Dom z lokalem usługowym w Zamościu

Biuro Nieruchomości Kwadrat przedstawia ofertę sprzedaży domu zlokalizowanego w idealnej części miasta na osiedlu Powiatowa w Zamościu, dającego możliwość prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 779 m2, na której usytuowany jest dom o powierzchni użytkowej 209,26 m2 z garażem w bryle budynku. Na terenie działki znajdują się 3 garaże wolnostojące konstrukcji blaszanej posadowione na utwardzonej nawierzchni betonowej. Działka w kształcie prostokąta, w pełni ogrodzona z licznymi nasadzeniami tworząca idealną przestrzeń, z dojazdem drogą publiczną, asfaltową.

Dom to:

* Budynek mieszkalno-usługowy, wolnostojący, wybudowany w 1992r., murowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i otynkowany, stanowiący oddzielny lokal usługowy i lokal mieszkalny z odrębnymi wejściami,

* Dostępne dwa zadaszone tarasy, jeden na parterze, drugi na piętrze

* Powierzchnia całkowita domu stanowi 308 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 209,26 m2,

* Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa,

* Stolarka okienna drewniana z kratami w części usługowej i plastikowa w części mieszkalnej z drzwiami antywłamaniowymi.

Parter domu przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, z wieloma korzyściami dającymi możliwość stworzenia: świetnego miejsca na pizzerię lub bistro/bar. W przypadku rezygnacji z części usługowej istnieje możliwość urządzenia drugiego mieszkania z oddzielnym wejściem.

Parter oraz frontowa część działki przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej, z oddzielnym wejściem dla klientów i dodatkowym wejściem na zaplecze lokalu. Obecnie dostosowany do prowadzenia baru, z urządzonym tarasem dla gości na świeżym powietrzu,

* Powierzchnia handlowa parteru to 96,18 m2,

* Lokal składa się z : sali konsumpcyjnej 35,55m2, przedsionka 4,14m2, dwóch WC każdy po 2,31m2, bufetu 10,97m2, przygotowalni 10,26m2, zmywalni 4,92m2, WC dla personelu 2,04m2, pokoju administracyjno-socjalnego 5,52m2, korytarza 7,70m2, schowku 0,68m2, pomieszczenia na odpadki 1,11m2, chłodni 5,34m2, magazynu produktów suchych 3,33m2

*wyposażenie lokalu stanowi stała zabudowa

*ogrzewanie węglowe, woda ciepła na bojlery

Poddasze stanowiące część mieszkalną, z wejściem w tylnej części budynku schodami na taras prowadzący do mieszkania.

Powierzchnię całkowitą stanowi 113,08m2 natomiast użytkową 88,30m2.

Mieszkanie składa się z: garderoby 5,5m2, salonu 11,30m2, sypialni I 15,10m2, sypialni II 9,20m2, sypialni III 9,80m2, łazienki 5m2, WC 2,40m2, kuchni 14,40m2, korytarza 15,50m2, wiatrołap 1,49m2, hall 11,95m2, kotłownia 4,28m2, magazyn 2,87m2

Standard wykończenie:

* Część mieszkalna po gruntownym remoncie, z wymianą instalacji hydraulicznej i elektrycznej.

* Na podłogach panele i terakota.

* Podwieszane sufity

* Gładź na ścianach

* Nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna.

* Na wyposażeniu: szafy na wymiar w przedpokoju i korytarzu, zabudowa garderoby, meble kuchenne ze sprzętami AGD w zestawie tj. piekarnik, kuchenka gazowa, okap.

Remont przeprowadzony na potrzeby własne właścicieli, wykonany z należytą starannością i dokładnością oraz dbałością o każdy szczegół.

MEDIA:

*prąd, prąd trójfazowy,

*woda z wodociągu miejskiego,

*kanalizacja miejska,

*ogrzewanie domu węglowe,( na dwa piece)

*ogrzewanie wody elektryczne/bojlery.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, duże osiedle domków jednorodzinnych.

Świetna nieruchomość pod względem inwestycyjnym jak i miejsce do zamieszkania!

Istnieje mozliwość zamiany domu na mieszkanie w Zamościu za dopłatą.

Zapraszam do kontaktu:

Sylwia Kobylarz

Biuro Nieruchomości Kwadrat

tel. 790 320 370

::oferta eksportowana z programu mediaRent::