Dom z ogromnym potencjałem w Ustroniu

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości z dużym potencjałem, zlokalizowanej w malowniczych i spokojnych Hermanicach, w niedalekim sąsiedztwie Wisły w miejscowości uzdrowiskowej Ustroń.

Na przestronnej działce o powierzchni 2266 m2, posadowiony jest trzykondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej mieszkalnej 162 m2, (powierzchnia całkowita 219 m2, użytkowa 117 m2)wybudowany pod koniec lat 70-tych, przebudowany w latach 90-tych. Na działce znajduje się także budynek gospodarczy z lat 70-tych o powierzchni użytkowej 48 m2 oraz budynek garażowy z przybudówką z lat 80-tych o powierzchni użytkowej 20 m2.

Dzięki układowi pomieszczeń i dwóm niezależnym wejściom, budynek mieszkalny spełni oczekiwania nawet bardzo dużych rodzin i najbardziej wymagających klientów oraz idealnie sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy.

Budynek wzniesiono technologią tradycyjną murowaną, fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne konstrukcyjne warstwowe z pustaków żużlobetonowych i cegły pełnej w zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone styropianem 10 cm, tynki zewnętrzne akrylowe, ściany wewnętrzne nośne i działowe warstwowe z cegły ceramicznej dziurawki. Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową, więźba drewniana, izolacja z wełny mineralnej. Stolarka okienna z profili PCV.

Dom wyposażony jest w panele fotowoltaiczne o mocy 4,8 kW, centralne ogrzewanie kotłem gazowym oraz kotłem węglowym, woda z własnej studni, kanalizacja sanitarna miejska.

Układ pomieszczeń:

Przyziemie:
- korytarz, łazienka z WC, salon z wyjściem na taras, zabezpieczony roletą zewnętrzną antywłamaniową, sypialnia, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze pod schodami, kotłownia, klatka schodowa

Wysoki parter:
- salon z wyjściem na balkon, przedpokój, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, klatka schodowa

Poddasze:
- dwa przestronne pokoje oraz pomieszczenie gospodarcze

Dostęp do drogi publicznej, zapewniony poprzez odpowiednie służebności drogowe.

Kolejnym atutem prezentowanej nieruchomości jest duży, zadbany ogród z wieloma krzewami ozdobnymi i kwiatami. W sąsiedztwie luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane. Nieruchomość od Wisły oddziela niewielkie pasmo leśne, co zapewnia poczucie dużej przestrzenności. Jest to bardzo spokojna i niezwykle urokliwa okolica, idealna dla osób spędzających aktywnie czas, w koło wiele tras pieszych i rowerowych jak również sporo atrakcji dla wielbicieli sportów zimowych.

Miasto Ustroń położone jest na północnych terenach Beskidu Śląskiego, Czantorii Wielkiej i Równicy, charakteryzują go przepiękne tereny wśród gór i lasów, przecięte wstęgą Wisły. Miejscowość posiada status uzdrowiska, miedzy innymi dzięki wodom leczniczym bromkowo-żelazowym. U podnóża gór, po stronie południowej, zlokalizowanych jest wiele nieruchomości Sanatoryjnych z pełną infrastrukturą leczniczą i rozrywkową – z szerokim wyborem klimatycznych restauracji i kawiarni.

Swobodny dostęp do niezbędnych placówek i udogodnień:
- Szkoła Podstawowa – 3,7 km
- Szpital– 3,4 km
- Kolej liniowa Wielka Czantoria – 6 km
- Muzeum Ustrońskie – 3,8 km
- Amfiteatr – 4 km
- Przychodnia lekarska – 3,5 km
- sklep spożywczy – 1,5 km
 

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!