Dom, 380 m², Lubachów

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wspaniałą rezydencję o powierzchni 380m2, posadowioną na działce 1700m2 w Lubachowie, niedaleko Zagórza Śląskiego, Walimia i Świdnicy.

NOWA NIŻSZA CENA !!!

DOSTĘPNY OD ZARAZ !!!

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!

Na powierzchnię rezydencji składa się:

PIWNICA:

- dwustanowiskowy garaż

- kotłownia z piecem na pelet

PARTER:

- reprezentacyjny salon z kominkiem

- salon z rustykalną kozą

- kuchnia

- jadalnia

- łazienka/WC

I PIĘTRO

- 5 pokoi

- łazienka/WC

- taras o powierzchni 25m2

II PIĘTRO

- sypiania

- łazienka/WC

- wejście na strych

Nieruchomość posiada wiele atutów i udogodnień takich jak:

- elektryczna brama na pilota Benninca

- stalowe ogrodzenie - teren zamknięty

- wideofon na obu piętrach

- rolety antywłamaniowe

- camering 6 kamer Solid Security

- alarm Solid Sec (firma przyjeżdża w 3min po włączeniu alarmu )

- studnia z czystą wodą

Ogrzewanie centralne, 24 kaloryfery, piec na pelet 25k, na dachu zamontowana fotowoltaika Fronius 10kW, pompa do grzania wody.

Budynek ocieplony, elewacja silikatowo- silikonowa. Generalny remont zrobiony w 2019r łącznie z dachem - dachówka ceramiczna Roben ,elektryka i hydraulika. W 2021r. remont odświeżający.

Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości:

- prąd 250zł/miesiąc

- ogrzewanie: 4 tony peletu na okres grzewczy

- woda 60zł/2 miesiące

Nieruchomość absolutnie niepowtarzalna, odrestaurowana z dbałością o detale, zachowując ducha rustykalnej rezydencji, przełamując to nowoczesną przestrzenią w środku. Wysoki standard wykończenia oraz materiały do tego użyte zapewniają komfort życia na wysokim poziomie. Wspomnieć można chociażby o dębowych schodach prowadzących na I piętro rezydencji jak i o jesionowych schodach do sypialni głównej, glazurze łazienkowej wysokiej jakości, kuchni w zabudowie z wysokiej jakości sprzętem marki Bosh (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik) oraz dębowymi blatami.

Wnętrze rezydencji jasne i przytulne. Piękny widok z okien na rzekę Bystrzycę oraz górzyste tereny.

Nieruchomość posiada wspaniały ogród, z jesionową altaną własnego projektu, idealną na spędzanie wolnego czasu w letnie dni, 2 huśtawki dadzą małym pociechom mnóstwo frajdy, a sad z drzewami owocowymi takimi jak śliwy, grusze, jabłonie, wiśnie, czereśnie i wiele innych pozwoli cieszyć się dorobkiem natury z własnego ogrodu!!!

Parking na posesji o powierzchni 450m2, wyłożono wysokiej klasy strzegomską kostką granitową.

Nad domem na wzgórzu znajduje się mała cicha stacja kolejowa Lubachów z której można dostać się do Świdnicy, Wałbrzycha, Wrocławia oraz w inne interesujące miejsca Polski.

Nad bezpieczeństwem domowników czuwa mnóstwo systemów ochrony, między innymi: monitornig, żaluzje antywłamaniowe, całodobowa ochrona Solid Security

Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem i wszystkimi jego udogodnieniami, GOTOWY DO WPROWADZENIA!

Dom zlokalizowany w Górach Sowich, z mnóstwem szlaków turystycznych, górskich, rowerowych, pobliskimi atrakcjami takimi jak tama w Lubachowie, Jezioro Bystrzyckie czy Zamek Grodno. Jest to doskonała lokalizacja do otwarcia w tym miejscu agroturystyki lub pensjonatu, jak i wspaniałe miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, wśród uroków natury.

Cena 890 000zł

Zadzwoń i umów się na darmową prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !!!

Tel: +48 697 605 265 lub +48 575 479 259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI