Dom, 90 m², Siepraw

Nowoczesny dom wśród zieleni na działce w centrum Sieprawia

PRZEDSPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI!

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego domu położonego na nowo-powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Sieprawiu – miejscu idealnym dla ludzi ceniących sobie komfort niezakłóconego relaksu wśród zielonego otoczenia, bezpieczeństwo dzieci i bliskość szkoły, a także tych potrzebujących szybko i łatwo dojeżdżać do Myślenic bądź Krakowa.

Oferujemy dom wolnostojący wg projektu firmy archon (do wyboru m.in.): „Dom w kurkumie 3” (pow. użytkowa: 90,08 m2) / „Dom w kosmosach” (pow. użytkowa: 92,38 m2), usytuowany na widokowej działce o powierzchni ok. 450 m2

Każdy z proponowanych domów budowany jest metodą tradycyjną. Posiada funkcjonalny układ architektoniczny, dobrze przemyślaną i zaprojektowaną przestrzeń z możliwością dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb. Oferta obejmuje dom wykończony w stanie deweloperskim.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA: (opcje do uzgodnienia)

domy budowane metodą tradycyjną z betonu komórkowego lub porothermu, pokryte dachówką ceramiczną,

ocieplenie - styropian gr. 20 cm

okna PCV trzyszybowe, kolor wewnętrzny - biały, zewnętrzny - antracyt,

parapety zewnętrzne - blacha powlekana,

ogrzewanie w oparciu o piec gazowy z zasobnikiem / pompę ciepła,

ogrzewanie podłogowe / grzejnikowe,

wentylacja grawitacyjna / rekuperacja,

instalacja pod fotowoltaikę,

instalacja solarna,

wewnątrz tynki gipsowe i cementowo-wapienne,

brama garażowa z automatem,

wejście do budynku oraz chodnik z drogą - kostka brukowa,

taras - kostka brukowa,

instalacje alarmowe, tv i domofonowe,

drzwi wejściowe zewnętrzne - ocieplane z wkładką antywłamaniową,

rozprowadzona instalacja do alarmu,

rozprowadzona instalacja RTV,

możliwość montażu kominka.

MEDIA:

kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej, prąd, gaz

podłączenie do sieci światłowodowej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: (opcje do uzgodnienia)

ogrodzenie z paneli stalowych,

opaska wokół budynków wypełniona frakcją kamienną,

droga dojazdowa, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej,

teren zagospodarowany zielenią.

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Lokalizacja domu zapewnia mieszkańcom ciszę i absolutny spokój śródwiejskiej okolicy przepełnionej zielenią. Jest miejscem z dostępem do pełnej infrastruktury, posiadającym dobrą siatkę drogową. Dla zmotoryzowanych pozwala na szybki dojazd do Myślenic – 15 minut, bądź do Krakowa – 20 minut do Góry Borkowskiej, a dla pozostałych na dogodny dostęp do środków komunikacji zbiorowej – 250 m do przystanku autobusowego.

W bezpośredniej bliskości znajdują się tu także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. szkoła podstawowa – 250 m, przedszkole i żłobek - 450 m, sklep spożywczy – 450 m, boisko i plac zabaw – 600 m, kościół – 550 m, ośrodek zdrowia -650 m, placówka poczty polskiej – 900 m.

DODATKOWE ATUTY:

W ciągu dwóch lat planowane jest wykonanie przez gminę remontu drogi głównej prowadzącej do terenu inwestycji wraz z montażem oświetlenia i budową chodnika.

W planie Inwestora znajduje się budowa dróg i chodników wewnętrznych oraz wykonanie dwóch placów zabaw na terenie objętym inwestycją.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

II kwartał 2023

INNE:

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY PROJEKTU I ZAMIANY DZIAŁKI. MOŻLIWA WYCENA INDYWIDUALNA.

OFERTA BEZ PROWIZJI ZE STRONY KLIENTA 0%

BRAK PODATKU PCC

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu!

Szczegóły oferty:

798 352 683

„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

A modern house among greenery on a plot in the center of Siepraw

PRE-ORDER NEW INVESTMENT!

We present you an offer for the sale of a modern house located in a newly-emerging single-family housing estate in Siepraw - an ideal place for people who appreciate the comfort of undisturbed relaxation among green surroundings, the safety of children and the proximity of school, as well as those in need to quickly and easily commute to Myślenice or Krakow.

We offer a detached house designed by archon (to choose from among others): "House in turmeric 3" (usable area: 90.08 m2) / "House in cosmos" (usable area: 92.38 m2), located on a scenic plot with an area of ​​approx. 450 m2

Each of the proposed houses is built using the traditional method. It has a functional architectural layout, well-thought-out and designed space with the possibility of adapting the design to individual needs. The offer includes a house finished in a developer standard.

TECHNICAL SPECIFICATION: (options to be agreed)

houses built using the traditional method of cellular concrete or porotherm, covered with ceramic tiles,

insulation - foamed polystyrene 20 cm

triple-pane PVC windows, internal color - white, external - anthracite,

external window sills - coated sheet,

heating based on a gas furnace with a storage tank / heat pump,

underfloor / radiator heating,

gravity ventilation / recuperation,

installation for photovoltaics,

solar installation,

inside gypsum and cement-lime plasters,

garage door with an automatic machine,

entrance to the building and pavement with a road - paving stones,

terrace - paving stones,

alarm, TV and intercom installations,

external entrance door - insulated with an anti-burglary insert,

distributed alarm system,

distributed RTV installation,

the possibility of installing a fireplace.

MEDIA:

municipal sewage system, municipal water, electricity, gas

connection to the fiber optic network

AREA DEVELOPMENT: (options to be agreed)

steel panel fence,

a band around the buildings filled with a stone fraction,

access road, pavements, parking spaces made of paving stones,

the area is landscaped.

ACCESS, COMMUNICATION AND THE NEAREST AREA

The location of the house provides the residents with peace and quiet in the surroundings of the city center, filled with greenery. It is a place with access to full infrastructure and a good road network. For motorists, it allows for quick access to Myślenice - 15 minutes, or to Krakow - 20 minutes to Góra Borkowska, and for the rest, convenient access to public transport - 250 m to the bus stop.

In the immediate vicinity there are also basic public utility facilities, i.e. primary school - 250 m, kindergarten and nursery - 450 m, grocery store - 450 m, playground and playground - 600 m, church - 550 m, health center - 650 m , Polish post office - 900 m.

ADDITIONAL ADVANTAGES:

Within two years, the commune is planning to renovate the main road leading to the investment site along with the installation of lighting and construction of a pavement.

The Investor's plan includes the construction of internal roads and pavements as well as the construction of two playgrounds in the area covered by the investment.

DATE OF AVAILABILITY

2nd Quarter 2023

OTHER:

POSSIBILITY OF CHANGING THE PROJECT AND CHANGING THE PLOT. INDIVIDUAL PRICING POSSIBLE.

OFFER WITHOUT COMMISSIONS ON THE PART OF THE CUSTOMER 0%

NO PCC TAX

The office helps to safely carry out the transaction.

Feel free to contact me!

Details of offer:

798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 450
Odl. do szkoły [m]: 250
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 25
Powierzchnia ogródka [m2]: 200
Wymiary działki [m]: 20x22m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 19, 10, 8, 7, 6
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 8
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4, 4
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4, 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)