Dom pod działalność hale magazynowe 750m2 Lisiniec

Dom wolnostojący z halami magazynowymi, zlokalizowany w Częstochowie przy ulicy Huculskiej 87, dzielnica Lisiniec.
 
Nieruchomość w skład której wchodzi dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 240m2, dwa blaszane hale magazynowe o łącznej powierzchni ok 625m2, położona jest na działce o powierzchni 2210m2 w spokojnej okolicy, na obrzeżach miasta.
 
Proponowany dom będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób, szukają miejsca do mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej, dla osób które chcą wprowadzić się bez konieczności robienia dużych remontów, dla tych którzy potrzebujących szybkiej komunikacji z centrum oraz drogami wylotowymi z miasta. W najbliższej okolicy mamy domy jednorodzinne, pola, łąki oraz lasy.
 
Budynek mieszkalny 2-piętrowy z poddaszem nieużytkowym, docieplony wewnątrz i otynkowany, wybudowany w 1996 roku z podwójnego pustaka maxa, dach dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym.
Budynek przeszedł remont w 2021 roku: naprawiono dach, kominy, podbitki - posiadamy faktury. W 2018 roku zainstalowano nowy piec gazowy, miedziane instalacje CO, instalacje elektryczne miedziane.
 
Dom składa się z:
• Parter: pomieszczenie biurowe, dwa duże pokoje, WC damskie, WC męskie oraz prysznice, kuchnia (pod działalność)
• Piętro 1: salon z jadalnią, kuchnia, sala kominkowa, WC, pokój gościnny
• Piętro 2: dwa pokoje z balkonem, garderoba, pralnia, łazienka z wanną prysznicem i bidetem, WC
• Poddasze nie użytkowe jako pomieszczenie do przechowywania różności
 
Standard wykończenia:
• Okna PCV
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• Na ścianach gipsówki
• Solidne wysokiej jakości meble w kuchni
• Nowe sprzęty AGD z 2023r: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik
• Na podłogach parkiet oraz płytki
• Dodatkowe atuty: kominek, domofon, teren ogrodzony, brama elektryczna
• Meble w zabudowie wliczone w cenę nieruchomości, reszta do uzgodnienia
• Pięknie zagospodarowana część ogrodu, dużo zieleni i altanka z miejscem do grillowania
 
Media:
• Gaz
• Prąd / Siła
• Internet
• Centralne ogrzewanie gazowe
• Woda miejska
• Kanalizacja: szambo
 
Nieruchomość położona na działce, która posiada przeznaczenie w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. Część działki zajmują dwie hale blaszane, pierwsza hala o powierzchni ok 400m2 w stanie do remontu, ogrzewana piecem na pelet, posadzka betonowa. Przystosowana do produkcji plandek. Druga hala posiada ok 225m2 powierzchni i jest w dobrym stanie, posadzka betonowa. Dodatkowo budynek ok 40m2 przystosowany dla pracowników jako część socjalna. Obie hale aktualnie są wynajęte i przynoszą miesięczny dochód.
Dodatkowym atutem są dwa wjazdy na plac z bramami automatycznymi, teren przystosowany do rozładunku tirów.
 
 
Zapraszam na prezentację!