Dom w Złotnikach - urokliwa lokalizacja.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości.

Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem oraz w pełni zagospodarowanym ogrodem w atrakcyjnej lokalizacji Złotniki gm. Suchy Las przy cichej bocznej uliczce w dzielnicy domów jednorodzinnych.
1. Dane podstawowe nieruchomości
• powierzchnia działki - 1.191 m2
• działka prostokątna, 22,5 m od frontu x 53 m
• powierzchnia domu - 88,4 m2
• powierzchnia piwnicy i garażem - 22,2 m2
• powierzchnia użytkowa - 110,6 m2
• kubatura - 473 m3
• dom wybudowany w roku 1996
• garaż w bryle budynku
• dojazd drogą utwardzoną kostką betonową wraz z chodnikiem.
2. Ogród
• taras zewnętrzny osłonięty zielenią z wyjściem na ogród na optymalną stronę południowo-zachodnią
• piękne wieloletnie nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, byliny, kwiaty
• większość ogrodu skierowana na stronę południowo-zachodnią
• teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi.

3. Dom
3.1. Parter
• weranda - 2,2 m2
• komunikacja (z wejściem do piwnicy i na półpiętro) – 8,23 m2
• łazienka (WC i umywalka) – 1,17 m2
• pokój dzienny (z wyjściem na taras) - 21,00 m2
• kuchnia (drzwi do pokoju dziennego) – 9,70 m2
3.2. Półpiętro
• pokój dzienny (kominek ) – 22,85 m2
• łazienka (WC, umywalka, wanna, bidet) – 6,14 m2
• sypialnia (z wyjściem na balkon) – 13,33 m2

3.3. Piwnica
• klatka schodowa
• pralnia – suszarnia
• pomieszczenie techniczne/kotłownia (piec gazowy 2 funkcyjny) z wyjściem na ogród
• garaż (1 stanowisko).

4. Pozostałe informacje
4.1. Instalacje
• instalacja centralnego ogrzewania
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja gazowa
• instalacja elektryczna
• instalacja światłowodowa
• instalacja alarmowa
• instalacja odgromowa
• instalacja wentylacyjna.

4.2. Pozostałe informacje
Materiał z którego wykonany jest dom – energooszczędne bloczki wiórowo-cementowe.
Wysokości pomieszczeń:
• parter: 2,65 m
• półpiętro: 2,65 m
• piwnica: 2,13 m
Wykończenie:
• pokoje – parkiety
• kuchnia, łazienki, przedpokojach, klatka schodowa – płytki ceramiczne
• okna i drzwi - PVC w kolorze białym wraz z roletami zewnętrznymi w kolorze brązowym
5. Lokalizacja
• najzdrowsza lokalizacja w całej aglomeracji Poznania (północny zachód), w jednej z najzamożniejszych gmin w Polsce (Suchy Las) – jest największym walorem tej nieruchomości
• doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:
• do stacji kolejki aglomeracyjnej - 200m
• 200 m do przystanku autobusowego na ul. Obornickiej (3 autobusy w kierunku Suchego Lasu i Poznania)
• szybki dojazd autem do centrum Suchego Lasu (z pełnym zapleczem i infrastrukturą) i do Poznania ulicą Obornicką albo S11 (2 km do wjazdu na S11)
• szybki wyjazd na północ albo we wszystkich pozostałych kierunkach poprzez trasę S11 i dalej A2.
• najbliższy sklep spożywczy -100 m
• najbliższe przedszkole (Academos) – 1 km, najbliższa (nowoczesna) szkoła z całym zapleczem – 2,5 km
• Centrum handlowe, Centrum Rekreacyjne (Aquapark), Biblioteka i Centrum Kultury, Hala Sportowa, Restauracje i bank - w Suchym Lesie – 4 km
• opieka medyczna (przychodnie i apteki) – cała sieć w Sychym Lesie
• kościół – 2 km
• idealny dojazd do Strzeszynka, Kiekrza, Rezerwatu Morawsko
Aktualnie dom jest niezamieszkały i jest wszechstronnie odnowiony.
Zapraszamy do obejrzenia osobiście.
Dodatkowe zdjęcia, rysunki, pełna dokumentacja nieruchomości na życzenie prześlemy mailem.
Cena sprzedaży: 990.000 zł do negocjacji
Telefon kontaktowy: 602 253 070