Dom Stare Babice

Do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni 210 m2 w konstrukcji szkieletowej, na działce zagrodowej o powierzchni 3000m2.

Możliwość wydzielenia połowy działki 1500 m2 i sprzedaży we współwłasności.

Dom usytuowany w pięknej, cichej, zielonej okolicy.

Odległość od Warszawy to tylko 10 km

Dojazd bezpośredni komunikacją podmiejską około 20 minut do metra Bemowo Ratusz.

Przystanek 350 metrów od domu.

W okolicy sklepy, przychodnia, szkoła.

Wokół domu duży taras o powierzchni 80m2.

Dodatkowo na działce usytuowany, budynek gospodarczy ok 130m2.

Na końcu działki mały kurnik na 20 kur.

Teren ogrodzony panelami modułowymi .

Do nieruchomości prowadzi droga dojazdowa prywatna ze służebnością o szerokości 4,5m.

Wokół cisza i spokój, teren w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, znakomite miejsce do obcowania z przyrodą.

Najbliżsi sąsiedzi to wolnostojące nieruchomości.

Media:

szambo o pojemności 20tys litrów,

gaz z butli o pojemności 4650 litrów, butla własna, nie dzierżawiona.

własna studnia,

woda ze studni o głębokości 20m.

Piwnica wolnostojąca.

W roku 2021 przeprowadzono drenaż działki.

Zamontowano 4 studnie zbierające wodę deszczową.

Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 9,86kw. Dach jednospadowy w kierunku południowym.

Piec gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą gazową firmy ACV + zasobnik 150litrów.

Rekuperacja firmy Tesla.

Hydrofor o pojemności 200 litrów.

Odkurzacz centralny.

Ogrzewanie podłogowe w części kuchni i w dużej łazience.

W pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.

W salonie klimatyzacja 5,5 kW, w korytarzu 3,5kW. Klimatyzatory z funkcją grzania.

W salonie duże okno tarasowe, przesuwne firmy HS.

Rozkład domu:

Piękna kuchnia z jadalnią o pow. ok 35m,

salon gościny ok 35m,

przestrzeń częściowo otwarta.

Sypialnia z zabudową i łazienką.

Pokój dziecięcy o pow. 22m.

Drugi pokój dziecięcy ponad 25m.

gabinet o 9m,

kotłownia ok 7m,

wiatrołap ok 7m,

duża łazienka o pow. 6m.

Hall przez całą długość domu o długości ok 17m.

Wszystkie meble na wymiar, MDF lakierowany biały.

Podłogi drewniane, dąb lity olejowany.

Dom energooszczędny, miesięczny koszt utrzymania to około 600 zł.

Instalacja alarmowa w domu i w warsztacie.

Dom urządzony z wysokiej jakości materiałów, armatura firmy Grohe.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: własna butla
Woda: studnia
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Ogrzewanie: CO gazowe
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Klimatyzacja w salonie 5,5 kW, w korytarzu 3,5 kW.

Posiada funkcję grzania.
Okna: PCV
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolno stojący
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: blacha
Stan budynku: bardzo dobry
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2019
Ilość pokoi : 5

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Witkowski (licencja nr: 5605)