Dom jednorodzinny dwulokalowy Pobiedziska centrum

Sprzedam bezpośrednio połowę bliźniaka o powierzchni 108m2 (104,22 powierzchni użytkowej), do którego przynależy duża działka o powierzchni ok. 660m2. 

Obecnie został zakończony etap zalewania fundamentów i rozpoczęto prace murarskie, co obrazują początkowe zdjęcia.

Pozostałe zdjęcia przedstawiają naszą ostatnią inwestycję (Kostrzyn, ul. Prymasa Wyszyńskiego 57),

a w/w oferta dotyczy identycznego domu.

Budynek zlokalizowany jest na osiedlu nowych domów jednorodzinnych w centrum Pobiedzisk z bezpośrednim dostępem do dróg gminnych: ul. Makowa od przodu oraz ul. Malwowa z tyłu. Dużym udogodnieniem jest istniejąca już kanalizacja.

Doskonały dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i pociągiem. Odległość do stacji PKP w Pobiedziskach wynosi ok. 1000m. Lokalizacja nieruchomości w centrum zapewnia szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli itp.

Bliskość terenów zielonych, lasów i przepięknego jeziora zapewni odpoczynek po pracy.

 Budynek jest bardzo funkcjonalny,
a duży salon z aneksem kuchennym (44m2) i licznym przeszkleniem podkreśla jego wyjątkowość.
Szerokość działki zapewnia odległość prawie 6m od budynku do granicy z sąsiadem, co daje duże możliwości np. parkowanie aut z boku budynku, budowa wiaty itp.
Na etapie realizacji istnieje możliwość wprowadzenia własnych zmian w rozkładzie funkcjonalności budynku.
Budynek składa się z dwóch kondygnacji:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym 44.35 m2
- kotłownia z pralnią 3.11 m2
- wiatrołap 4.48 m2

- WC 1.2 m2

- klatka schodowa 3.02 m2
Piętro:
- 3 sypialnie 14.4 m2 , 13.53 m2 , 10.71 m2
- łazienka 5.32 m2

- korytarz 3.86m2

Możliwość adaptacji stryszku ok. 20m2

Budynek zostanie oddany do użytkowania w IV kwartale 2024r. w stanie deweloperskim.

Charakterystyka budynku :

Fundamenty żelbetonowe,  ocieplone styropianem wodoodpornym 15 cm .

Ściany nośne z cegły ceramicznej porotherm  , ocieplone styropianem 20 cm.( tynk silikonowy )

Posadzka na parterze ocieplona styropianem 15cm , na piętrze 7cm

Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką,  docieplony wełną mineralną 30cm.

Okna fasadowe na profilu softline 82 , UW-0,8 , z zewnątrz antracyt z wewnątrz białe,  wszystkie z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.

Ogrzewanie podłogowe w całym domu ( możliwość montażu grzejników w sypialniach)

Brak 2% podatku PCC

tel. kontaktowy 602 666 141
email: