Dom - "bliźniak" - 2x 131 m2 - super lokalizacja!
664 039 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Przedstawiamy ofertę budowy budynku dwulokalowego - 2x 131 m2 w Chróścinie Opolskiej przy ulicy Klasztornej
1. Opis projektu:
Zapraszamy do Chróściny - urokliwej miejscowości położonej pod Opolem, która oferuje wiele atrakcji i możliwości, by stworzyć wyjątkowy dom dla Ciebie i Twojej rodziny.
Jeśli marzysz o zamieszkaniu w przyjaznym otoczeniu, gdzie spokój i natura idą w parze z dogodnościami miasta, Chróścina jest idealnym miejscem dla Ciebie.
Znajdziesz tu swoje wymarzone miejsce, w którym będziesz mógł stworzyć nowe wspomnienia i spełniać marzenia. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i bliskość natury. Otaczające lasy, zielone pola i malownicze krajobrazy stanowią doskonałe tło do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. Możesz cieszyć się długimi spacerami, wycieczkami rowerowymi czy piknikami w otoczeniu przyrody.
Oferujemy do sprzedaży budynek dwulokalowy położony na działce o powierzchni 7,18 ara, składający się z dwóch niezależnych piętrowych lokali o powierzchni całkowitej 131 m2 każdy.
Oba lokale składają się z czterech niezależnych pokoi, kuchni otwartej na salon i taras, dwóch łazienek, przedpokoju, spiżarki i garderoby.
Na parterze mieści się przedpokój, pracownia/gabinet, który może również pełnić funkcję pokoju gościnnego, funkcjonalna łazienka z toaletą i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia otwarta na salon z kominkiem o łącznej powierzchni 33 m2.
Na piętrze miejsce znalazły trzy wygodne sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem oraz garderoba.
Szczegóły znajdą Państwo na rzutach budynku.
Na działce zaplanowane jest również miejsce na podjazd dla samochodów, taras i teren zielony.
Dzięki zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań i sprawdzonych materiałów nasz starannie zaprojektowany dom gwarantuje nie tylko estetykę, ale także wyjątkowy komfort termiczny i akustyczny. Materiały i wykończenia są bezpieczne dla zdrowia, eliminując ryzyko alergii i szkodliwych substancji. Dom jest ekologiczny i energooszczędny co przekłada się na niskie koszty użytkowania przynosząc znaczące oszczędności. W kilku słowach: nasze domy to komfort na lata.
2. Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia:
Atrakcyjnie usytuowana działka pod budynek położona jest w centralnej lecz cichej i spokojnej części Chróściny przy ulicy Klasztornej (woda, kanalizacja, prąd). W najbliższym otoczeniu znajduje się zaledwie kilka budynków, a do posesji prowadzi asfaltowa i utwardzona droga.
Jednym z atutów takiej lokalizacji jest brak licznego, niejednokrotnie głośnego sąsiedztwa oraz wzmożonych szczytów komunikacyjnych znanych z domów położonych na nowobudowanych komercyjnych osiedlach, a jednocześnie „wszędzie” jest blisko.
W niewielkiej odległości od domu znajdują się między innymi:
- przystanki miejskiej komunikacji autobusowej – 450 m
- sklep spożywczy – 500 m
- market DINO – 750 m
- szkoła podstawowa – 500 m
- przedszkole – 600 m
- stacja PKP – 850 m
- Park Dworski – 1,5 km
Wieś Chróścina Opolska położona jest w gminie Dąbrowa. Od centrum Opola dzieli ją zaledwie 9 km i jest z nim doskonale skomunikowana. Samochodem do Opola dojechać można trzema drogami tj. 435, 414 i 46. Co ważne do Opola można dojechać także komunikacją miejską i PKP – dojazd do stacji Opole Główne zajmuje zaledwie 10 min.
Odległość do centrum handlowego „Karolinka” to 7 km, a do najbliższego węzła autostrady A4 - 12 km.
Warto wspomnieć, że Chróścina Opolska została zwycięzcą konkursu „Piękna Wieś Opolska 2018”. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, ośrodek zdrowia, kościół, kompleks boisk, plac zabaw, korty tenisowe, szlaki rowerowe i biegowe, odnowiony park i prężnie działające organizacje pozarządowe. Dojazd rowerem do Borów Niemodlińskich zajmuje kilkanaście minut.
3. Opis techniczny:
Budynek dwulokalowy - 2x 131 m2 powierzchni całkowitej, stan deweloperski podwyższony, technologia w oparciu o prefabrykat drewniany o parametrach domu energooszczędnego.
Stan deweloperski (opis standardu wykonania):
1. Płyta fundamentowa
2. Ściany osłonowe (zewnętrzne), ściany działowe wraz z izolacją termiczną i akustyczną.
3. Więźba dachowa (drewno klasy C 24) pokryta blachą na rąbek stojący
4. Rynny systemowe
5. Okna PCV pakiet 3 szybowy (kolor do ustalenia)
6. Okna dachowe
7. Instalacja elektryczna bez osprzętu (gniazdka, włączniki, rozdzielnia) możliwość nieodpłatnego montażu
8. Instalacja Wod-Kan włącznie z ogrzewaniem podłogowym bez jednostki grzewczej (przygotowana pod pompę ciepła).
9. Ściany wykończone w technologii GK szpachlowane na łączeniach .
10. Elewacja - blacha na rąbek stojący, częściowo tynk silikonowo – silikatowy.
Budynek ocieplony w całości wełną drzewną firmy Steico, przenikalność cieplna U=0,15 w (m²K)
Dzięki zastosowaniu najnowocześniejszej technologii tj. innowacyjnego systemu izolacji firmy Steico zyskujemy:
- szybszy czas budowy około 4-6 miesięcy do wprowadzenia.
- doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną .
- niskie koszty eksploatacji
- brak szkodliwych substancji stosowanych w tradycyjnym budownictwie murowanym.
- materiały niealergizujące
4. Cena i warunki płatności:
Cena za metr kwadratowy budynku o powierzchni całkowitej 131 m2 wynosi 5069 zł brutto. W zależności od potrzeb klienta możliwe jest ustalenie indywidualnych warunków płatności w postaci transz lub rat. Możemy również pomóc w uzyskaniu finansowania na dom.
5. Gwarancje i certyfikaty:
Udzielamy 20 lat gwarancji na konstrukcję budynku. Gwarancje na użyte materiały zgodne są ze specyfikacji producentów. Używamy wyłącznie atestowanych materiałów od certyfikowanych dostawców. Charakterystyka energetyczna budynku zgodna jest z obecnie obowiązującymi normami.
6. Informacje o wykonawcy:
Od kilkunastu lat realizujemy inwestycje w technologii prefabrykatów drewnianych. Nasze domy z drewna to komfort na lata. Zastosowanie najlepszych materiałów i sprawdzonych technologii sprawia, że budowane przez nas domy mogą być gotowe do zamieszkania już w kilka miesięcy i zapewniają komfortowe, zdrowe i ekonomiczne użytkowanie.
Zadowolenie inwestorów, kilkadziesiąt wybudowanych domów i setki zrealizowanych projektów, które nasz zespół projektantów, architektów, inżynierów stworzył na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat to gwarancja jakości naszych usług.
Zapraszamy na pyszną kawę do naszego biura, z przyjemnością omówimy szczegóły naszej pracy. Istnieje także możliwość prezentacji wybudowanych przez nas obiektów.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu