Dom na sprzedaz w Świętochłowicach

Do sprzedaży urokliwa kamienica w Świętochłowicach przy ul. Wyzwolenia. Ta nieruchomość, o powierzchni użytkowej 480m2, kryje w sobie przestronną piwnicę o powierzchni 160m2 oraz praktyczny strych. Choć lokale kamienicy wymagają odnowienia, jej dach przeszedł remont w 2021 roku. Zostały również wymienione okna na PCV i zrobiony chodnik kilka lat temu. Brak ogrzewania centralnego, ogrzewanie na piece węglowe, lub elektrycznie.

Zaletą działki o powierzchni 611m2 jest nie tylko jej przestronność, ale także ogromne możliwości adaptacyjne. Świetnie nadaje się na przykład na parking dla mieszkańców czy klientów lokali usługowych. Na działce znajduje się dodatkowo komórka i garaż, a jej perymetr chroni ogrodzenie z bramą i łatwym wjazdem od ul. Rzecznej.

Kamienica prezentuje urozmaicony układ pomieszczeń:

• 8 lokali mieszkalnych (łącznie 320 m2) na 1 i 2 piętrze,

• 4 lokale usługowe (łącznie 160 m2) na parterze z atrakcyjnym wejściem od ul. Wyzwolenia.

Kluczowym atutem jest jasność stanu prawno-własnościowego: nieruchomość w całości należy do jednego właściciela, własność bez obciążeń. Co ważne, na kamienicę nie były brane żadne dofinansowania, takie jak termomodernizacja czy program "czyste powietrze", co otwiera szerokie pole do możliwości uzyskania takiego wsparcia przez nowego właściciela.

Ta kamienica to przede wszystkim świetna inwestycja, ale i szansa na stworzenie czegoś wyjątkowego w oparciu o własną wizję. Zachęcam do odkrycia pełnego potencjału tej nieruchomości. Powód sprzedaży: brak czasu na remont lokali.

Proszę o brak kontaktu przez pośredników.