Dom jednorodzinny w Gminie Kocmyrzów-Luborzyca

Dom wolnostojący, Wysiołek Luborzycki, gmina Kocmyrzów-Luborzyca.

Dom z pustaka ceramicznego w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami. Działka 9,5 ar lekko nachylona w kierunku południowym. W otoczeniu nowe domy jednorodzinne, las oraz liczne tereny spacerowe i rekreacyjne. Prąd i gaz na działce, Woda z sieci gminnej w granicy działki (jest zgoda sąsiada na przyłącze), Istnieje też możliwość wykopania własnej studni głębinowej. Kanalizacja- przydomowa oczyszczalnia. Dojazd drogą asfaltową gminną.

Dom przy Przyjaznej 2 to klasyczny w formie, parterowy dom jednorodzinny z przestronnym poddaszem użytkowym i dużym garażem. Wnętrze Domu przy Przyjaznej 2 zostało rozplanowane z myślą o wieloosobowej rodzinie. Część nocna jest całkowicie oddzielona od części dziennej – ta pierwsza znajduje się niemal w całości na poddaszu, natomiast wszystkie pomieszczenia wspólne i techniczne zlokalizowano na parterze. W strefie prywatnej znajdują się aż cztery sypialnie (wg projektu jedna duża, z własną łazienką i garderobą), niewielki hall oraz wspólna łazienka. Dwa mniejsze pokoje mają ponadto dostęp do własnych balkonów. Na parterze znajdziemy obszerną część wspólną, która dzięki dużym oknom i wykuszowi otwiera się na ogród. W tej jasnej przestrzeni cała rodzina może spędzać wspólnie czas - pokój dzienny, jadalnia i półotwarta kuchnia stanowią jedno pomieszczenie. Dodatkowym atutem jest mała spiżarnia w kuchni. Pomieszczenia techniczne rozmieszczono między strefą wejściową, a dużym jednostanowiskowym garażem, nad którym znajduje się największa sypialnia. W obrębie wiatrołapu jest wnęka na szafki, a tuż obok pralnia połączona z kotłownią. Na lewo od hallu wejściowego znajduje się klatka schodowa, pod którą zlokalizowano niewielką, ale zaopatrzoną w prysznic łazienkę. Budynek zaprojektowano w tradycyjnej technologii: ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych i drewniana więźba dachowa. We wszystkich aspektach projektu przejawia się naczelna myśl – Dom przy Przyjaznej 2 ma dobrze służyć rodzinie. Całkowite oddzielenie strefy nocnej od dziennej umożliwi wszystkim mieszkańcom komfortowe użytkowanie. Przestronna i jasna część wspólna dobrze sprawdzi się jako miejsce integrujące wszystkich członków rodziny, a własne sypialnie zapewnią każdemu niezbędną dozę prywatności. Duży garaż i funkcjonalnie rozmieszczone pomieszczenia techniczne ułatwią logistykę codziennego życia. Zwarta bryła i tradycyjnie rozmieszczone otwory okienne pozwolą zminimalizować straty ciepła, a zatem przyczynią się do obniżenia kosztów użytkowania. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze oraz zrobienia dodatkowej łazienki na piętrze.

Więcej informacji: +48 796 541 485 Grzesiek

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 1300
Odl. do szkoły [m]: 1100
Odl. do przedszkola [m]: 1200
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 700
Wymiary działki [m]: 47/20,5
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 125
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: cegła
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn, Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 11
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,78 8,01
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: cegła
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: cegła

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)