Dom w zabudowie szeregowej w Sianowie

Dom w zabudowie szeregowej z pięknym ogrodem z odrębną działką na której możesz postawić kolejny dom szeregowy. Nieruchomość w cichej lokalizacji z bardzo dużym potencjałem na działalność usługową.

 

Budynek  w zabudowie szeregowej 6x10m wybudowany w 2003 roku, położony na działce o numerze 256/1 o powierzchni 250 m² i dodatkowej działce 256/2 również o powierzchni 250 m²  co łącznie stanowi 500 m².

 

Lokalizacja:

 

Nieruchomość znajduje się w Sianowie przy ul. Słonecznej w kompleksie domów w zabudowie szeregowej.

 

Specyfikacja nieruchomości:

 

Powierzchnia całkowita: 188,84 m²

 

Powierzchnia użytkowa: 134,15 m²

 

Powierzchnia działki: 500 m²

 

 

Układ pomieszczeń:

 

Piwnica: Garaż – 14,31m2, pomieszczenie gospodarcze – 18,70m2, kotłownia  - 12,90m2, WC – 1,10m2, komunikacja - 7,68m2, wyjście z piwnicy na ogród (niezależne wejście). Może posłużyć jako miejsce pod działalność usługową.

 

Piwnica z bardzo dużym potencjałem. W kotłowni znajduje się zlewozmywak, pralnia. Osobno WC, pomieszczenie gospodarcze które może posłużyć jako gabinet lub pracownia pod działalność gospodarczą. Garaż można również przekształcić pod działalność usługową (zamiast bramy okno z drzwiami wejściowymi)

 

Parter: przedpokój – 4,77m2, kuchnia + spiżarnia – 14,56m2, WC – 1,80m2, hall i schody – 12,9m2, salon – 23,98m2,  taras – 15,18m2

 

Salon z wyjściem na taras i ogród. Duża ilość okien z widokiem na ogród, sprawia iż w nawet najbardziej pochmurny dzień w salonie jest bardzo dużo światła. Wszystkie okna w salonie (strona zachodnia) posiadają zewnętrzne rolety antywłamaniowe, a także wewnętrzne rolety przeciwsłoneczne. Na podłodze płytki ceramiczne, ogrzewanie podłogowe + grzejnik.

 

Kuchnia meble w zabudowie, zmywarka Electrolux, kuchenka gazowa Amica, lodówka Amica, obok funkcjonalna spiżarnia wraz z półkami, które to są w stanie spełnić rygorystyczne wymagania szefowej kuchni. Okno w kuchni umieszczone od wschodniej strony z roletą antywłamaniową.

 

Parter połączony komunikacją (schodami) na 1 piętro. Schody na wymiar z drewna bukowego.

 

1 piętro: pokój – 10,20m2, pokój – 11,05m2, łazienka – 5,03m2, hall – 3,08m2, sypialnia 18,93m2,

 

Dwa niezależne pokoje i dodatkowo sypialnia po nawet najcięższym dniu, dają poczucie spokoju i wytchnienia.

 

Poddasze użytkowe – 27,85m2:

na poddasze zaprowadzą Państwa schody na wymiar z drewna bukowego, poddasze może posłużyć jako dodatkowa sypialnia dla gości, bawialnia, bądź pokój relaksu (kino, siłownia)

 

 

Standard wykończenia:

 

• dom budowany z Porothermu, styropian 10 cm, elewacja tynk strukturalny.

 

• dach dwuspadowy z blacho dachówki, poddasze ocieplone z oknem i oknem dachowym.

 

• Stolarka okienna „Urzędowski” drewniana z żaluzjami i roletami antywłamaniowymi.

 

• podłogi: płytki ceramiczne, panele podłogowe, wykładzina.

 

• ogrzewanie gazowe, kocioł Vaillant z zasobnikiem warstwowym (nierdzewka)

W piwnicy grzejniki, na parterze podłogówka + grzejnik, łazienki ogrzewanie podłogowe + grzejnik, piętro i poddasze grzejniki.

 

• zawór czerpalny na ogród, dwa wodomierze na wodę bieżącą i ogrodową.

 

• garaż z automatyczną bramą wjazdową Hormann, na posesji miejsce parkingowe z bramą rozwierną

 

• na posesji polbruki, miejsce na duży basen, trampolinę lub pawilon ogrodowy (polbruk) trawnik

 

• nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem, dodatkowo tuje regularnie strzyżone

 

Koszalin w odległości 10km, po otwarciu S6 w zasięgu dosłownie kilku minut.

 

Dom z bardzo dużym potencjałem dla zdecydowanego nabywcy.