Dom bliźniak/137,7m2

  Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z charakterem zlokalizowanego w dzielnicy Polanowice we Wrocławiu zbudowanego w 1920 roku. Ta nieruchomość pełna potencjału czeka na nowego właściciela gotowego podjąć się wyzwania remontu i przywrócenia jej dawnej świetności.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, blisko centrum (ok. 20 min do rynku), co sprawia, że jest to doskonała okazja dla tych, którzy pragną mieszkać w dzielnicy z dostępem do pełnej infrastruktury.

Charakterystyka nieruchomości:

• Dom o powierzchni użytkowej 137,70 m2 zbudowany w 1920 roku,
• Ogród z potencjałem dla kreatywnych aranżacji
• Dom posiada 2 kondygnacje i tworzy dwa mieszkania z osobnymi wejściami
• Przestronne pomieszczenia
• Prostokątna działka o powierzchni ok. 450 m2
• Wjazd na działkę wyłożony kostką na której można parkować samochody.
• Ogrodzenie murowane ze stalowymi przęsłami.
• Dodatkowy budynek gospodarczy może posłużyć jako warsztat albo dodatkowe miejsce do przechowywania
• Studnia z wodą gruntową do podlewania przydomowego ogródka

Opis kondygnacji:

Parter:

• Kuchnia
• Salon
• Sypialnia
• Łazienka
• Schowek
• Korytarz
• Kotłownia

Piętro:

• Sypialnia z garderobą
• Salon
• Gabinet
• Kuchnia
• Łazienka
• Schowek
• Przedsionek

Stan techniczny:

Nieruchomość przeszła w 2011 roku gruntowny remont. W ostatnim czasie został wymieniony dach na dachówkę ceramiczną. Instalacja elektryczna miedziana. Okna plastikowe nie wymagające wymiany. Budynek z charakterystycznymi dla tego okresu grubymi murami. Elewacja zrobiona na ten moment wymaga pomalowania.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, blisko centrum (ok. 20 min do rynku), co sprawia, że jest to doskonała okazja dla tych, którzy pragną mieszkać w dzielnicy z dostępem do pełnej infrastruktury. W okolicy znajdują  się przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie, sklepy. Do najbliższego centrum handlowego jest ok, 2,5 km. W okolicy znajduje się również Park Poświęcki i Park M. Dąbrowskiej. Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony o 170 m od nieruchomości (linie 130, 144, 247, 930). Niewątpliwym atutem jest szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia

Potencjał:

• Możliwość zaadaptowania przestrzeni według własnych preferencji
• Idealne miejsce dla osób pragnących zachować oryginalny charakter nieruchomości
• Potencjał na stworzenie unikatowego domu zgodnego z najnowszymi standardami (do nieruchomości został stworzony projekt wykonawczy z nową aranżacją domu wraz z obliczeniami konstruktorskimi pod ewentualne wyburzenia ścian - do wglądu dla zainteresowanych)

Cena: Cena do negocjacji (w cenie profesjonalny projekt nowej aranżacji domu wraz wizualizacjami o wartości ok. 20 tys. zł)

Dom z potencjałem dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na obecny podział na dwa mieszkania z osobnym wejściem

Jest to doskonała okazja dla osób poszukujących wyzwania oraz możliwości stworzenia unikatowego miejsca z duszą

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66