Dom wolnostojący z niezależnym mieszkaniem ENG UKR

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z moją ofertą sprzedaży nowoczesnej nieruchomości zaprojektowanej z myślą o komforcie i funkcjonalności.

Jego klasyczna forma doskonale wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne, tworząc jednocześnie przytulne miejsce do życia dla całej rodziny.

Dom, który Państwu oferuję skierowany jest dla osób poszukujących ciszy, spokoju, z dala od zgiełku miast, w otoczeniu zieleni, drzew, podrygujących w ogrodzie bażantów, saren skubiących trawnik, czy czajek wijących swoje gniazdo nieopodal. W pobliżu tego zielonego miejsca znajdują się lasy, rezerwat przyrody i piękny zalew „Fala”. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Nieruchomość znajduje się w malowniczej dzielnicy Mysłowic a swoją atrakcyjnością przyciąga licznych inwestorów realizujących kolejne projekty deweloperskie. Atutem jest bez wątpienia szybki dojazd do Autostrady A4 (6 min), S86 (5 min) oraz S1 (8 min), zarówno w kierunku Katowic, Tychów czy Częstochowy. Blisko znajduje się niezbędna infrastruktura (przedszkola, szkoły, sklepy, itp.). Dla osób aktywnych będzie to ciekawe miejsce na leśne wycieczki rowerowe, grę w tenisa czy jazdę konną.

Dom wolnostojący o powierzchni 270 m2 na działce o powierzchni  1351 m2 oddany został do zamieszkania w 2019 roku. W bryle budynku znajduje się garaż. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji i podzielona jest na dwa niezależne mieszkania. Zaletą takiego rozwiązania jest możliwość zamieszkania rodziny dwupokoleniowej lub wynajęcie drugiej części domu generując tym samym pasywny dochód.

 

Mieszkanie „A” o powierzchni 187,57 m2 składa się z:

Parter:

1.      Wiatrołap o powierzchni 4,27 m2

2.      Przestronny salon o powierzchni 38,43 m2 połączony z kuchnią o powierzchni  9,39m2

3.      Spiżarnia o powierzchni  2,37

4.      WC o powierzchni 3,85 m2

5.      Hall o powierzchni 5,90 m2

6.      Kotłownia/pralnia o powierzchni 13,09 m2

7.      Garaż o powierzchni 35,88 m2

8.      Taras domu 24 m2 skierowany na południowy zachód

Piętro:

1.      Łazienka o powierzchni 3,97 m2

2.      Sypialnia o powierzchni 10,88 m2

3.      Sypialnia o powierzchni 12,20 m2

4.      Sypialnia o powierzchni 8,59 m2

5.      Sypialnia o powierzchni 24 m2 z łazienką „na wyłączność”

6.      Hall o powierzchni 10,79 m2

 

Mieszkanie „B” o powierzchni 85,58 z poddaszem

Parter:

1.      Wiatrołap + klatka schodowa o powierzchni 6,49m2

2.      Garderoba o powierzchni 3,34 m2

3.      Taras pod osłoną wysokich pięknych sosen o powierzchni 15 m2

 

Piętro:

1.      Pokój dzienny o powierzchni 15,59 m2

2.      Kuchnia o powierzchni 5,47 m2

3.      Łazienka o powierzchni 4,91 m2

4.      Sypialnia o powierzchni 12,61 m2

5.      Hall o powierzchni 3,53

Poddasze o powierzchni podłogi 74 m2 znajdujące się w szczycie budynku. Z powodzeniem można zagospodarować je na dodatkowe pokoje czy biuro.

Do mieszkania przynależy również budynek narzędziowy o powierzchni 12 m2.

 

Standard wykończenia

Fotowoltaika 6,3 kW,

Przygotowana instalacja alarmowa parter/piętro

Zewnętrzne rolety w oknach na parterze

Siła w garażu

Kominek Unico 22 kV z płaszczem wodnym

Ogrzewanie podłogowe

Elewacja – ocieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem gr. 20 cm, do wykończenia tynkiem

Solidny fundament żelbetowy
Dwa stropy żelbetowe stanowiące solidną konstrukcję i wytrzymałość budynku

Pustak ceramiczny Porotherm 25cm firmy Wienerberger

Dachówki betonowe Brass

Okna Wafam trzyszybowe w dwustronnym kolorze antracyt

Okna dachowe Fakro

Antywłamaniowe metalowe drzwi zewnętrzne KMT

Brama garażowa sterowana elektrycznie Hormann (5 m szer.)

Armatura łazienkowa firm Mobi, Piello, Grohe, Sanit, Mida Swiss Meyer, Koło

Sprzęty AGD w zabudowie (piekarnik Samsung Dual Cook, chłodziarko zamrażarka dwudrzwiowa z barkiem firmy Samsung, płyta indukcyjna AEG 70 cm, zmywarka Siemens)

Podjazd wykonany z kostki brukowej

Internet światłowodowy

Duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła do wnętrz

Brama wjazdowa z automatem Somfy

Przygotowana instalacja do centralnego odkurzacza

Piec gazowy dwufunkcyjny Junkers oraz Beretta

Instalacja wodna (podlicznik dla mieszkania „B” znajduje się w mieszkaniu „A”)

Instalacja elektryczna (podlicznik dla mieszkania „B” znajduje się w mieszkaniu „A”)

Instalacje gazowe

Możliwość zamontowania wszelkich źródeł energii ciepła – przygotowane instalacje

Dwustanowiskowe, zadaszone (fotowoltaika) miejsca parkingowe  z przyłączem siły i dwóch gniazd 230V
Oświetlony podjazd i ogród
Ujęcia wody na zewnątrz budynku
Dojazd do posesji drogą prywatną ze służebnością. Bezodpływowy zbiornik na nieczystości. 

Pozostaję do Państwa dyspozycji w przypadku chęci zapoznania się z pozostałymi zdjęciami niezamieszczonymi w niniejszym ogłoszeniu. 

I cordially invite you to familiarize yourself with my offer for the sale of a modern property designed with comfort and functionality in mind.

Its classic form fits perfectly into current architectural trends, while creating a cozy place to live for the whole family.

The house I am offering you is intended for people looking for peace and quiet, away from the hustle and bustle of cities, surrounded by greenery, trees, pheasants bouncing in the garden, deer nibbling on the lawn, and lapwings making their nest nearby. Near this green place there are forests, a nature reserve and the beautiful "Fala" reservoir. Single-family buildings nearby.

The property is located in a picturesque district of Mysłowice and its attractiveness attracts numerous investors implementing further development projects. The advantage is undoubtedly quick access to the A4 motorway (6 min), S86 (5 min) and S1 (8 min), both towards Katowice, Tychy and Częstochowa. The necessary infrastructure is nearby (kindergartens, schools, shops, etc.). For active people, it will be an interesting place for forest bike trips, playing tennis or horse riding.

A detached house with an area of ​​270 m2 on a plot of 1,351 m2 was completed in 2019. There is a garage in the building. The property consists of two floors and is divided into two independent apartments. The advantage of this solution is the possibility of housing a two-generation family or renting the other part of the house, thus generating passive income.

 

Apartment "A" with an area of ​​187.57 m2 consists of:

Ground floor:

1. Vestibule with an area of ​​4.27 m2

2. Spacious living room with an area of ​​38.43 m2 connected to a kitchen with an area of ​​9.39 m2

3. Pantry with an area of ​​2.37 m2

4. Toilet with an area of ​​3.85 m2

5. Hall with an area of ​​5.90 m2

6. Boiler room/laundry room with an area of ​​13.09 m2

7. Garage with an area of ​​35.88 m2

8. Terrace of the house, 24 m2, facing southwest

Floor:

1. Bathroom with an area of ​​3.97 m2

2. Bedroom with an area of ​​10.88 m2

3. Bedroom with an area of ​​12.20 m2

4. Bedroom with an area of ​​8.59 m2

5. Bedroom with an area of ​​24 m2 with an exclusive bathroom

6. Hall with an area of ​​10.79 m2

 

Apartment "B" with an area of ​​85.5 sq m with an attic

Ground floor:

1. Vestibule + staircase with an area of ​​6.49 m2

2. Wardrobe with an area of ​​3.34 m2

3. Terrace under the cover of tall, beautiful pine trees with an area of ​​15 m2

 

Floor:

1. Living room with an area of ​​15.59 m2

2. Kitchen with an area of ​​5.47 m2

3. Bathroom with an area of ​​4.91 m2

4. Bedroom with an area of ​​12.61 m2

5. Hall with an area of ​​3.53

Attic with a floor area of ​​74 m2 located at the top of the building. They can be successfully used as additional rooms or an office.

The apartment also includes a utility building with an area of ​​12 m2.

 

Finishing standard

Photovoltaics 6.3 kW,

Alarm system prepared on the ground floor/first floor

External blinds on the windows on the ground floor

Power in the garage

Unico 22 kV fireplace with water jacket

Floor heating

Facade - insulating the external walls of the building with polystyrene foam. 20 cm, to be finished with plaster

Solid reinforced concrete foundation

Two reinforced concrete ceilings constitute a solid structure and durability of the building

Porotherm ceramic block 25cm from Wienerberger

Brass concrete roof tiles

Wafam triple-glazed windows in double-sided anthracite color

Fakro roof windows

KMT anti-burglary metal external doors

Hormann electrically operated garage door (5 m wide)

Bathroom fittings from Mobi, Piello, Grohe, Sanit, Mida Swiss Meyer, Koło

Built-in household appliances (Samsung Dual Cook oven, Samsung two-door fridge-freezer with bar, AEG induction hob 70 cm, Siemens dishwasher)

The driveway is made of paving stones

Fiber optic internet

Large glazing providing access to natural light into the interior

Entrance gate with a Somfy machine

Prepared installation for a central vacuum cleaner

Junkers and Beretta dual-function gas stove

Water installation (submeter for apartment "B" is located in apartment "A")

Electrical installation (submeter for apartment "B" is located in apartment "A")

Gas installations

Possibility to install any heat energy sources - prepared installations

Two-car, covered (photovoltaic) parking spaces with power connection and two 230V sockets

Illuminated driveway and garden

Water intakes outside the building

Access to the property is via a private road with an easement. A drainless waste tank.

It is possible to purchase a larger plot of 2,508 m2 (3,859 m2 in total)

I remain at your disposal if you wish to see other photos not included in this advertisement.

опис

Щиро запрошую Вас ознайомитися з моєю пропозицією про продаж сучасної нерухомості, розробленої з урахуванням комфорту та функціональності.

Його класична форма ідеально вписується в сучасні архітектурні тенденції, створюючи при цьому затишне місце для проживання всієї родини.

Будинок, який я вам пропоную, призначений для людей, які шукають тиші та спокою, подалі від міської суєти, в оточенні зелені, дерев, фазанів, що скачуть у саду, оленів, що гризуть на галявині, і жайворонків, які в’ють гніздо неподалік. Поруч з цим зеленим куточком є ​​ліси, заповідник і красиве водосховище "Фала". Поруч одноквартирні будинки.

Нерухомість розташована в мальовничому районі Мисловіце і своєю привабливістю приваблює численних інвесторів, які реалізують проекти подальшого розвитку. Перевагою, безперечно, є швидкий доступ до автомагістралі A4 (6 хв), S86 (5 хв) і S1 (8 хв), обидві в напрямку Катовіце, Тихи та Ченстохова. Поруч необхідна інфраструктура (дитсадки, школи, магазини та ін.). Для активних людей це буде цікаве місце для прогулянок лісом на велосипеді, гри в теніс чи катання на конях.

Окремий будинок площею 270 м2 на ділянці 1351 м2 зданий в 2019 році. В будинку є гараж. Нерухомість складається з двох поверхів і розділена на дві незалежні квартири. Перевагою такого рішення є можливість жити сім’єю з двох поколінь або орендувати іншу частину будинку, отримуючи таким чином пасивний дохід.

 

Квартира «А» площею 187,57 м2 складається з:

Перший поверх:

1. Вестибюль площею 4,27 м2

2. Простора вітальня площею 38,43 м2 поєднана з кухнею площею 9,39 м2.

3. Комора площею 2,37 м2

4. Туалет площею 3,85 м2

5. Зал площею 5,90 м2

6. Котельня/пральня площею 13,09 м2

7. Гараж площею 35,88 м2

8. Тераса будинку 24 м2, що виходить на південний захід

Поверх:

1. Санвузол площею 3,97 м2

2. Спальня площею 10,88 м2

3. Спальня площею 12,20 м2

4. Спальня площею 8,59 м2

5. Спальня площею 24 м2 з ексклюзивною ванною кімнатою

6. Зал площею 10,79 м2

 

Квартира «В» площею 85,5 кв.м з мансардою

Перший поверх:

1. Вестибюль + сходи площею 6,49 м2

2. Шафа-купе площею 3,34 м2

3. Тераса під укриттям високих красивих сосен площею 15 м2

 

Поверх:

1. Вітальня площею 15,59 м2

2. Кухня площею 5,47 м2

3. Санвузол площею 4,91 м2

4. Спальня площею 12,61 м2

5. Зал площею 3,53

Мансарда площею 74 м2 розташована у верхній частині будівлі. Їх з успіхом можна використовувати як додаткові кімнати або офіс.

До квартири також входить господарська будівля площею 12 м2.

Kvartyra «V» ploshcheyu 85,5 kv.m z mansardoyu

Pershyy poverkh:

1. Vestybyulʹ + skhody ploshcheyu 6,49 m2

2. Shafa-kupe ploshcheyu 3,34 m2

3. Terasa pid ukryttyam vysokykh krasyvykh sosen ploshcheyu 15 m2

 

Оздоблення стандартна

Фотовольтаїка 6,3 кВт,

На першому/другому поверсі підготовлена ​​сигналізація

Зовнішні жалюзі на вікнах першого поверху

Сила в гаражі

Камін Unico 22 кВ з водяною сорочкою

Підігрів підлоги

Фасад - утеплення зовнішніх стін будівлі пінополістиролом. 20 см, обробити штукатуркою

Суцільний залізобетонний фундамент

Міцну конструкцію та міцність будівлі складають два залізобетонні перекриття

Керамічний блок Porotherm 25см від Wienerberger

Латунь бетонна черепиця

Склопакет Wafam двосторонній колір антрацит

Мансардні вікна Fakro

Зовнішні протизламні металеві двері KMT

Гаражні ворота Hormann з електроприводом (ширина 5 м)

Сантехніка Mobi, Piello, Grohe, Sanit, Mida Swiss Meyer, Koło

Вбудована побутова техніка (духовка Samsung Dual Cook, дводверний холодильник-морозильник Samsung з баром, індукційна плита AEG 70см, посудомийна машина Siemens)

Проїзд з бруківки

Оптоволоконний інтернет

Велике скління забезпечує доступ природного світла в інтер'єр

В'їзні ворота з машиною Somfy

Підготовлена ​​установка для центрального пилососа

Двофункціональна газова плита Junkers і Beretta

Монтаж води (сублічильник для квартири "Б" знаходиться в квартирі "А")

Електромонтаж (сублічильник для квартири "Б" знаходиться в квартирі "А")

Газові установки

Можливість встановлення будь-яких джерел теплової енергії - готові установки

Паркомісця для двох автомобілів, криті (фотоелектричні) з підключенням до електромережі та двома розетками 230В

Освітлений під'їзд та сад

Водозабори поза будівлею

Під'їзд до об'єкта здійснюється приватною дорогою з сервітутом. Беззливний бак для відходів.

Є можливість придбати більшу ділянку 2508 м2 (всього 3859 м2)

Я залишаюся у вашому розпорядженні, якщо ви бажаєте побачити інші фотографії, які не включені в це оголошення.