Dom, 504 m², Iława

OBSŁUGĘ BIURA I WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI STRONA SPRZEDAJĄCA !

Iława ul. Lipowa, woj. warmińsko-mazurskie, wyjątkowa rezydencja na działce o pow. 6498 m2.

Centralną część nieruchomości zajmuje duży dom o powierzchni użytkowej 361 m2. Budynek wzniesiono w 2006 roku w oparciu o indywidualny projekt opracowany dla wymagającego klienta. Bryła budowli niepodpiwniczona, parterowa z poddaszem użytkowym, zwieńczona dachem wielospadowym konstrukcji drewnianej pokrytym dachówką ceramiczną.

Podstawowe parametry budynku:

• powierzchnia zabudowy - 291,26 m2,


• powierzchnia całkowita - 504,64 m2,


• powierzchnia użytkowa - 361,20 m2,


• kubatura 1560,20 m3.

Funkcje pomieszczeń:

Parter:

• wiatrołap,


• biuro-gabinet,


• salon z kominkiem połączony z otwartym hallem. Oba pomieszczenia tworzą strefę dzienną co w połączeniu z panoramicznym oknem salonu i wyjściem na taras sprawia wrażenie nieograniczonej przestrzeni. Przestronny częściowo zadaszony taras idealnie nadaje się do rekreacji rodzinnej. Dodatkowo salon połączony jest z idealnie naświetlonym zimowym ogrodem.


• kuchnia z jadalnią,


• spiżarnia,


• sypialnia z własną garderobą i łazienką,


• wc dla gości,


• ciąg komunikacyjny-łącznik do garażu z miejscem postojowym na dwa auta, pomieszczenie gospodarcze w odrębnym wyjściem na ogród, kotłownia wyposażona w pompę ciepła z buforami, piec gazowy, wymiennik solarowy na ciepłą wodę, centralny odkurzacz (wszystkie urządzenia nowe po modernizacji),

Na piętro domu - do antresoli prowadzą efektownie zaprojektowane schody.

Na tej kondygnacji zaprojektowano :

• hall połączony z otwartym, przestronnym pomieszczeniem rekreacyjnym ze stołem bilardowym,


• duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem oraz czynną sauną,


• trzy duże sypialnie każda z własną garderobą,

Budynek doskonale zaprojektowano i wykonano z wykorzystaniem materiałów budowlanych bardzo dobrej jakości.

Wysoki standard wykończenia wnętrza domu to również:

• bardzo dobrej jakości, naturalne materiały wykończeniowe zastosowane w pomieszczeniach mokrych,


• stolarka wewnętrzna z naturalnego drewna oraz wytrzymalej jakości wykładziny podłogowe,


• różnego rodzaju tynki szlachetne podnoszące estetykę wykończenia pomieszczeń,


• importowana, wysokiej klasy armatura we wszystkich sanitariatach,


• stopnie i okładziny reprezentacyjnych schodów z naturalnego drewna,

Posesja całkowicie ogrodzona z efektowną kutą bramą wjazdową, na polbrukowym podjeździe czynna fontanna. Teren zagospodarowany, trawiasty z nasadzonymi ozdobnymi krzewami i rabatami kwitowymi, alejki i ścieżki wyłożone ozdobnym kamieniem.

W architekturę ogrodową wkomponowano:

• drewniany budynek gospodarczy ( 8 m x 7 m ) połączony z drewutnią,


• jacuzzi,


• woliera dla ptaków,


• zadaszona wiata z grillem na biesiady,


• szklarnia ogrodowa,


• domek na drzewie dla dzieci,


• oczko wodne z wodospadem i mostkiem.

Świetna lokalizacja, do plaży miejskiej i przystani jachtowej nad jeziorem Jeziorak niespełna 500 metrów.

Gorąco polecam. Cena do rozsądnych rozmów.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 60 x 110
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 361
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 61 ; 17,9 ; 15,6, 24,5 ; 28,7 ; 26
Podłogi pokoi: wykładzina dywanowa, parkiet egzotyczny, panele podłogowe
Ściany pokoi: tynk ozdobny, tapety, szkło, malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,20
Podłoga kuchni: kafle
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota, lastrico
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki
Pow. każdej kondyg. [m2]: 223

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Beata Junkier
606 489 373

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)