Dom jednorodzinny na granicy Gliwic i Szałszy

Przedstawiam do sprzedaży piętrowy dom jednorodzinny na obszernej działce o powierzchni 1123 m2. Dom położony jest przy ul. Tarnogórskiej w Szałszy, na granicy z Gliwicami, zaledwie kilka minut samochodem od centrum miasta.

Dom o powierzchni użytkowej 148 m2 składa się:
PARTER: 3 pokoje ( 15m2, 26 m2 i 14,50 m2), łazienka , korytarz i wiatrołap,
PIĘTRO: 2 pokoje ( 15m2, 26 m2), kuchnia (14,50 m2), łazienka, korytarz oraz balkon.
Na piętrze w pokojach na podłodze panele, w kuchni i przedpokoju gres, w łazience kafelki ( do sufitu). Na parterze w pokojach wykładzina przemysłowa, a w łazience kafelki.
Dom ma wiele możliwości adaptacyjnych ponieważ może służyć 1 rodzinie lub można stworzyć 2 niezależne mieszkania ( parter i piętro). Dodatkowo parter może pełnić funkcję usługową ( obecnie jest tu siedziba firmy). Ze względu na lokalizację ( wiele firm usługowych ma tu swoje siedziby) takie rozwiązanie może być bardzo atrakcyjne.

Dom wybudowano w 1962 r. z cegły. Na dachu znajduje się dachówka karpiówka. Jest cały podpiwniczony oraz posiada wysoki strych ( 74 m2)z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe.
Budynek jest ocieplony, okna PCV (wymiana w 2010 i 2014 )z roletami antywłamaniowymi oraz alarmem. Dom ogrzewany jest gazem za pomocą pieca kondensacyjnego firmy Vaillant z 2021 r. Roczny koszt ogrzewania, ciepłej wody oraz użytkowania kuchenki gazowej to około 6 tyś. zł. Budynek posiada oczyszczalnie biologiczną, która cechuje się bardzo niskim kosztami eksploatacyjnymi. Na zewnątrz zamontowane również są 2 duże zbiorniki na deszczówkę, które obniżają koszty podlewania ogrodu. Ze względu na to, że budynek położony jest przy drodze do dyspozycji pozostaje bardzo duży ogród z licznymi drzewami i krzewami owocowymi.

Budynek położony jest przy drodze krajowej DK 78, co pozwala na szybkie dotarcie do centrum Gliwic jak i do autostrady.
- zjazd na autostradę A1 - 1,5 km
- węzeł DK88/DK78 - 2 km
- centrum miasta - 4 km

Odległości:
- szkoła - 15 min pieszo ( 1 km)
- przedszkole - 7 min pieszo ( 500 m)
- kościół - 10 min pieszo ( 800 m)
- sklep spożywczy - 6 min pieszo (400 m)
- przystanek autobusowy 2 min pieszo (200 m)