Dom z dużą działką, garaż, możliwość rozbudowy!

DOM Z OGRODEM na sprzedaż, Poznań-Wola

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego i kameralnego domu z dużym ogrodem położonego na poznańskiej Woli.

LOKALIZACJA

POZNAŃ-WOLA to zielona dzielnica Poznania zlokalizowana w odległości 15 min od centrum miasta. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, Stacja kolejowa Poznań-Wola, ul. Lechicka.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, zabudowana domem w zabudowie jednorodzinnej.

Powierzchnia użytkowa domu obejmuje ok.130 m2, na które składają się:

- PIWNICA całościowe podpiwniczenie ( piwnica, pralnia i kotłownia ),
- PARTER  (54,63 m2) obejmujący: przedsionek (hall), przedpokój, gabinet, salon, kuchnię, łazienkę dolną- WC;
- PIĘTRO  (51,56 m2) obejmujące: przestronny hall, sypialnię, pokój, łazienkę z wanną plus zabudowany taras-ogród zimowy.

POMIESZCZENIA są jasne, dobrze doświetlone światłem dziennym. Ładny rozkład wewnętrzny.

Dom w zabudowie wolnostojącej, wzniesiony w latach 60 -siątych. Wybudowany w tradycyjnej, solidnej technologii zabudowy (cegła).

GARAŻ

Jeden garaż w bryle budynku. Na terenie posesji stoi  drugi wolnostojący garaż, przed garażem miejsce do parkowania. Istnieje również możliwość parkowania przy budynku od strony frontowej domu.

DZIAŁKA

Duża –(1562 m2), ładna, regularna i dobrze ukierunkowana. Z wieloletnim ogrodem okalającym dom ze wszystkich stron..

Opłotowanie metalowe, częściowo siatka, brama wjazdowa dwuskrzydłowa.

Spokojne sąsiedztwo. W okolicy pociąg-stacja Wola.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST ATRAKCYJNA?

- w okolicy panuje cisza i spokój,
- piękne, zielone otoczenie, bliskość terenów rekreacyjnych (Jezioro Rusałka, Ogród Botaniczny, tereny leśne)
- jasny, przestrzenny dom z klimatycznym wnętrzem

- możliwość prowadzenia firmy i mieszkania w jednym budynku lub wykorzystanie obu pięter na cele mieszkaniowe

- sucha i funkcjonalna piwnica, dodatkowa powierzchnia do wykorzystania

- duża działka, teren objęty MPZP z możliwością rozbudowy istniejącego budynku lub dobudowania bliżniaka

- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń na obu poziomach, kształtne pomieszczenia o dobrych metrażach,
- słoneczny taras

- dom zbudowany z dobrej jakości materiałów, obecnie do modernizacji.

STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomości przechodziła bieżące remonty obejmujące m.in.: wymianę instalacji elektrycznej, instalacji hydraulicznej, systemu ogrzewania, docieplenia. Częściowo wymieniona stolarka drzwiowa. Okna PCV w stanie dobrym. System ogrzewania nieruchomości poprzez kominek oraz gaz. Cała nieruchomość (dom oraz ogród) utrzymana w miarę dobrym stanie technicznym.

 Zachowana dokumentacja budowlana.