Dom wolnostojący przy ul. Przydziałowa 2 w Olsztyn

!!! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI !!!

Film prezentujący nieruchomość: s://youtu.be/kjTVPStWISY

Na sprzedaż posiadamy przestronny budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwupiętrowy (w tym poddasze użytkowe), całkowicie podpiwniczony o powierzchni użytkowej 179,10 m² (całkowita 256,50 m²). Idealna nieruchomość dla dużej rodziny, dla inwestorów którzy szukają Nieruchomości pod wynajem oraz dla inwestorów szukających siedzibę swojej firmy. Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Mazurskim przy ulicy Przydziałowej 2. Budynek pierwotnie zbudowany w 1977 roku oraz rozbudowany w 1995 roku co pozwala, że pomieszczenia są przestronne. Konstrukcja budynku tradycyjna (suporeks, cegła), murowana ze stropami płyt żelbetowych. Okna częściowo wymienione na PCV 3-szybowe oraz na poddaszu okna Velux drewniane. Dach dwuspadowy kryty blacho dachówką. Budynek jest podłączony do sieci miejskiej oraz komunalnej, instalacja elektryczna miedziana 3-fazowa. Dodatkowo centralne ogrzewanie własne tzn.: kocioł na pelet z 2017 roku oraz podgrzewacz wody firmy Junkers z 2024 roku.

Na powierzchnię nieruchomości składa się z:

PIWNICA o powierzchni 63,20 m²:

-Kotłownia o powierzchni 7,6 m²,

- 4 pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni: 32,8 m²,

- pralnia o łącznej powierzchni: 5,5 m²,

- oddzielne w.c. o łącznej powierzchni: 1,4 m²,

- garaż w bryle budynku (posadzka betonowa z kanałem) wraz bramą na pilota o łącznej powierzchni: 15,9 m²,

PARTER o powierzchni 67,9 m²:

- Kuchnia o powierzchni 7,9 m²,

- Łazienka o powierzchni 2,8 m²,

- Pokój I o powierzchni 8,1 m²,

- Pokój II o powierzchni 26,1 m²,

- Pokój III o powierzchni 15,9 m²,

- Przedpokój o powierzchni 7,1 m²,

PIĘTRO o powierzchni 54,7 m²:

- Przedpokój o powierzchni 5,5m²,

- Kuchnia o powierzchni użytkowej 8,0 m² z jadalnią o powierzchni użytkowej 11,4 m²,

- Salon o powierzchni użytkowej 25,9 m² z wyjściem na taras o powierzchni użytkowej 20,7 m²,

- Łazienka z pryszniciem wraz z w.c. o powierzchni użytkowej 3,9 m²,

PODDASZE o powierzchni 60,5 m²:

- Przedpokój o powierzchni 5,9 m²,

- Sypialnia wraz z garderobą o powierzchni użytkowej 19,6 m²,

- Pokój I o powierzchni użytkowej 12,4 m²,

- Pokój II o powierzchni użytkowej 13,4 m²,

- Łazienka z wanną wraz z w.c. o powierzchni użytkowej 9,2 m²,

Na obecną chwilę budynek podzielony jest na dwa mieszkania niezależne. Jedno mieszkanie na parterze o powierzchni użytkowej 67,9 m² do remontu, natomiast drugie mieszkanie znajduje się na piętrze z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 115,2 m² gdzie zostało odświeżone w 2015 roku.

Działka płaska o powierzchni 351 m² w kształcie kwadratu, zagospodarowana. Posesja w pełni ogrodzona, w niedalekiej odległości znajduje się las, plaża oraz jezioro. Dodatkowo nieruchomość jest dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami Olsztyna, blisko jest do przedszkola, szkoły, aptek oraz sklepy.

Cicha i spokojna okolica !!! Oferta godna polecenia !!! Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***