Dom w zabudowie bliźniaczej os. Europejskie

Dom w zabudowie bliźniaczej na Osiedlu Europejskim przy ulicy Berlińskiej

Inwestycja jest prowadzona przez doświadczonego dewelopera Edrobud, nabywając nieruchomość nie płacisz podatku PCC oraz nie płacisz prowizji.

Czy potrzebujesz domu w świetnej lokalizacji, z której dojeżdża się do centrum Jeleniej Góry w trzy minuty, nie napotykając po drodze na ani jednej sygnalizacji świetlnej? Wybudowanego w miejscu, z którego pięć minut spaceru dzieli Cię od rozległych terenów leśnych oraz Parku Paulinum?
Przedmiotem oferty jest budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Jeleniej Górze, przy ulicy Berlińskiej. Składa się z dwóch domów o powierzchni użytkowej wynoszącej 102,77m2 (plus 10,07m2 pomieszczenie gospodarcze oraz strych), usytuowanych na działce wielkości około 400m2.

Na Parterze znajdziemy:

1. Wiatrołap 6,80 m²

2. Pokój 10,70 m²

3. Hall 6,00 m²

4. Łazienka 2,80 m²

5. Spiżarnia 2,20 m²

6. Pokój dzienny + kuchnia 25,30 m²

7. Pomieszczenie gospodarcze + kotłownia 7,50 m²
Na piętrze:

9. Hall 4,60 m²

10. Łazienka 8,30 m² (11,20 m²)

11. Pokój 11,20 m² (15,20 m²)

12. Garderoba 2,60 m²

13. Pokój 10,20 m² (13,40 m²)

14. Pokój 10,40 m² (14,10 m²)

OGRZEWANIE

- Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania oraz zasobnik wody.

- Ogrzewanie podłogowe, uzupełnione grzejnikami drabinkowymi w łazienkach; zasilanymi bezpośrednio z ogrzewania podłogowego.

OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE

- Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej.

- Taras z kostki betonowej.

- Ogrodzenie panelowe wzdłuż granic posesji. Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy.

PRZYŁĄCZA TECHNICZNE:

- Przyłącze wodociągowe

- Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku.

- Przyłącze energetyczne o mocy 12kW.

- Przyłącze kanalizacji sanitarnej.

- Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki.

TECHNOLOGIA ORAZ STANDARD WYKONANIA:

- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: Bloczki SILPRO U18L

- Ściany działowe: Bloczki SILPRO U12L

- Strop nad parterem: TERIVA l

- Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym

- Stolarka okienna: PCV pakiet trzyszybowy

- Drzwi wejściowe: Stalowe antywłamaniowe

- Ocieplenie budynku: Styropianem + tynk silikonowy

- Parapety wewnętrzne: Z konglomeratu

- Rolety zewnętrzne elektryczne

Cała inwestycja oddawana w stanie deweloperskim. Pozostaje do wykończenia podłoga, drzwi, kuchnia oraz łazienka.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam do kontaktu! Umów się na prezentację już dziś.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: domy w budowie - bliźniak
Prąd: tak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 500
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duzy
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Wymiary działki [m]: 15x28
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk strukturalny
Podst. materiał budowlany: silikat
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 102,7700
Stan budynku: rozpoczęta budowa
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Ilość sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynki cementowo - wapienne
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach, Pn-Zach, Pn-Wsch, Pd-Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Podłoga kuchni: wykładzina
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: bez glazury
Liczba przedpokoi: 2
Ściany przedpokoi: tynki cementowo - wapienne
Pow. każdej kondyg. [m2]: 65

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)