Dom 300m2 + duża działka Lwówek Śląski!

Atrakcyjny dom w pobliżu Lwówka Śląskiego!

Ten uroczy dom o pow. 300 m2 w stylu rustykalnym jest prawdziwym klejnotem w lwóweckim powiecie – 8km od Lwówka Śląskiego. Zbudowany z pięknej cegły i drewna, emanuje on ciepłem i tradycją. Otoczony przepięknym dużym ogrodem (działka 4000m2), budynek wprowadza harmonię pomiędzy naturą, a architekturą.

Dom jest wykończony w wysokim standardzie, w ostatnich latach wyremontowany z ogromną dbałością o detale oraz komfort użytkowania i codziennego życia.

Na pierwszy rzut oka, niepozorny, prosty kształt sugeruje skromne życie, ale wnętrze tego domu to prawdziwe zaskoczenie. Przekraczając progi, odnajdujemy pomieszczenia o wysokim suficie, które są zarówno eleganckie, jak i wygodne. Drewniane belki sufitowe dodają rustykalnego uroku, a kominki zapewniają nie tylko ciepło, ale także przytulną atmosferę. Tworzące go elementy są unikatowe, naturalne, a zarazem niosące za sobą historię. Wszechobecność drewna, ciepła paleta barw, surowe i masywne meble oraz niepowtarzalne dodatki.

Kuchnia jest prawdziwym sercem domu. Duży drewniany stół, rustykalne krzesła, wnętrza wydaje się jakby z innej epoki. Jednak nie brakuje tu nowoczesnych urządzeń i wygodnych rozwiązań, które ułatwiają codzienne gotowanie. Sypialnie w tym domu są przytulne i relaksujące.

Dookoła domu tarasy i ogród, gdzie można cieszyć się czasem na świeżym powietrzu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki - 4000m2


• Budynek składa się z 2 części A i B


• Dodatkowo garaż i stodoła

Budynek główny część A:

Powierzchnia składa się z dwóch nadziemnych kondygnacji tj. parteru i piętra + poddasze do adaptacji.

Wykaz pomieszczeń:

PARTER:

☆ Przedsionek

☆ Przedpokój

☆ Kuchnia z jadalnią

☆ Salon z kominkiem

☆ Toaleta

☆ Pomieszczenie gospodarcze z piecem

☆ Komunikacja

☆ BAR z salą telewizyjną

☆ Spiżarnia

I PIĘTRO

☆ Przedpokój z wyjściem na balkon

☆ Sypialnia nr. 1

☆ Gabinet

☆ Sala kinowa

☆ Łazienka z wc

☆ Sypialnia nr 2.

☆ Sypialnia nr 3.

Lewe skrzydło budynku głównego - część B:

Wykaz pomieszczeń:

PARTER

☆ Przedsionek

☆ Przedpokój

☆ Toaleta

☆ Kuchnia z jadalnią

☆ Salon

I PIĘTRO

☆ Przedpokój z wyjściem na balkon

☆ Łazienka z wc

☆ Sypialnia

DODATKOWO:

☆ Taras na całej szerokości budynku

☆ STODOŁA DO ADAPTACJI - około 100m2

☆ Garaż

☆ Miejsce na palenisko

☆ Poddasze do adaptacji

Wygodny i praktyczny układ nieruchomości świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi lub pod agroturystykę/dom weselny.

Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania (pelletem) z istniejącej kotłowni.

Ścieki odprowadzane są do szczelnego szamba usytuowanego na tyłach działki.

Pokrycie dachowe z blachodachówki, ocieplona elewacja.

LOKALIZACJA

Ten dom w stylu rustykalnym jest idealnym miejscem dla rodzin szukających spokoju i ucieczki od miejskiego zgiełku. Jego urokliwy design oraz harmonijne połączenie z naturą sprawiają, że każdy pobyt tutaj staje się prawdziwym odpoczynkiem dla duszy. Ani słowa, ani fotografie nie są w stanie odzwierciedlić jak absolutnie wyjątkowy klimat panuje w tym miejscu. Aby przekonać się o tym osobiście, zapraszamy na prezentację!

Dom, całkowicie odtworzony w 2020 r., to komfortowa przestrzeń zaaranżowana na potrzeby dużej rodziny i odwiedzających ją gości. Odpowiednia ilość sypialni oraz łazienek daje dodatkowe możliwości komercyjnego przeznaczenia nieruchomości, w celach dalszego wynajmu.

