Dom z pięknym ogrodem przy lesie!

Renoma Nieruchomości poleca na sprzedaż duży dom wolnostojący z pięknie zagospodarowanym ogrodem na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych pod Poznaniem.

REZERWACJA.

Podstawowe atuty nieruchomości to duża, pięknie zagospodarowana działka z bezpośrednim sąsiedztwem lasu od strony ogrodu, spokojna lokalizacja na osiedlu domków jednorodzinnych, bliskość do centrum Poznania - ok. 15-20 min. autem, wystawa południowo-zachodnia od strony ogrodu, kominek w salonie oraz duży dwustanowiskowy garaż. Dom kompletnie wykończony, gotowy do zamieszkania bez większego wkładu finansowego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom wolnostojący położony na działce o pow. 1557m2.Powierzchnia użytkowa całego domu 236,17 m2 + poddasze nieużytkowe do składowania rzeczy o powierzchni ok. 50m2. Dom wybudowany i zamieszkany w 2012r.

Układ pomieszczeń:
- na parterze (pow. użytkowa 159,25m2) - część dzienna; salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia z meblami w zabudowie i wysokojakościowym sprzętem AGD oraz z 6-osobowym stołem, w korytarzu pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap z dużą szafą trzydrzwiową w zabudowie, łazienka z wc i prysznicem, pokój (np. dla gości, na biuro), schody - wejście na piętro, dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą na pilota
- piętro (powierzchnia użytkowa - 76,92m2)- część prywatna: dwie mniejsze sypialnie, jedna duża sypialnia z osobną garderobą, łazienka z wc, prysznicem i wanną, korytarz, dodatkowo z garderoby wejście na poddasze nieużytkowe o pow.ok. 50 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom kompletnie wykończony i wyposażony. Do wprowadzenia bez większego wkładu finansowego. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest w cenie nieruchomości i może pozostać do dyspozycji przyszłych właścicieli (do uzgodnienia). W pokojach, salonie, korytarzu na podłodze deska dębowa. Na ścianie w salonie i schodach na piętro piękna, stara cegła, pozyskana ze 180-letniegospichlerza. W łazienkach, kuchni i wiatrołapie na podłodze płytki ceramiczne.Ściany - gładź. Sufity - gładź. Instalacje: elektryczna (moc przyłączeniowa11kWh), siła, wodna, kanalizacyjna - szambo, gazowa, c.o., kominek, TV i internet. W drodze przed domem położony jest już światłowód. Ogrzewanie i ciepła woda - gazowy piec dwufunkcyjny. Dodatkowo kominek w salonie z wkładem szamotowym który po rozgrzaniu długo utrzymuje i oddaje ciepło. Zamontowany w domu system zmiękczania wody. Wszystkie okna PCV dwuszybowe. We wszystkich oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe - w oknach tarasowych sterowane elektrycznie, pozostałe ręczne. Ocieplenie: ściany styropian 10cm + 8cm płyta warstwowa do dociepleń z pianki poliuretanowej, dach wełna mineralna 20cm. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ogród zagospodarowany z dużą ilością nasadzeń, krzewów i drzewek (np. orzech z mazur, dwa dęby mazurskie, winogrono czerwone i zielone), w ogrodzie system automatycznego podlewania. Na działce studnia - własne ujęcie wody z możliwością podlewania ogrodu. Wszystkie podjazdy i chodniki na działce z kostki granitowej.

Metraże:
CAŁY DOM - powierzchnia użytkowa 236,17m2
PARTER - powierzchnia użytkowa 159,25m2
PIĘTRO - powierzchnia użytkowa 76,92m2
DZIAŁKA - powierzchnia 1557m2
LOKALIZACJA: Szczytniki k. Poznania. Spokojne osiedle domków jednorodzinnych.Bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania ok. 15-20 min., jak również w inne części miasta.

STAN PRAWNY: Pełna własność z KW.

CENA SPRZEDAŻY: 1.900.000 zł (do negocjacji).

DANE KONTAKTOWE: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości tel. +48 884 755 055

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.