Dom blisko lasu Orzesze Mościska, ul. Modrzewiowa

ZAMIESZKAJ W DOMU OTOCZONYM ZIELENIĄ, W SĄSIEDZTWIE LASU W ORZESZU-MOŚCISKA, UL. MODRZEWIOWA 7A

Nieruchomość położona jest w południowej części Orzesza, na terenie gdzie przeważa zabudowa mieszkaniowa indywidualna. Działka leży w odległości ok. 2 km od DK81 Mikołów – Żory. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zalesione, placówki użyteczności publicznej.

Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Rzadka rezydencyjna zabudowa zapewnia zrównoważony, ekologiczny rozwój dający możliwość zamieszkania w proekologicznej i prospołecznej przestrzeni, pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko masz w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.

Budynek mieszkalny wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem zaadaptowanym na cele mieszkalne. Projekt domu charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą przykrytą dachem czterospadowym, którą urozmaicono podcieniem – narożnym tarasem. Z okien kuchni, jadalni i salonu widoczny jest wjazd na działkę. Sypialnie znajdują się w sąsiadującej z ogrodem. zacisznej części domu. Kuchnia z funkcjonalną spiżarką, otwarta na salon, w nowoczesnej zabudowie, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka, system uzdatniania wody (odwrócona osmoza – woda mineralna). Dwie pełne łazienki z WC – jedna z wanną, druga z prysznicem, obydwie z oknami. Przy wejściu podręczna garderoba oraz liczne zabudowane szafy na poddaszu zapewniają mnóstwo przestrzeni do przechowywania. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z kotłownią, wiata z pomieszczeniem gospodarczym.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1032m² pięknie zagospodarowana, ogrodzona – ogrodzenie z furtką i rozwieraną bramą wjazdową.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Parter – 177,80 m²

Garaż - 24,12 m², kotłownia 4,32 m², wiatrołap - 3,60 m², hol - 13,27 m², korytarz – 7,09 m², garderoba – 3,60 m², łazienka z prysznicem 5,63 m², pralnia – 3,44 m², kuchnia 11,36 m², spiżarnia 1,28 m², pokój dzienny 39,28 m², pokój 1 – 16,00 m², pokój 2 – 10,12 m², pokój 3 – 11,56 m², łazienka z wanną i bidetem i wc – 6,62 m²

Taras – 49,12 m²

Basen – z pompą ciepła i przeciwprądem

Wiata garażowa z pomieszczeniem gospodarczym - 25 m²

Poddasze - ok. 40 m²

hol, pokój 1 – 30,00 m², pokój 2 - 10 m²,

Instalacje:

- elektryczna

- wodna – wodociąg miejski i własna studnia

- kanalizacyjna – przydomowa oczyszczalnia ścieków

- centralne ogrzewanie – POMPA CIEPŁA Panasonic 16 Kw

- kominek w salonie

- teletechniczna

Dane konstrukcyjno-materiałowe:

- fundamenty: ławy żelbetowe , wylewane, odmurowane z bloczków betonowych;

- ściany: fundamentowe: z bloczków betonowych gr. 38 cm, ściany wewnętrzne 25 cm.

- ściany nadziemne zewnętrzne parteru dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych POROTHERM o grubości 29 cm lub pustak modularny MAX na zaprawie termoizolacyjnej. Grubość ściany ogółem 41 cm w tym 12 cm warstwa styropianu. Ściany wewnętrzne o grubości 19 cm, nośne działowe o grubości 11,50cm z pustaków POROTHERM, MAX lub cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

- stropy nad parterem prefabrykowany TERIVA

- Kominy z cegły ostropalonej z wkładami kominowymi, ceramicznymi izolowane typu SCHIEDEL

- Dach o konstrukcji czterospadowej, płatwiowo – krokwiowej, murłaty wsparte na wieńcu zbrojonym. Cała konstrukcja pomalowana trzykrotnie środkami ogniochronnymi. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną BRAAS.

- schody wewnętrzne: drewniane

- stolarka okienna: PCV okna zespolone

- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, wewnętrzne PCV

- podłogi: w strefie wejściowej, łazienkach i kuchni: gres, w salonie deska parkietowa, w sypialniach panele

- ściany: gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w kuchni i łaziankach glazura

Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości

Odległość od trasy katowickiej – ok. 2km.

Katowice – 25 km

Mikołów – 15 km

Tychy – 15 km

Najbliższy sklep - 200m,

Przystanki autobusowe - 200m

Przychodnia, apteka, kosmetyczka, bank, kościół, apteka – 400m

Dostęp do edukacji, kultury i sportu

Szkoła podstawowa – 200m, przedszkole – 300m, plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu – 50m

Boisko wielofunkcyjne – 300m

Zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: dojazd asfaltowa drogą gminna, a następnie droga utwardzoną
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: niewymienione
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50
Powierzchnia ogródka [m2]: 900
Wymiary działki [m]: 44x24
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: dom jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: ceramiczny porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 177,1700
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2009
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 120
Podłogi pokoi: deski, panele
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,36
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 12,3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, bidet, umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd-Wsch
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 24
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 161

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.