Dom Katowice Brynów - Os. Zgrzbnioka Kormoranów

Do sprzedania dom w prestiżowej lokalizacji – Katowice-Brynów-Os. Zgrzebnioka, ul. Kormoranów.

Prezentujemy komfortowy dom z garażem w zabudowie bliźniaczej, z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem w doskonałej lokalizacji, W pobliżu znajdują się rozległe tereny rekreacyjne, Park Kościuszki, liczne sklepy i usługi, restauracja, przychodnie i przedszkole. W odległości 5 minut jest przystanek tramwajowy

i autobusowy.

Parter domu to przestronne loftowe wnętrze z częścią jadalną, rekreacyjną, kominkiem oraz dodatkowym pokojem gościnnym / gabinetem. Na parterze dodatkowo mieści się kuchnia, pralnia, łazienka i garaż.

Na piętrze trzy duże pokoje, łazianka oraz taras.

Idealne miejsce zarówno do zamieszkania jak i do pracy. Dwie kondygnacje tworzą funkcjonalnie

połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.

UWAGA!!! Dom z ogromnym potencjałem - z możliwością rozbudowy !!! Zapytaj w biurze o szczegóły.

Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 634 m2. Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana – zieleń, drzewa działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle Ptasie-Zgrzebnioka daje możliwość zamieszkania w pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 170,74 m2, w tym powierzchnia garażu 16,22 m2,

PARTER 93,94 m²: garaż jednostanowiskowy (13 m²), pomieszczenie gospodarcze / pralnia (4,00 m²), wiatrołap + strefa wejściowa z garderobą (8,05 m²), Łazienka z prysznicem i WC (3,50 m²), salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu (45,66 m²)+ pokój gościnny (10,00 m²), kuchnia (8,93 m²)

PIĘTRO 76,80 m² + taras (15 m²): hol / komunikacja (13,07 m²), pokój 1 (18,73 m²), pokój 2 (13,58 m²), pokój 3 (21,00 m²), garderoba (4,70 m² ) łazienka z wanną i WC (5,70 m² )

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:

Budynek wybudowany w roku 1985 w technologii tradycyjnej, na płycie fundamentowej żelbetowej.

Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wykonane z cegły, wewnątrz ocieplone wełną mineralną. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki o grubości.

Dach płaski, kryty papą.

Mury kominowe z cegły pełnej.

Stropy gęstożebrowe.

Schody wewnętrzne drewniane (dąb), ażurowe, zabiegowe, na konstrukcji stalowej.

Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane.

Okna PCV dwuszybowe, kraty.

Podłogi na parterze drewniane (sosna), w kuchni, przedpokojach i łazienkach gres. Na piętrze w pokojach wykładziny.

Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.

Instalacje

Wodno-kanalizacyjna, odgromowa, elektryczna podtynkowa, ogrzewanie centralne gazowe (piec dwu-funkcyjny Saunier Duval) plus w salonie otwarty kominek.

Lokalizacja

Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz sąsiednimi miastami regionu, w pobliżu trasa 81 Katowice-Wisła. W sąsiedztwie parki, zbiorniki wodne rekreacyjne, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, a także pełna infrastruktura miejska – przedszkole, szkoła, basen, sklepy Lidl, Rossmann, piekarnia, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Więcej zdjęć na stronie

Zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 634
Wymiary działki [m]: 21x29
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: klinkier
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: papa
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170,7400
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: drewniane
Rok budowy: 1985
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 115
Podłogi pokoi: deski, wykładzina
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: krzesła, stół, łóżko, fotele, stolik RTV, kanapa
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,93
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, sprzęt AGD, kuchnia elektryczna, zlewozmywak z baterią
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc, z oknem
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,20
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 22
Podłoga przedpokoi: deski, gres
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: garderoba
Wystawa okien - przedpokój : Wsch
Pow. każdej kondyg. [m2]: 94

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.