Dom przy stawie/ duża działka/natura

|
Malowniczo położony dom z dużą działką

Scenically located house with a large plot

for english scroll down

Prezentujemy wyjątkowy dom położony w malowniczej okolicy zalewu Mietkowskiego. Nieruchomość o powierzchni 551 m2 (398 m2 pow. użytkowej) powstała na częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 1,1 ha. Sąsiedztwo stawu i liczne nasadzenia (drzewa owocowe, krzewy i nie tylko) tworzą unikalny klimat prywatnego, zielonego azylu. Lokalizacja szczególnie polecana tym "poszukującym swojego miejsca na ziemi" jak i inwestorom.

OPIS

Teren ogrodzony. Do domu i dwustanowiskowego garażu prowadzi podjazd wyłożony estetyczną kostką. Od strony ogrodu znajduje się kuchnia letnia oraz teren rekreacyjno-wypoczynkowy. Dla szukających samotni w otoczeniu natury miłym dodatkiem będzie klimatyczny, drewniany domek na skraju działki. Budynek trzystronnie otoczony tarasem z którego roztacza się widok na staw. Do głównego wejścia wiodą szerokie, stylowe schody. Na poszczególnych piętrach znaleźć można:

* Parter:

- hall I (5,89 m2),

- hall II (33,77 m2),

- kuchnię wyposażoną we włoskie, drewniane meble w zabudowie i sprzęt AGD (35,37 m2),

- jadalnię z wyjściem na taras (17,91 m2)

- salon z kominkiem (33,22 m2),

- łazienkę (6,95 m2),

- 2 pokoje (16,59 m2 i 13,70 m2).

* Piętro 1:

- Sypialnię (23,4 m2) z prywatną łazienką (14 m2),

- garderobę (10,43 m2),

- łazienkę (7,76 m2),

- 2 pokoje ( 20,17 m2 i 19,28 m2),

- salon gościnny (27,6 m2) do którego przynależy ogród zimowy (24,9 m2).

* Przyziemie:

- pomieszczenie warsztatowe (15,72 m2),

- pomieszczenie magazynowe (17,30 m2)

- korytarz (26,7 m2),

- kotłownię z piecem gazowym (7,06 m2),

- spiżarnię z dodatkową kuchnią (14,15 m2),

- pralnię / suszarnię (18,96 m2),

- salę klubowo - barową (35,28 m2),

- salę bilardową (17,63 m2).

Stolarka okienna drewniana nowego typu, podłogi wykończone drewnem oraz kaflami. Wyższe kondygnacje cechują dobrze doświetlone, otwarte przestrzenie. Przyziemie spełnia funkcję techniczną, a część barowo - bilardowa jest interesującym akcentem o wyjątkowym klimacie i charakterze.

LOKALIZACJA

Wieś położona jest na południowy zachód od Wrocławia, oddalona od niego zaledwie o 30 min. drogi samochodem. Do stolicy Dolnego Śląska dostaniemy się również koleją kursującą co 30 min. przez pobliską stację.

Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo Zalewu Mietkowskiego (1,5 km), który stanowi popularną bazę wypadową dla amatorów sportów wodnych oraz wędkarstwa. Okoliczne tereny zielone świetnie sprawdzają się jako trasy rowerowe i spacerowe. Ten rejon spełni oczekiwania zarówno aktywnych poszukiwaczy wrażeń jak i zwolenników spokojnych form relaksu.

Najbliższe aglomeracje miejskie to Żarów (8 km), Świdnica (19 km) oraz Kąty Wrocławskie (22 km) do których można wybrać się po większe zakupy lub skorzystać z tamtejszych punktów usługowych.

ZALETY

- przestronny,

- duża działka,

- zaciszna, zielona okolica,

- sąsiedztwo stawu rybnego,

- wykończony wysokiej jakości materiałami,

- praktyczny układ pomieszczeń,

- jasne, otwarte przestrzenie,

- potencjał pod rozwój działalności turystycznej,

- idealny jako zielony azyl,

- blisko stacji kolejowej (1km)

Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę.

-----------

Allow me to present an exceptional house located in a picturesque area near Lake Mietkowskie. The property, with a total area of 551 square meters, is situated on a partially landscaped plot covering 1.1 hectares. The proximity to the pond and numerous plantings, including fruit trees and shrubs, create a unique atmosphere of a private, green sanctuary. This location is particularly recommended for those "seeking their place on Earth" as well as for investors.

DESCRIPTION

The property is fenced. A driveway paved with aesthetic cobblestones leads to the house and a double garage. On the garden side, there is a summer kitchen and a recreational area. For those seeking solitude surrounded by nature, a charming wooden cottage at the edge of the plot will be a pleasant addition. The building is surrounded on three sides by a terrace offering views of the pond. Wide, stylish stairs lead to the main entrance. On the various floors, you will find:

• Ground Floor:

• Hall I (5.89 m2),


• Hall II (33.77 m2),


• Kitchen equipped with Italian wooden furniture and household appliances (35.37 m2),


• Dining room with access to the terrace (17.91 m2),


• Living room with fireplace (33.22 m2),


• Bathroom (6.95 m2),


• 2 bedrooms (16.59 m2 and 13.70 m2).

• First Floor:

• Master bedroom (23.4 m2) with private bathroom (14 m2),


• Wardrobe (10.43 m2),


• Bathroom (7.76 m2),


• 2 bedrooms (20.17 m2 and 19.28 m2),


• Guest lounge (27.6 m2) with a winter garden (24.9 m2).

• Basement:

• Workshop (15.72 m2),


• Storage room (17.30 m2),


• Corridor (26.7 m2),


• Boiler room with a gas boiler (7.06 m2),


• Pantry with an additional kitchen (14.15 m2),


• Laundry/drying room (18.96 m2),


• Club/bar room (35.28 m2),


• Billiard room (17.63 m2).

The windows are wooden of a new type, floors are finished with wood and tiles. The upper floors feature well-lit, open spaces. The basement serves a technical function, and the club/bar room is an interesting accent with a unique atmosphere and character.

LOCATION

The village is located southwest of Wrocław, only a 30-minute drive away. Access to the capital of Lower Silesia is also possible by train, with trains running every 30 minutes from a nearby station. A significant advantage of this location is the proximity to Lake Mietkowski (1.5 km), which is a popular base for water sports enthusiasts and anglers. The surrounding green areas are ideal for cycling and walking trails. This region caters to both active thrill-seekers and supporters of peaceful relaxation. The nearest urban agglomerations are Żarów (8 km), Świdnica (19 km), and Kąty Wrocławskie (22 km), where you can go for larger shopping trips or use local service points.

ADVANTAGES

• Spacious


• Large plot


• Secluded, green area


• Proximity to a fishpond


• Finished with high-quality materials


• Practical layout of rooms


• Bright, open spaces


• Potential for tourism development


• Ideal as a green sanctuary

Close to the railway station (1 km)

Zadzwoń po więcej informacji, Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Możesz nam również zlecić Zarządzanie Najmem tej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Nowicki |
+48 71 783 98 57 |
733 200 911 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

|