Dom z charakterem w Chrząstowicach

Przedstawiam ofertę sprzedaży domu zlokalizowanego w bocznej uliczce miejscowości Chrząstowice z szybkim dojazdem do miasta Opole i z wszystkimi atutami mieszkania w spokojnej, zielonej przestrzeni.
Nieruchomość na przestrzeni ostatnich 12 lat gruntownie zmodernizowana wybudowana na prostokątnej działce o powierzchni 6,30 arów składa się z dom o łącznej powierzchni ok. 140 m2 oraz dużego dwustanowiskowego garażu połączonego z domem o powierzchni ponad 48 m2. Obok garażu duża przestrzeń na przydomowy ogródek warzywny.

Dom częściowo podpiwniczony składa się z dwóch kondygnacji naziemnych - parter i poddasze użytkowe.

Parter obejmuje :
- salon otwarty na oddzielną przestrzeń okazałej jadalni,
- kuchnię otwartą na salon z wolnostojącą wyspą z meblami na wymiar oraz pełnym osprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka, okap), w kuchni dodatkowa zabudowa meblowa stanowiąca doskonałe miejsce do przechowywania naczyń oraz sporadycznie używanych sprzętów kuchennych,
- gabinet mogący służyć również jako dodatkowa sypialnia,
- łazienkę z prysznicem i WC,
- wiatrołap,
- spiżarnię z bezpośrednim przejściem do dwustanowiskowego garażu.

Z jadalni bezpośrednie wyjście na taras i zagospodarowany ogród z dodatkową przestrzenią wypoczynkową.

Piętro (poddasze użytkowe) obejmuje :
- 3 sypialnie w tym jedną główną sypialnię,
- salon kąpielowy z prysznicem, wanną , dwoma umywalkami i WC,
- przestronną garderobę.

Dom skrywa piwnicę o wielkości 5,70 x 4,15 m , w której gospodarze realizują marzenie większości koneserów : piwniczkę na wino.

Ogrzewanie domu oraz podgrzewanie wody - piec na ekogroszek ze średniorocznym zużyciem ok.3 tony rocznie. Woda poza sezonem ogrzewana elektrycznie.
Na parterze w całym domu dodatkowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe elektryczne podzielone na strefy idealne dla największych zmarzluchów.
Na dachu założona w 2022 roku instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW (umowa zawarta na korzystnych "starych zasadach").
Budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm. W środku domu wykonana nowa stolarka drzwiowa i okienna (PCV).

Woda i kanalizacja miejska. W ogrodzie studnia o głębokości ok. 20 m. Rozprowadzone 4 - strefowe nawodnienie ogrodu.
Ogród zadbany z licznymi, dorodnymi krzewami i drzewami oraz zadbanym trawnikiem.

Zachęcam do zapoznania się z nieruchomością na żywo.