Dom nad morzem

Sprzedam dochodowy piękny pensjonat w Gąskach nad morzem z 15 miejscami noclegowymi. Działka ma ponad 21 arów, więc przestrzeń daje wielkie możliwości ewentualnej dalszej rozbudowy, np. dodatkowymi domkami. Powiększając  tym samym ilość miejsc noclegowych.

Obiekt jest idealnie przystosowany pod wynajem. Działka ma 2150 m² na której stoi dom z 7 pokojami i z 6 prywatnymi łazienkami. W tym jeden z nich zupełnie z osobnym wejściem. Prócz tego jest kuchnia i trzy przedpokoje .Wnętrze domu jest całkowicie wykończone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Powierzchnia całkowita domu 226,81 m², w tym powierzchnia użytkowa to 114,81 m². Dodatkowo 40 m² poddasza strychowego pełniącego uporządkowane funkcjonalne miejsce  do przechowywania, 72 m² podpiwniczenie, w którym znajduje się garaż (20 m2), kotłownia olejowa oraz 3 pomieszczenia gospodarcze: Pralnia i prasowalnia. Służące również za miejsce do przechowywania, m.in. spiżarnia. Tu również umieszczona jest wielka zamrażarka, wchodząca w skład wyposażenia domu przy sprzedaży. Jak również 2 pralki, 2 kosiarki, 4 rowery, narzędzia, akcesoria do ogrodu itp.

Nieruchomość położona jest w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi, odległość do morza i urokliwej szerokiej plaży tylko 800 m. Rowerem 5 minut, 15 minut pieszo,2 minuty autem.

Dla zainteresowanych pensjonatem w tej cenie mogę odstąpić gotową stroną internetową obiektu wraz z listą rezerwacji oraz dodatkowo stronę na działającym ogólnopolskim i międzynarodowym portalu (Booking) z obiektami noclegowymi, gdzie został uznany przez klientów jako znakomity 9.4/10. Natomiast w opiniach Google 4.8/5.

Prowadzenie firmy bez żadnego wkładu finansowego - Gotowy, idealnie przystosowany obiekt pod wynajem. Sprzedaję z pełnym wyposażeniem. Meble, biała pościel hotelowa, koce, chodniczki, dywany i sprzęt RTF i wiele innych. W skład nie wchodzą oczywiście rzeczy osobiste i sentymentalne.

Budynek został wybudowany w 1982r., a w 2006 roku przeszedł całkowity generalny remont. Wymienione było niemal wszystko, łącznie z dachem. Zainstalowano nowe podłączenie elektryczne, wraz z siłą. Zrobiono odwodnienia dookoła domu, zrobiono podłączenie do kanalizacji gminnej oraz zmieniono całe wnętrze budynku. Kolejny generalny remont budynek przeszedł w 2019 roku, łącznie z nową instalacją elektryczną zewnętrzną i skrzynkami elektrycznymi, a wiosną 2023 został ponownie odświeżony i wyremontowany cały hol i pokoje, oraz został wymalowany komin budynku. Ostatni raz elewacja była malowana 2 lata temu.
Aktualnie nieruchomość ma charakter zarówno domu oraz pensjonatu. Z jednego z pokoi obecnie zrobiona jest garderoba (którą można z lekkością ponownie przekształcić w dodatkowy pokój dla gości).

Posesja posiada 3 bramy wjazdowe, środkowa ma wbudowaną furtkę oraz znajduje się przy niej lampa oświetleniowa i jest z dodatkowym  wjazdem na posesję. Posiada 2 niezależne parkingi mieszczących 10 szt samochodów co jest bardzo wielkim atutem w takich miejscowościach. Jeden z nich pięknie utwardzony kostką brukową oraz drugi wyłożony ekologiczną płytą ażurowa. Wokół domu ułożony jest chodnik z kostki polbrukowej.  

Budynek posiada dwa wejścia, jedno główne, a drugie do jednego z pokoi. Obiekt jest całkowicie monitorowany.

Obecnie wzdłuż jednego z płotów rosną hortensje. Na działce znajduje się miejsce na wspólne biesiadowanie ze specjalnym oświetleniem. Cały teren jest również wspaniałym miejscem dla dzieci.
Dom z dwóch stron otoczony jest zabytkowym Parkiem Bukowym zapewniającym prywatność.

Linia działki, na której znajduje się nieruchomość, porośnięta jest drzewami i pięknymi krzewami, co powoduje, że staje się ona prawdziwą enklawą do rekreacji a odpoczywanie w tym miejscu to czysta przyjemność. Położenie posiadłości w pewnej odległości od morza, w otoczeniu pałacu i parku Bukowego tworzy swoisty mikroklimat - chroni przed sztormowymi wiatrami oraz zgiełkiem bardzo charakterystycznym dla miejscowości letniskowych.

Dodatkowym atutem jest możliwość posiadania własnej ekologicznej żywności. Przy domu wydzielony jest ogród warzywno- owocowy o powierzchni 250 m², w 100% bez chemii - szczególnie dla zainteresowanych zdrową żywnością. Piękne krzaki malin, jeżyn borówki amerykańskiej, porzeczki, rabarbar, truskawki i wiele  innych. Co również wspomaga działalność.

Aktualnie miejscowość Gąski została wzbogacona o nową drogę i nowe chodniki. Dodatkową trasę rowerową do samej linii morza i łączy się z trasą rowerową w kierunku Darłowa i Kołobrzegu. Jest to wielkim atutem infrastruktury.

Na działce jest wybudowany z drewna, dobrze zabezpieczony kojec dla psa

o powierzchni 7,5 m².

W okolicy:

Pałac Morski- 50 m (widać go z okna jednego z pokoi), Orlik- 180 m

Plaża Gąski- 800 m (15 min spokojnego spaceru), Latarnia Morska- 3,9 km

Plaża Sarbinowo 3 km, Chłopy – 4km, Mielno – 5 km

Pośrednikom bardzo dziękuję. Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.