Dom do remontu z potencjałem na Biznes

Tylko w Studio!

W naszej ofercie nieruchomości gruntowe, położone w Porąbce przy ul. Bielskiej, zabudowane wolnostojącym, podpiwniczonym budynkiem jednorodzinnym, z użytkowym poddaszem oraz budynkiem gospodarczym (garażem i warsztatem). Budynki zostały ocieplone, również wymieniono okna oraz poszycie dachowe (dachówka cementowa). Posiada aktywne przyłącze prądowe oraz gazowe.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod jednorodzinny dom mieszkalny, pod biznes usługi lub nieuciążliwa produkcja (warsztat samochodowy, stolarski itd.) 

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 649 (4459m2); 665 (793m2) o łącznej powierzchni 5255m2, w całości objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o następujących Symbolach:

- R - Tereny rolnicze z przewagą gruntów ornych (działka 649 powierzchnia objęta symbolem "R" ok. 2400m2)

- A10MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (działka 649 powierzchnia objęta symbolem "MN" ok 2050 m2)

- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksimum 30%
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni działki budowlanej.
- układ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.
- lokalizacja (głównie w pasach przyulicznych) usług publicznych i usług komercyjnych
- nieuciążliwych oraz działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym
i usługowym, nie powodujących uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej:
- obiekty wolnostojące,towarzyszące zabudowie mieszkaniowej lub wbudowane w
budynki mieszkalne,
- wymóg lokalizacji miejsc parkingowych na terenie posesji
- stosowanie tradycyjnych form dachów budynków mieszkalnych i usługowych
kalenicowych, dwu lub wielospadowych, o jednakowym kącie nachylenia
przeciwległych połaci dachowych w granicach 30 - 45 stopni kolorystyka dachów nieagresywna, zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych w pionie lub poziomie,
- wysokość zabudowy usługowej lub jednorodzinnej do 10m

- RZw1 - Tereny zieleni położone w międzywalu rzeki Soły (cała działka 665) 

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację ! 

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej - zostanie sporządzony w najbliższym możliwym terminie i przedłożony do umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży.

W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.