Zagospodarowanie terenu sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu. Stodoła do adaptacji. Urokliwa piwnica z barem i salą telewizyjną to kolejny ciekawy element całości. Każdy znajdzie coś dla siebie, atrakcji nie brakuje zarówno na terenie posesji, jak i w pobliskiej okolicy. Dojście do Żwirowni to zaledwie kilka minut, gdzie wypożyczymy kajaki i rowery wodne, dodatkowa atrakcja to BAHAMA WAKE. Cała posiadłość jest zamknięta bramą wjazdową z dobrym dojazdem drogą asfaltową.

Atutem nieruchomości jej położenie, w cichym, spokojnym miejscu, dookoła dużo przestrzeni oraz zieleni, nieopodal licznych szlaków, atrakcji turystycznych oraz miejscowości górskich, gdzie można spędzać aktywnie czas przez cały rok.

• Lwówek Śląski - 8 km


• Bolesławiec - 11 km


• Szwajcaria Lwówecka - 10 km.

To ciekawa atrakcja turystyczna Lwówka Śląskiego, jest to grupa malowniczych piaskowcowych form skalnych, które znajdują się na terenie Parku Krajobrazowego Dolina Bobru. Szwajcaria Lwówecka nazywana też bywa Lwóweckimi Skałami. Szwajcarię Lwówecką tworzą ciekawe formy skalne o wysokości 30-50 m, wśród których powstała ścieżka edukacyjna ułatwiająca zwiedzanie. Utworzone tu są miejsca na ogniska i ścieżki spacerowe dla całej rodziny. Jest też punkt widokowy z piękną panoramą, m.in. Karkonoszy.

• Park krajobrazowy Doliny Bobru

To piękny malowniczy obszar objęty ochroną. Park znajduje się na terenie województwa dolnośląskiego i obejmuje dolinę Bobru w granicach miejscowości: Jelenia Góra, Pilchowice, Jeżów Sudecki, Lubomierz, Lwówek Śląski, Stara Kamienica, Świerzawa i Wleń.

Przełom doliny Bobru objęty jest dodatkowo programem Natura 2000, ze względu na swoje walory przyrodnicze i krajobrazowe. Szczególnie między Jelenią Górą a Lwówkiem rzeka Bóbr tworzy piękny, malowniczy przełom. To właśnie Bóbr oddziela Pogórze Izerskie od Gór Kaczawskich. Na tym odcinku Parku Krajobrazowego Bóbr płynie głęboko wciętą niecką, z licznymi widowiskowymi przełomami przez skalne masywy górskie, o zróżnicowanej budowie geologicznej. Rzeka tworzy tu wąwozy o urwistych, skalnych brzegach i efektowne spiętrzenia.

• Ratusz we Lwówku - 8 km.

Gotycko-renesansowy budynek wzniesiony w latach 1522-1524, na skutek rozbudowy poprzedniego ratusza. Rozbudowany w latach 1902-1905, obecnie jest siedzibą władz miejskich i placówki historyczno-muzealnej i innych instytucji.

• Planty we Lwówku Śląskim - 8 km.

Jeden z zabytkowych parków miejskich we Lwówku Śląskim otaczający Stare Miasto, założony w 1870 r., o powierzchni 7,4 ha i obwodzie 1,8 km. Założone w miejscu częściowo zlikwidowanych fortyfikacji miejskich: murów obronnych, wałów ziemnych i fosy miejskiej.

Planty powstały na miejscu fortyfikacji otaczających Lwówek Śląski: murów obronnych oraz położonej na ich przedpolu fosy i wałów ziemnych. W 1870 roku planty stały się miejscem spacerów, spotkań towarzyskich, a nawet imprez i uroczystości lokalnych.

• Żwirownia Rakowiec - 3 km

Wypożyczalnia kajaków i rowerów wodnych „Czerwony Rak”

Atrakcje - Bahama Wake.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: apartamenty, domy letniskowe, domy wolnostojące, hotele/pensjonaty
Prąd: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Główna droga asfaltowa
Otoczenie: staw
Ogrzewanie: piec na pelety
Kanalizacja: oczyszczalnia biologiczna ekologiczna
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okolica: Malownicza spokojna okolica, w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz domy pełniące funkcję letniskową. Posesja ogrodzona, położona tuż przy drodze asfaltowej.
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Tarasy: taras duzy
Powierzchnia ogródka [m2]: 4000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk strukturalny
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 300
Stan budynku: wykończony
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: siatka w ramach
Rok budowy: 1936
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Ilość sypialni: 5
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Wyposażenie łazienki: natrysk, wanna
Liczba WC: 2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)