumieniu przepisów KC.
Prezentacja  oferty : w terminach do uzgodnienia
Kontakt : Dorota Przybylska  tel. 601 884 681 ,  e-mail: ;