Dom w pięknej, spokojnej okolicy, surowy zamknięty

AKTUALIZACJA 16.11.2023 - REZERWACJA!

Zależy Ci na absolutnej prywatności, ciszy i spokoju?

Szukasz domu dla dwóch rodzin, lub chcesz mieć jeden duży?

Zależy Ci, by mieszkać i blisko Opola i blisko Nysy?

A może zależy Ci na dużej działce i by być blisko natury?

Nie szukaj dalej! TWÓJ nowy dom już czeka na Ciebie!

Mam przyjemność zaprezentować dom parterowy z użytkowym poddaszem o pow. 283,81m2 oraz wolnostojącym garażem o pow. 44,6m2, znajdujący się na 51,93 arowej działce nr 16/1 w miejscowości Szadurczyce, która znajduje się między Opolem, a Nysą.

Dojazd do Opola zajmuje zaledwie 30min ( 35km) a do Nysy 20min ( 25km).

Dom w stanie surowym zamkniętym, nie podpiwniczony, murowany, wykonany w systemie tradycyjnym, budowany systemem gospodarczym. Rozpoczęcie budowy - 06.2010r., zatrzymanie w 05.2013r. Przerwanie budowy było spowodowane zmianą miejsca zamieszkania ze względu na życie zawodowe.

Fundamenty:
Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej 0,5MPa

Ściany:
Ceramiczne na zaprawie cem. wapiennej MPa 0,3

Stropy:
TERIWA. Wieńce żelbetowe, płyta żelbetowa, zbrojenie żeber standardowe.

Dach:
Więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, dwuspadowa, płatwiowo kleszczowa z jętkami nośnymi. Dachówki ceramiczne 1,5cm na łatach 3,5cm drewnianych. Folia paroprzepuszczalna.

Ściany zewnętrzne:
Bloczki Ytong PP4/0.6 S+GT, grubość 24cm

Nadproża:
Monolityczne, żelbetowe, kształtki "U" w technologii Ytong.

Słupy:
Żelbetowe przekrój 25x25cm

Kominy:
Bloczki prefabrykowane Schiedel

Okna:
Tytanowetermo PVC, kolor mahoń, żaluzje zewnętrzne antywłamaniowe.

Dom jest podzielony na dwa niezależne lokale, z osobnym wejściem, posiadające wspólną kotłownie i skład opału.. Możliwość zamieszkania dla dwóch rodzin, lub wynajęcie jednej części. Możliwość również zrobienia jednego, dużego lokalu mieszkalnego.

1. Lokal, 211,41m2
- PARTER 123,99m2, składający się z:
- Wiatrołapu 8,31m2
- Spiżarni 1,21m2
- Kuchni 20,83m2
- Jadalni 36,94m2
- Salonu 32,26m2
- Pom. gosp. 11,23m2
- Przedsionek 1,48m2
- WC 1,37m2
- Kotłowni 4,11m2
- Skład opału 6,25m2
- PIĘTRO 87,42m2 składający się z:
- Komunikacja 14,47m2
- Sypialnia nr 1 14,95m2
- Sypialnia nr 2 15,37m2
- Sypialnia nr 3 19,60m2
- Pokój 8,38m2
- Łazienka 7,15m2
- Gabinet/Biuro 7,50m2

2. Lokal 75,1m2
- PARTER 41,34m2 składający się z:
- Wiatrołapu 3,38m2
- WC 1,46m2
- Salonu 30,45m2
- Kuchni 6,05m2
- PIĘTRO 33,76m2 składający się z:
- Komunikacja 4,64m2
- Pokój 4,6m2
- Łazienka 3,79m2
- Gabinet/biuro 6,47m2
- Sypialnia 14,26m2

Garaż dwustanowiskowy, jest budynkiem jednokondygnacyjnym wykonanym w dokładnie takiej samej technologii i z tych samych materiałów, jak budynek mieszkalny.

Dom znajduje się na lekkim wzniesieniu co dodaje prywatności, do posesji dojazd jest asfaltowy.

Księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek zadłużeń. Posiadamy pełną dokumentację budowy wraz ze wszystkimi fakturami na materiały i operatami szacunkowymi.

Zapraszam do kontaktu:

Paweł Dyszlewicz

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup, remont i budowę domu!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."