Dom typu bliźniak, Gdynia Wiczlino, Żaglowa.

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w nowoczesnej architekturze. To dom o powierzchni 129,44m², z udziałem w działce, ogrodem o powierzchni około 30m², taras, miejsce postojowe w garażu (pomieści dwa auta) oraz na zewnątrz.

Dom znajduje się na osiedlu „Dębowa Góra”, to inwestycja w dynamicznie rozwijającej się Gdyni Wiczlinie, oddalona zaledwie 3km od obwodnicy Trójmiasta, a 15 minut od ścisłego centrum miasta. Na obszarze osiedla działa zaplecze handlowo- usługowe, do których zalicza się supermarkety, apteka, ośrodek zdrowia, centrum fitness, żłobki, przedszkole, szkoła podstawowa. Takie zaplecze zapewnia mieszkańcom osiedla Dębowa Góra załatwienie potrzeb życia codziennego szybko, sprawnie i blisko domu.

Infrastruktura drogowa ciągle się polepsza i zapewnia mieszkańcom doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami Gdyni, również została rozplanowana wygodnie i praktycznie.

Sportowcy czy wypoczywający na świeżym powietrzu mają szeroki wachlarz możliwości uprawiania swoich ulubionych dyscyplin sportu, od ścieżek rowerowych, terenów leśnych, a kończąc na urokach plaży i morskich atrakcji. Wiele do zaoferowania ma niewątpliwie Trójmiejski Park Krajobrazowy, a przejście spokojnym spacerem do parku zajmuje zaledwie 5 minut.

Teren w najbliższym sąsiedztwie nieruchomości jest zagospodarowywany, powstaje droga oraz ścieżka rowerowa i piesza.

Nieruchomość składa się z położonych na parterze: open space (salon z aneksem kuchennym, toalety, wiatrołapu, klatki schodowej prowadzącej do kondygnacji pod ziemią (pralnia, garaż, miejsce do przechowywania rzeczy, pomieszczenie na kocioł). Z tego poziomu przenosimy się schodami na piętro, tu zastajemy pokój dziecięcy oraz sypialnie, łazienkę, hol, schody prowadzące na kolejną kondygnację, czyli poddasza, które ukazuje trzy pokoje dziecięce, hol oraz łazienkę, która pozostaje do wykończenia.

Powierzchnia poddasza wynosi 28m², powierzchnia przyziemia to 41,12m², powierzchnia użytkowa samego lokalu wynosi 88,32m²- bez poddasza i pomieszczenia przynależnego czyli garażu. Powierzchnia 129,44m² to powierzchnia i piwnicy, poddasze nie zostało wliczone w powierzchnię lokalu.

Zużycie obecne:

• ogrzewanie: kocioł gazowy, ogrzewanie centralne, grzejniki, podgrzanie wody poprzez kocioł gazowy, to wszystko razem w miesiącu zimowym wynosi około 800zł, należy jednak wziąć pod uwagę, że zużycie w sześcioosobowej rodzinie jest znaczące;

• pobór wody to dwa oddzielne liczniki: ogrodowy i domowy;

• woda i kanalizacja z sieci miejskiej;

• gaz miejski, sterowanie pieca zdalne za pomocą wifi, marka kotła gazowego- Vaillant;

• internet ze światłowodu wave, sygnał w nieruchomości został rozdzielony na trzy kondygnacje, aby zapewnić komfort zamieszkania i korzystania, znajduje się kilka podejść do tv na każdej kondygnacji.

Nieruchomość została wybudowana na terenie niezalewowym, co zapewnia suche piwnice, kanalizacja deszczowa umieszczona w piwnicy, przed wejściem do garażu i w drodze. Pompa, która odprowadza wodę deszczową to ogromne ułatwienie funkcjonowania i komfortu zamieszkania w tej nieruchomości. Pompa jest co roku serwisowana.

Wysoka jakość wykończenia wnętrza ukażą oględziny, już jednak chcieliśmy Państwa uwagę zwrócić na pewne istotne w naszym zamyśle detale:

• drzwi wejściowe to znana marka Herman, drzwi znanych z niezawodnych systemów antywłamaniowych;

• drzwi wewnętrzne to marka Porta, bez przylgowe, tzw. ciche domykanie, drzwi grube;

• okna w większości są trzyszybowe, jedynie dachowe to okna dwuszybowe (zainstalowano zabezpieczenie dla dzieci, zapewniają bezpieczeństwo naszym maluchom);

• ekspozycja nieruchomości jest dwustronna co zapewnia dobre naświetlenie przestrzeni dziennej;

• podłoga została wykonana metodą klejonego winylu, wodoodporna;

• wykończenie nieruchomości to mikrocement, który położony został na schodach, umywalkach w łazienkach oraz w kuchni, spełnia swoją rolę po kilku latach użytkowania;

• ściana w salonie to tynk strukturalny;

• zabudowa kuchenna została wykonana na zespołach marki Blum, piekarnik posiada nagrzewnicę, która rozgrzewa piekarnik do pracy w 300 stopniach, czyszczenie piekarnika odbywa się za pomocą czyszczenia kanalizacyjnego, dodatkową funkcją piekarnika jest również pieczenie na parze;

• na wyższych piętrach nieruchomości zamontowane zostały schody dębowe;

• ocieplenie na poddaszu zostało wykonane za pomocą piany pur oraz ściana, która dzieli z sąsiadem to również piana pur, podłoga docieplona wełną, a na dachu mamy dachorynnę;

• najniżej położonym grzejnikiem jest grzejnik umieszczony przy wejściu do piwnicy, co spełnia rolę ocieplenia powietrza z piwnicy na klatce schodowej;

• temperatura w piwnicy w zimie przy większych mrozach to 10 stopni, latem około 20 stopni, co daje niewielką różnicę temperatur w ciągu roku.

Powierzchnia całej działki to 373m², budynek został wybudowany w 2019r.

Jesteśmy przekonani, że zwrócili Państwo uwagę na tę nieruchomość i będziemy mogli zaprezentować podczas oględzin. Jesteśmy biurem nieruchomości i nie nawiązujemy współpracy z innymi biurami pośredniczącymi w obrocie nieruchomościami. KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA POŚREDNIKOWI. NIERUCHOMOŚĆ BEZCZYNSZOWA.

Przedstawiona prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa (Kodeksu cywilnego).

Adam 881 251 885, zapraszamy do kontaktu telefonicznego, umówimy dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Znieruchomości- obrót.