Dom - Kraków - Nowa Huta -ul. Klasztorna - 154 m2

Mamy przyjemność zaprezentować do sprzedaży funkcjonalny dom położony w Nowej Hucie w osiedlu Mogiła.

Nieruchomość

Nieruchomość gruntowa o pow. 10,7 ar zabudowana domem jednorodzinnym o powierzchni 154 m². Jest to budynek składający się z dwóch kondygnacji: parteru wraz z użytkowym poddaszem. Na działce znajduje się również garaż o powierzchni całkowitej 36 m².

Budynek 

Budynek murowany. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z Porothermu, strop nad parterem żelbetowy. Elewacja budynku ocieplona styropianem o grubości 15 cm i otynkowana. Dach pokryty dachówką cementową. Budynek jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, a dodatkowo w system solarny. Dom podłączony do kanalizacji miejskiej, woda z wodociągów miejskich. Dostęp do internetu zapewnia najlepsze rozwiązanie technologiczne  – światłowód.

Budynek niepodpiwniczony. Dodatkowe miejsce na przechowalnię zapewnia strych oraz garaż.

Dom kompletnie wyposażony i umeblowany. Okna PCV. Dom ogrzewany systemem centralnym gazowym, w łazience ogrzewanie podłogowe. Na podłogach w zależności od pomieszczenia płytki lub panele. Na ścianach powłoki malarskie, łazienki flizowane.

Pomieszczenia na parterze: salon, kuchnia, łazienka z wc, kotłownia, pokój, hall, przedpokój oraz schody.

Kuchnia duża, osobna z zabudowaną spiżarnią. Spiżarnia to ok. 5 m² dodatkowego miejsca do przechowywania. Takie rozwiązanie pozwala na utrzymanie porządku w dużej kuchni a niezbędne produkty i urządzenia są zawsze pod ręką. Z przestronnego salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogród. W pokoju zlokalizowanym na parterze aktualnie znajduje się sypialnia. Równie dobrze możne zaadaptować to pomieszczenie na gabinet. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic.

Pomieszczenia na poddaszu: 3 pokoje, łazienka z wc, hall, 2 balkony.

Największe pomieszczenie drugiej kondygnacji  – 30 m² daje duże możliwości architektoniczne. Dziś to jedna otwarta przestrzeń. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych pomieszczeń. W zależności od pomysłowości przyszłego właściciela można tu urządzić piękną sypialnię z obszerną garderobą lub dużą bawialnię dla dzieci albo… Pomieszczenie doświetlają trzy okna: 2 dachowe i 1 z wyjściem na balkon.

W pozostałych sypialniach: wyjście na balkon, a w drugiej ukrytą za drzwiami garderobę.

Łazienka na poddaszu wyposażona jest w wannę.

Garaż

Budynek o konstrukcji murowanej, parterowy, dwustanowiskowy z jednym kanałem. Powierzchnia całkowita 36 m². Wysokość budynku pozwala na zbudowanie antresoli.

 

Działka

Powierzchnia 10,7 ar. Działka ma kształt regularny. Teren ogrodzony, uporządkowany, z miejscem na rabaty kwiatowe oraz warzywniak. Przed wejściem kostka, taras wybrukowany. Na posesji znajduje się miejsce na zbiornik na deszczówkę.

Lokalizacja

Mogiła to osiedle wchodzące w skład dzielnicy Nowa Huta. Historyczna miejscowość, niegdyś należąca do Opactwa Cystersów. Zapewnia na co dzień spokój i zarazem bliskie sąsiedztwo innych dzielnic Krakowa.

Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej. Dojazd z drogi asfaltowej prowadzi drogą gruntową, utwardzoną. Okolica przyjemna, cicha. Działka jest oddalona od drogi głównej na tyle, że zapewnia komfortowy wypoczynek i miejsce do mieszkania, jednocześnie blisko większych tras komunikacyjnych.

Prezentowana nieruchomość to najlepszy wybór dla wszystkich, którzy marzą o połączeniu życia na wsi ze zgiełkiem wielkiego miasta. Odległość od Rynku Głównego to ok. 8 km, a do Placu Centralnego ok. 3 km. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 150 m. Odjeżdżają z niego linie: 123, 163, 193.

W pobliżu nieruchomości, pomiędzy ulicami: Podbipięty, Klasztorną i Zakarnie znajduje się Lasek Mogilski. Niewielki 24 ha teren porośnięty głównie drzewami liściastymi, urządzony na wzór parku alejkami asfaltowymi stanowi doskonałe miejsce na spacer, wycieczkę rowerową.  Lasek to pozostałość po dawnej puszczy. Zapewnia charakterystyczny mikroklimat.

Niewątpliwym atutem proponowanej nieruchomości jest przestrzeń. Zapewniają ją powierzchnia działki oraz optymalna powierzchnia domu. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewni komfort codziennego mieszkania. Bez mała 160 m² to wystarczający metraż do ewentualnego zaadaptowania powierzchni po nowemu.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania. Można rozważyć odświeżenie designu części parterowej.

Termin dostępności nieruchomości do uzgodnienia ale nie mniej niż 1 miesiąc po podpisaniu umowy sprzedaży. Umeblowanie do uzgodnienia.

CENA: 1 690 000 PLN

Możliwa negocjacja.

Forma własności: Własność z Księgą Wieczystą

Zapraszamy do wspólnego oglądania.

Zadzwoń teraz i zapytaj o szczegóły lub umów się na prezentację!

Primocasa Studio Nowa Huta

31-931 Kraków, os. Centrum C9

tel. 609 905 970, 12 359 39 25