Dom rodzinny, z pięknym ogrodem, bud. + garaże

Nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz.

Położona w dzielnicy Nowy Otok, około 2,5 km od centrum miasta Oława, a także 400 metrów od drogi wojewódzkiej Oława – Strzelin i A4 czy 27km od Wrocławia.
Ulica Rubinowa, przy której jest położona, jest w cicha, otoczona małym laskiem, polami i gospodarstwami, a dalej nowymi nieruchomościami. Przy sąsiedniej ulicy jest boisko, plac zabaw, kościół, prywatne przedszkole i Centrum Handlowe Quick Park oraz przystanek autobusowy.

Nieruchomość posiada nawierzchnię utwardzoną asfaltową oraz wyposażona jest w urządzenia infrastruktury technicznej: energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną i gazociąg. Poprowadzony jest światłowód.

Działka posiada ogrodzenie, które stanowią od frontu drewniane elementy, osadzone na słupkach oraz cokole murowanym, z pozostałych stron siatka metalowa. Od frontu znajduje się furtka wraz z bramą sterowaną automatycznie z pilota lub z domofonu. Dojścia i dojazdy do budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego utwardzone są kostką granitową (rok 2021).
Działka posiada trawnik dwu-kondygnacyjny, nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych i owocowych oraz elementy małej architektury ogrodowej. Wszystko rozmyślnie i intrygująco rozplanowane. Na działce znajduje się odwodnienie terenu do oczka  wodnego na końcu działki oraz system automatycznego nawadniania ogrodu.

Opis budynku mieszkalnego:

Budynek mieszkalny, w zabudowie wolnostojącej, nie podpiwniczony, parterowy, murowany w technologii tradycyjnej, został wzniesiony w roku 2004 w stanie surowym zamkniętym. Ukończenie budowy nastąpiło w roku 2007.

Konstrukcja budynku: Ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm oraz ocieplone styropianem 18 cm, ściany wewnętrzne oraz działowe z pustaków ceramicznych 12 cm. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Strop nad parterem drewniany z płyt G.K. ocieplony wełną mineralną. Schody na antresolę drewniane. Dach czterospadowy. Konstrukcja dachowa drewniana krokwiowa – jętkowa, pokryta dachówką ceramiczną. Stolarka okienna: okna plastikowe. Stolarka drzwiowa- drzwi drewniane, płycinowe.

Podłogi: w salonie, kuchni z jadalnią, łazience oraz przedpokojach płytki ceramiczne wymienione w 2019 roku. W pokojach panele podłogowe.

Ogrzewanie budynku oraz źródło ciepłej wody użytkowej jest jednofunkcyjny kocioł gazowy z 120 litrowym zasobnikiem wody znajdujący się w kotłowni. W kotłowni ponadto jest umywalka oraz kabina prysznicowa. Budynek posiada system ogrzewania podłogowego. W trzech pokojach oraz w salonie zamontowane zostały klimatyzacje z jedną jednostką centralną na dachu w 2020 roku. W pomieszczeniach parteru zainstalowane są rolety antywłamaniowe. Budynek od strony ogrodowej posiada taras wraz zadaszeniem.

Zestawienie powierzchni użytkowej:
Parter:
- salon/ pokój dzienny = 32,32 m2
- kuchnia z jadalnią = 22,51 m2
- przedpokój Nr 1 = 15,60 m2
- przedpokój Nr 2 = 11,99 m2
- garderoba =    4,56 m2
- pokój Nr 1 = 10,09 m2
- pokój Nr 2 = 13,23 m2
- sypialnia/ pokój Nr 3 = 13,27 m2
- łazienka =    6,13 m2
- kotłownia =   7,60 m2

Pietro:
- antresola =14,00 m2

RAZEM = 151,30 m2

Opis budynku gospodarczego wraz z garażami:
Budynek gospodarczy wzniesiony w technologii tradycyjnej.
Powierzchnia zabudowy wynosi około 83,00 m2. Część budynku stanowi garaż dwustanowiskowy. Konstrukcja z pustaków ceramicznych. Tynki cementowo- wapienne, posadzka betonowa pokryta kaflami,
w części garażowej kostka granitowa. Strop o konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową.
Ogrzewanie piec typu „koza” oraz grzejniki elektryczne. Instalacja elektryczna oraz wodociągowa.
W zewnętrznej części pomieszczenia gospodarczego znajduje się wędzarnia oraz piec chlebowy.
W środku znajduje się pomieszczenie z kanapą oraz stołem do spotkań towarzyskich.

Instalacje nieruchomości:
- elektryczna podtynkowa
- wodociągowa
- gazowa
- klimatyzacja domu
- kanalizacja sanitarna – z odprowadzeniem do kanalizacji zbiorczej w ulicy
- instalacja drenażowa odwodnienia ogrodu w kierunku oczka wodnego
- system automatycznego nawodnienia ogrodu

Powierzchnia działki – 1550 m2