Dom na Osiedlu Natura w Biedrusku | 4 pokoje!

Nowoczesny segment na osiedlu Natura w Biedrusku!

Umów prezentację tel. 512 346 076 

0% prowizji! Brak PCC - oszczędność ponad 12 tys. zł!

Dwa miejsca parkingowe na posesji! Segmenty 4 lub 5 pokojowe!

LOKALIZACJA:

Biedrusko – miejscowość w gminie Suchy Las położona 7 km od granic Poznania oraz 15 km od historycznego centrum miasta. Istnieje również możliwość dojazdu do Poznania komunikacją miejską (nr 911 oraz nr 348)

Osiedle Natura to monitorowane osiedle domów i mieszkań w Biedrusku. Miejscowość otoczona jest terenami o niezwykłych walorach przyrodniczych objętych programem Natura 2000.

Na osiedlu znajduje się plac zabaw, brukowane drogi wewnętrze oraz liczne miejsca parkingowe. W najbliższej okolicy poza licznymi terenami rekreacyjnymi znaleźć można pełną infrastrukturę handlowo-usługową m.in. sklepy spożywcze, aptekę, przychodnie lekarską, przedszkole i szkoły, kościół oraz stadninę koni.

Rodzinna i spokojna okolica czyni to miejsce idealnym do życia wśród natury.  

OPIS BUDYNKU:

Powierzchnia użytkowa segmentu wynosi 102 m². Powierzchnia użytkowa (wg PN-ISO9836) wynosi 119,91 m². Budynek jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym (15 m²). Dom charakteryzuje się nowoczesnym, przestronnym, otwartym i funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz tarasowymi przeszkleniami, które dodają maksymalnego naświetlenia i jasności wnętrza. Dodatkowym atutem jest niestandardowa wysokość pomieszczeń 270 cm na parterze. Ogródek otoczony ogrodzeniem.

Dodatkowo w standardzie wykończenia znajdują się: 

·        piec gazowy dwufunkcyjny 24 kW z podgrzewaniem przepływowym, komora spalania zamknięta zapewniający efektywny, natychmiastowy i ciągły dostęp ciepłej wody

·        drzwi wejściowe stalowe w najwyższej klasie antywłamaniowej RC3

·        okna PCV pięciokomorowe, trzyszybowe o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych

Dom w stanie deweloperskim przygotowany do prac wykończeniowych. 

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: (w wersji standard)

Parter 51,13 m2:

·        pokój dzienny z jadalnia – 31,85 m²

·        otwarta kuchnia - 7,74 m²

·        przedsionek - 4,30 m²

·        łazienka – 2,38 m²

·        korytarz – 2,59 m² 

·        klatka schodowa – 2,13 m²

Piętro 50,13 m2:

·        sypialnia 1 – 16,92 m²

·        sypialnia 2 – 9,76 m²

·        sypialnia 3 - 9,01 m²

·        łazienka – 4,8 m²

·        hol z komunikacją – 5,24 m²

·        pom. gospodarcze – 2,44 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA:

·        Fundamenty: ławy żelbetowe.

·        Kominy – stalowe spalinowe, wentylacyjne, przewody elastyczne

·        Schody: żelbetowe

·        Posadzki – jastrych cementowy

·        Dach: konstrukcja kratownicowa drewniana

·        Pokrycie dachowe: dachówka betonowa grafitowa, obróbka dachu z blachy stalowej powlekanej ocynkowanej

·        Izolacje termiczne: na ścianach styropian 12, 15 i 18 cm, dach wełna szklana gr. 25 cm, podłogi na gruncie styropian EPS 10 cm, izolacje między kondygnacyjne styropian akustyczny

·        Tynki: tynki mineralne malowane farbą sylikonową

·        Elewacja: system ocieplenia – metodą lekka mokra.  

·        Kocioł gazowy 2 funkcyjny z zamkniętą komora spalania.

·        Ogrodzenie – siatka  stalowa ocynkowana, słupki stalowe ocynkowane.

·        Utwardzenie terenu: wyrównanie istniejącego terenu. Taras 8 m² z kostki brukowej na podbudowie

 DODATKOWE KORZYŚCI:

·        brak kosztów 2% podatku PCC

·        możliwość dostosowania układu do własnych potrzeb!

·        prowizja biura 0%, kupujący nie ponosi żadnych opłat

·        pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego poprzez rewelacyjnego doradcę kredytowego (jego wynagrodzenie zawsze pokrywa bank) 

Jeżeli chcesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w pięknym, otoczonym naturą, nowoczesnym, solidnym i co ważne, nowym domu - zapraszam do kontaktu w celu oględzin. 

Szczęśliwy przyszły właścicielu, jeśli uważasz, że przestrzeń tego wyjątkowego mieszkania wymaga personalizacji to wychodzimy temu na przeciw i otrzymasz od nas w prezencie kartę podarunkową do sklepu OBI.

Nie zwlekaj skontaktuj się ze mną od poniedziałku do piątku w godzinach 8-20 oraz w weekendy od 9-18 (w pozostałych godzinach będę wdzięczny za SMS).

Zapraszam do kontaktu!

Kacper Bogacki

tel. 512 346 076

Biuro Nieruchomości Beinvest