DOM 200m2 Żydowo (okolice Września, Gniezno)

Wolnostojący dom piętrowy o pow. około 200m2 w tym piwnica o pow. 70m2 położony w Żydowie w spokojnym i ciekawym miejscu.

Dom w architekturze z dachem dwuspadowym, a co najważniejsze bardzo funkcjonalny.
Parter nieruchomości stanowi sferę dzienną, w skład której wchodzi: przestronny salon z komikiem (alternatywa ogrzewania na pierwsze chłodne jesienne wieczory) 33m2 – remont generalny rok 2022, kuchnia 14m2 (remont generalny 2023 – nowy sprzęt AGD, zabudowa na wymiar) z wyjściem na taras o powierzchni 15m2 i schodami ułatwiającymi zejście do ogrodu, łazienka z kabiną prysznicową 8m2, przedpokój z drzwiami wejściowymi 8m2 oraz klatka schodowa z drewnianymi schodami 10m2.

Piętro to z kolei typowa sfera sypialniana składającą się z trzech przytulnych sypialni (19m2, 14m2, 14m2) - remont generalny jednej z nich w 2021 roku, jedna z wyjściem na balkon oraz dużej komfortowej łazienki 9m2 z wanną narożną i bidetem.

Ponadto w bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą o pow. 15m2, piwnica z kotłownią, w której usytuowany jest piec do centralnego ogrzewania, pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze.

Na działce usytuowany jest budynek gospodarczy wraz z automatyczną bramą garażową i miejscami na 2 samochody o powierzchni około 70m2. Budynek z możliwością aranżacji na działalność usługową.

Dom jest sprzedawany z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach tj. m.in. zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, zmywarka), szafa typu komandor w jednej z sypialni, natomiast zestaw wypoczynkowy w salonie, stół z krzesłami i łóżka sypialniane do uzgodnienia.

Dom budowany ze ścian trójwarstwowych, dodatkowo ocieplony płytą styropianową 10cm i otynkowany tynkiem cementowo-wapiennym (rok 2014), dach wyłożony blachodachówką (rok 2014), w pomieszczeniach okna PCV z roletami zewnętrznymi częściowo sterowanymi automatycznie, ogrzewanie centralne: piec z zasobnikiem na ekogroszek, podłogi – panele i płytki ceramiczne. Posesja ogrodzona płotem z bramą wjazdową sterowaną na pilota (wymiana napędu na nowy 2023 rok).

Działka o pow. 2016m2 z pięknie zagospodarowaną liczną zielenią, krzewami ozdobnymi i iglakami, które swoją wysokością zapewniają komfort wypoczynku i relaksu. Przestrzeń dojazdowa do bram garażowych wyłożona kostką brukową, reszta działki trawnik z powierzchnią około 100m2 zagospodarowaną na warzywniak. W przestrzeni wypoczynkowej altana i bujana huśtawka.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w spokojnej okolicy, w pobliżu przystanku autobusowego, sklepów takich jak DINO czy Biedronka, przychodni, przedszkola, szkoły i terenów rekreacyjnych. Odległość do Wrześni: 13km, odległość do Gniezna: 10km.

Atrakcyjna cena:

- koszt działki 2000m2* średnio 100 pln/m2 = 200.000 pln

- koszt m2 domu: 850.000 (cena całkowita nieruchomości) -200.000 (działka) = 650.000 /130m2 (bez piwnicy) = 5.000 pln/m2

- przestrzeń dodatkowego budynku gospodarczego, garaży 1 stanowiskowych, piwnicy nie wliczona w kalkulację – można powiedzieć, że dostajemy ją gratis!

***Zapraszam na prezentację nieruchomości***

 Kontakt 663 303 688 (osoba prywatna bez pośredników)

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.