dom/ogród/centrum

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej z dużą działką. Dom z lat 70, po częściowym remoncie w 2020 roku, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. Nieruchomość znajduje się pośród niskiej zabudowy na ulicy Ludwiki Wawrzyńskiej, osiedle KSM,  w bliskiej odległości od centrum miasta.

Opis nieruchomości/stan techniczny:

Budynek o wymiarach około 120 mkw powierzchni całkowitej usytuowany na zagospodarowanej nasadzeniami i ogrodzonej działce o powierzchni 449 mkw.

Na przełomie 2019/2020 roku nieruchomość przeszła modernizację w zakresie: ocieplenia budynku styropianem pasywnym o grubości 15 cm, wymianie wszystkich okien, remontu dachu, ganku, schodów wejściowych, tarasu i balkonu: położenia desek kompozytowych oraz wymianie barierek.

W roku 2022 odbyła się instalacja kondensacyjnego kotła gazowego marki DeDietrich MCR 3 24-28MI. Wykonano nową zabudowę meblową kuchenną na wymiar wraz z wymianą kafli podłogowych w kuchni, przedpokoju, ganku.

W podpiwniczeniu budynku mieści się garaż jednostanowiskowy wraz z kanałem, pralnia-kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- salon z wyjściem na taras o pow. ok. 23 mkw,

- taras o pow. ok. 25 mkw,

- powierzchnia zabudowana pod tarasem o wymiarach ok. 11 mkw,

- kuchnia o pow. ok. 8 mkw,

- przedpokój o pow. ok. 5,7 mkw,

- łazienka o pow. ok. 3,5 mkw,

- wiatrołap o pow. ok. 2 mkw.

Piętro:

- pokój z wyjściem na balkon o pow. 11 mkw,

- balkon o pow. 2,5 mkw,

- pokój o pow. ok. 9 mkw,

- pokój o pow. ok. 12 mkw,

- toaleta o pow. 2,5 mkw,

- przedpokój o pow. 3,25 mkw.

Stan prawny:

- własnościowe z KW,

- mieszkanie gotowe pod względem technicznym i prawnym do zamieszkania przez nowego nabywcę.

Lokalizacja:

Okolica bogata w rozbudowaną infrastrukturę. W bliskiej odległości: szkoły, przedszkola, urządzone place zabaw, wyższe uczelnie, apteki, punkty usługowe, przychodnie lekarskie, sklepy, miejsca sportowo-rekreacyjne, targ miejski.

Wśród wielu atutów tej lokalizacji należy wymienić sąsiedztwo basenu krytego i otwartego. Dużą zaletą nieruchomości jest położenie względem centrum miasta oraz komunikacja z innymi dzielnicami. To wszystko zapewnia mieszkańcom komfort i wygodę w codziennym życiu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

+48 730 543 214

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.