Dom na dużej działce inwestycyjnej

Dom 120m2 z bardzo zadbanym ogrodem w Arynowie, gmina Mińsk Mazowiecki.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu położonym w w jednej z części wsi Arynów. Jednopiętrowy dom o pow. 120m2. składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z wanną, kotłowni, dwóch wiatrołapów oraz strychu. Dodatkowo szafa w zabudowie to częściowo również garderoba lub spiżarnia, posiada środkową przestrzeń pozwalającą na użytkowanie w wygodny sposób przez domowników. Jest on posadowiony na działce o powierzchni ponad 11 000 m2 z czego około 1480 m2 wokół domu jest solidnie ogrodzone ogrodzeniem betonowym i metalowym. Teren dzieli się na dwie części, zabudowaną i niezabudowaną.



Informacje o budynku:
Dom wybudowany został w latach 60 tych i był do tego czasu modernizowany i odświeżany. Ogrzewanie zapewnia piec węglowy poprzez grzejniki . Dom jest dobrze docieplony.
Jego konstrukcję stanowią drewniane bale. Budynek jest podłączony do miejskiej wody, kanalizacji i prądu. Podłogi wyłożone są panelami podłogowymi i terakotą.
Dom gotowy do wprowadzenia i wymagający jedynie odświeżenia.


Działka plusy:

· ogrodzenie części działki o pow. ok 1480 m2,
· zadbany ogród z licznymi roślinami,
· budynek gospodarczy o dużej powierzchni,
· wiata
· szklarnia namiotowa,
· brama dwuskrzydłowa
· garaż dwustanowiskowy,
· teren wyłożony kostką brukową.



Media:
· prąd
· woda
· kanalizacja
· światłowód w drodze

Lokalizacja
W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i nieuciążliwych usług na jednej z działek. Dojazd drogą asfaltową, 2,5 km od Mińska mazowieckiego.
Okolica to teren do spacerów z rodziną i dziećmi ze względu na bardzo mały ruch samochodowy. Pomimo bliskości trasy- na miejscu jest cicho a jednak dużym atutem jest czas jaki dzieli nas od wjazdu na A2, jest to 3 min a stąd już tylko zostaje 40 min do centrum Warszawy.


Działka ma duży potencjał inwestycyjny, w MPZP jest określona jako mieszkaniowo- usługowa. Jest pełnowymiarowa, ma wydzieloną drogę wewnętrzną, jest płaska i niezalesiona. Można podzielić ją na mniejsze.

Działka jest objęta MPZP o przeznaczeniu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa z wyłączeniem usług, dla których raport oddziaływania na środowisko jest zawsze obligatoryjnie wymagany, realizowane oddzielnie lub łącznie, w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych, usługi publiczne, budynki gospodarcze, garaże a także infrastruktura techniczna, konieczne zaplecze techniczne, dojazdy i miejsca postojowe
b) dopuszczalne: lokalizowanie placów zabaw dla dzieci, urządzenia melioracji wodnej;


Parametry zabudowy:

c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
e) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje,

Finanse i stan prawny
pełna własność, KW bez obciążeń



Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu. Zuzanna Wilk, 789 222 076 Kwadrat Nieruchomości


Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w województwie mazowieckim.