Dom przy Parku Mazowsze
1 350 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Zapraszam do bezpośredniego zakupu wyjątkowego domu (połowa bliźniaka) o powierzchni całkowitej około 180 m2 z pięknym widokiem na Park Mazowsze w Pruszkowie. Budynek jest usytuowany w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy ulicy graniczącej z parkiem.
Dom jest zadbany, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Dom położony jest w Pruszkowie przy ul. Teresy Danielewicz pod Warszawą w dzielnicy Żbików. Jednym z atutów jest bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednio przy Parku Mazowsze, bliska odległość od szkoły podstawowej, przedszkoli i przychodni. Dojazd do Warszawy możliwy autostradą A2 (1,8km do wjazdu) lub też przez Piastów a także pociągiem SKM, KM do centrum Warszawy - zaledwie 25 minut. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zielone oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W parku Mazowsze dostępne są takie atrakcje jak:
- kąpielisko z ratownikami w sezonie letnim, możliwość morsowania zimą,
- plac zabaw dla dzieci,
- trampoliny i pajęczyna do wspinaczki dla dzieci,
- tężnia solankowa,
- siłownia plenerowa,
- różnego rodzaju boiska, w tym do piłki nożnej, koszykówki, teqballa,
- wypożyczalnia rowerów miejskich.
Dom wybudowany został w 2015 a wykończony w 2016r. Powierzchnia całkowita wynosi 180m2 w tym garaż w bryle budynku. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 350m2. Posiada bardzo funkcjonalny rozkład.
Pomieszczenia:
Poziom zero:
- przestronny garaż o powierzchni 35,19m2, płytki,
- pokój o powierzchni 11,4m2. Pokój ten może być użytkowany jako pracownia, siłownia lub pralnia/suszarnia, płytki,
- kotłownia o powierzchni 7,98m2, płytki,
Parter:
- salon z otwartą kuchnią o powierzchni całkowitej 34,88m2 - meble kuchenne wykonane na wymiar, sprzęt AGD Electrolux, Siemens w zabudowie, ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik, płytki drewnopodobne, piękne drewniane schody na piętro, wyjście na taras,
- sypialnia 11,4m2, podłoga z deski barlineckiej,
- łazienka 5,93m2 - ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik, prysznic, płytki,
- wiatrołap 5,95m2, płytki, szafa w zabudowie,
Piętro:
- sypialnia – 15,34m2 – balkon od strony wschodniej, podłoga z deski barlineckiej,
- sypialnia – 20,39m2 – balkony od strony wschodniej i południowej – z pięknym widokiem na park, podłoga z deski barlineckiej,
- sypialnia – 8,93m2, podłoga z deski barlineckiej,
- łazienka – 6,19m2, ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik, wanna, bidet, płytki,
- korytarz 5,82m2, podłoga z deski barlineckiej, szafa w zabudowie,
Strych:
Otwarta przestrzeń o powierzchni około 32m2.
Media
Instalacja grzewcza - bezproblemowy piec na ekogroszek, zużycie około 2t ekogroszku w sezonie zimowym, możliwość zastosowania pompy ciepła przy aktualnym dofinansowaniu z Urzędu Miasta. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Brak czynszu. Woda bez opłat - własna studnia głębinowa. Rynny podłączone do drenażu w działce. Dwa szamba, jedno 3m3 do wody opadowej sprzed garażu z automatycznym opróżnianiem w ramach działki oraz ścieków 10m3, wybierane wedle potrzeb. Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6kW pozwalająca na zminimalizowanie opłat za energię elektryczną, instalacja nie jest uwzględniona w klasie energetycznej budynku, jest ona lepsza niż wpisana w dokumentach "A" - żużycie energii nieodnawialnej 34,55kWh/(m2 rok).
Budynek jest wyposażony w instalację alarmową, telewizyjną oraz sieciową. Obecnie internet GSM (możliwy dostęp radiowy), w przyszłości w ulicy będzie dostępny światłowód.
Od grudnia 2023 roku trwa budowa kanalizacji i wodociągu w ul. Kowalskiego (prostopadła ulica od której odchodzi ul. Teresy Danielewicz) z terminem realizacji 21 miesięcy w łącznym budżecie 18 mln złotych. Na lata kolejne zapowiadana jest budowa zaprojektowanej już ulicy z chodnikiem, ścieżką rowerową oraz prace nad kolejnymi ulicami przy Parku Mazowsze w tym ulicą Teresy Danielewicz.
Ogród
Zadbany z automatycznym systemem nawadnianiem dla trawy i roślin ozdobnych z bezpośrednim zejściem z tarasu.
Dodatkowe atuty nieruchomości:
- wideofon,
- brama wjazdowa oraz brama garażowa otwierane z pilota,
- dodatkowa brama na ogród otwierana ręcznie,
- zamek szyfrowy do furtki,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- system alarmowy,
- oświetlenie zewnętrzne domu oraz oświetlenie ogrodu,
- duży drewniany taras (konstrukcja sosna, pozostałe elementy to modrzew syberyjski) o powierzchni około 21m2, taras zabudowany od spodu i wyłożony kostką, co pozwala na wykorzystanie przestrzeni pod nim jako składzika,
- ogrodzenie frontowe wykonane na konstrukcji stalowej z deskami z modrzewiu syberyjskiego,
- pojemne szafy wnękowe na parterze oraz na piętrze,
- piękne drewniane drzwi,
Powierzchnia użytkowa domu (98,42 m kw) daje możliwość na pełną dopłatę z "Kredytu mieszkaniowego na Start" 2024 przysługującą dla:
- trzyosobowych gospodarstw domowych (mniejsza niż 100 m kw),
- czteroosobowych gospodarstw domowych (mniejsza niż 125 m kw),
- pięcioosobowych i większych (mniejsza niż 150 m kw).
Zapraszam do kontaktu i oglądania. Termin dostępności domu do ustalenia z kupującym.
Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami sprzedaży nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu