Dom bliźniak pow. 80,18 m2 Szczytniki

Biuro sprzedaży dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura VAT, rękojmia 5 lat.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Szczytnikach w gminie Kórnik o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach.
Powierzchnia użytkowa 80,18 m2.
Front działki wynosi 12,5 m a długość 33 m.

Termin zakończenia budowy - październik 2024 r.
Umowa deweloperska, w związku z tym można od razu składać wniosek o kredyt.
Budynek w trakcie realizacji - do sprzedaży budynek typ A1.
Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód

Układ pomieszczeń na załączonych planach.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 80,18 m2
Parter 43,14 m2
- przedsionek 6,08 m2
- pokój z aneksem kuchennym 33,41
- łazienka 3,65
Piętro 37,04 m2
- korytarz 2,74 m2
- łazienka 7,49 m2
- garderoba 7,05 m2
- pokój 10,02 m2
- pokój 9,74 m2

STANDARD WYBUDOWANIA
• Zespół budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej,
• Ławy fundamentowe i stropy z betonu konstrukcyjnego zbrojone stalą zbrojeniową, podłoża posadzek betonowe na podsypce piaskowej i chudym betonie,
• Ściany fundamentowe murowane o grubości 24 cm z bloczków betonowych o podwyższonej klasie wytrzymałości,
• Strop między kondygnacyjny typu Filigran, o grubości całkowitej 20 cm,
• Konstrukcja dachu stalowo - drewniana,
• Posadzki na gruncie: wylewka cementowa o grubości 6 cm. Izolację cieplną pod posadzkową stanowi styropian posadzkowy EPS/XPS o grubości 15 cm, folia PE.
• Posadzki na kondygnacjach nadziemnych: wlewka cementowa o grubości 6 cm. Wykonana na styropianie posadzkowym EPS/XPS grubość 6 cm, folia PE
• Deweloper nie realizuje warstwy wykończeniowej posadzki betonowej w lokalach mieszkalnych, czyli płytek ceramicznych, paneli, desek itp.
• Schody wewnętrzne betonowe, prefabrykowane,
• Okna zewnętrzne w mieszkaniach profil PVC. Kolor biały wewnętrznie, zewnętrznie kolor szary.
• Parapety okienne zewnętrzne z blachy.
• Parapety wewnętrzne z konglomeratu.
• Drzwi zewnętrzne w wejściu do klatki i wewnątrzklatkowe stalowe lub aluminiowe. Drzwi wewnętrzne do mieszkań stalowe firmy STALPRODUKT,
• Deweloper nie realizuje drzwi wewnętrznych pomiędzy pomieszczeniami w mieszkaniu
• Instalacje elektryczne posiadają zamontowane wszystkie włączniki i gniazdka.
• Źródłem ciepła jest pompa ciepła zasilana energią elektryczną. Zapotrzebowanie na ciepło pojedynczego lokalu wynosi ok. 6kW
• Podłączone media: woda, prąd, brak kanalizacji - ścieki sanitarne z lokali odprowadzane będą do zbiorników bezodpływowych. Każdy lokal wyposażony będzie we własny zbiornik o pojemności 10 m3,
• Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm.
• Ściany wewnętrzne działowe między lokalowe budowane z bloczków wapienno-piaskowych o grubości 12 oraz 18 cm
• Ściany działowe murowane z bloczków gipsowych VG-Orth, grubość 8/10 cm
• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem fasadowym EPS o grubości 12 cm oraz 25 cm wełny.
Kolorystyka, typ oraz producenta elementów wg uznania dewelopera. Deweloper nie wyposaża lokali w meble oraz żaden elementy wykończeniowe.
Teren wokół budynków:
• Na terenie nieruchomości wspólnej wprowadzenie zieleni w ilości i powierzchni zgodnie z uznaniem Dewelopera, pojedynczych nasadzeń dla podniesienia walorów estetycznych terenu.
• Deweloper nie wykonuje żadnych nasadzeń w granicach i na powierzchni ogrodów przynależnych do lokali.
• Ogrodzenie wydzielenie przynależnych ogrodów z paneli siatkowych. Kolorystyka, typ oraz producenta elementów wg uznania dewelopera, wizualizacje przedstawione przez dewelopera mają jedynie charakter poglądowy i nie stanowią projektu zagospodarowania terenu bądź infrastruktury.

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych, usługowych i sakralnych.
W sąsiednich Kamionkach położone są m.in.:
- Kaplica Rzymskokatolicka w Kamionkach ok. 0,7 km,
- Delikatesy Centrum 0,9 km,
- Mini Galeria z Netto 3 km,
- Sklep Budowlany Mrówka 3 km,
- przychodnie lekarskie 0,9 i 3 km w Kamionkach oraz 5 km w Borówcu,
- Szkoła Podstawowa w Kamionkach z wybudowanym trzecim skrzydłem,
- Sklep Dino w miejscowości Koninko 1,8 km.
W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 kursujący do Kórnika.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511