Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogrodem

O% - NABYWCA NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Oferujemy Państwu na nowo powstającym osiedlu "Opolska", z wjazdem od ulicy Nadmorskiej, nowoczesnych, komfortowych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogrodem, usytuowanych w centrum Lęborka. To cichy zakątek miasta, na nowo budowanym prestiżowym osiedlu, z którego można szybko i wygodnie dostać się do centrum - około 2 minut samochodem (do Placu Pokoju i Urzędu Miejskiego). Nieruchomość wykonana jest najnowszą technologią z materiałów najwyższej jakości, które posiadają niezbędne atesty gwarantujące wysoką energooszczędność. Elewacja domu wykonana z tynków sylikatowo-silikonowych, które są odporne na zabrudzenia i korozję mikrobiologiczną (powstawanie glonów i grzybów), tworzących oddychającą powłokę, która przepuszcza parę wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w nietuzinkowy sposób dbając o jego maksymalną funkcjonalność, komfort i wygodę przyszłych mieszkańców, czyniąc go jednocześnie eleganckim z zewnątrz jak i wewnątrz.

Obiekt jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 120,47m2, całkowitej 125,75m2 oraz przynależnej działce o metrażu wahającym się między 355,5m2 a 420,5m2 (w zależności od wybranego domu).

Nieruchomość składa się z:

- parteru o powierzchni użytkowej 62,17m2 w skład, którego wchodzi: garaż. wiatrołap, korytarz, wc i salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras oraz ogródek,

- piętra o powierzchni użytkowej 58,30m2, całkowitej 63,58m2, na którym znajdują się korytarz, 3 pokoje, garderoba i łazienka z wc.

Ponadto w cenę domu wliczone są:

- wykończona elewacja (styropian o grubości 20 cm) + struktura sylikatowo – silikonowa,

- dachówka cementowo-wapienna

- strop żelbetowy, ściany zewnętrzne porotherm i wewnętrzne z gazobetonu,

- okna PCV trójszybowe firmy Drutex,

- parapety zewnętrzne blaszane,

- ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem cementowo – wapiennym lub gipsowym,

- posadzki cementowe,

- drzwi wejściowe firmy KMT PLUS,

- drzwi garażowe kasetonowe, automatycznie otwierane, firmy Wiśniowski,

- dom będzie posiadał wyprowadzone wszystkie niezbędne instalacje: pod piec gazowy lub pompę ciepła - ogrzewanie podłogowe (dół) i (góra),

-instalacja elektryczna kompletna i uzbrojona wraz z podłączeniem do przyłącza energetycznego, zakończenia instalacji (gniazda elektryczne i włączniki dostarczone przez inwestora), miejsca wyprowadzenia podłączeń oświetlenia,

- wyprowadzona instalacja alarmowa,

- szafka elektryczna w garażu uzbrojona,

- instalacja wodno–kanalizacyjna oraz gazowa wykonana bez zakończeń – zaślepiona i podłączona do przyłącza na działce,

- media - woda, prąd, gaz, kanalizacja,

- wjazd do garażu i wejście do lokalu wyłożone kostką brukową,

- droga wewnętrzna utwardzona,

- ogródki od 350m2,

- przyłącze pod kominek

Pozostałe szczegóły do ustalenia

Ponadto osoba kupująca w/w lokal nie płaci podatku PCC w wysokości 2% co powoduje oszczędność niemałej kwoty pieniędzy!
Przewidywany termin oddania lokali do użytku to przełom trzeci kwartał 2023r.

Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości, szczegółowe informacje dostępne w biurze!

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowe informacje dostępne w biurze.

ZAPRASZAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.

W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Leszek Kochman
723 207 038
601-059-692